Acheter un bien immobilier à Barjouville

À Amilly, au sein d'une résidence récente et soignée, ce bel appartement T2 d'environ 37 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2, d'un accès à une piscine commune et de deux places de parking privatives, de quoi offrir un cadre de vie confortable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété calme, sécurisée et entièrement clôturée, avec portail électrique à l'entrée de la résidence. Dès l'entrée, un espace de rangement permet d'organiser facilement manteaux et affaires du quotidien. La pièce de vie d'environ 19 m2, prolongée par un coin cuisine, constitue un espace convivial et pratique à aménager selon vos besoins. Un grand placard supplémentaire complète les rangements. La chambre, d'une surface de plus de 12 m2 avec rangement intégré, offre un véritable espace nuit bien séparé, tandis que la salle d'eau avec WC, de plus de 4 m2, apporte confort et fonctionnalité. L'appartement profite ainsi d'un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La résidence, construite en 2013, séduit également par ses prestations d'ensemble : piscine commune pour profiter des beaux jours, portail électrique, stationnement aisé grâce aux deux places de parking réservées. Le chauffage au gaz et le classement énergétique en C contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Libre de toute occupation, le bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un environnement pratique et recherché. À environ 200 m, l'école primaire Saint-Firmin-des-Vignes permet de rejoindre facilement un établissement pour les plus jeunes, soulignant le caractère fonctionnel et familial du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : gaz - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière 2025 : 889 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à aborder chaque étape de votre achat en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

127000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Appartement 2 pièces – 47 m² – Résidence récente – Locataire en place Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Composition du bien : • Entrée • Cuisine aménagée ouverte sur séjour • Séjour donnant sur une loggia • Chambre • Salle d'eau avec WC Parking en sous-sol inclus Revenus locatifs annuels sécurisés : 6 755 € Investissement clé en main Flux de trésorerie immédiat Faible risque locatif Résidence récente = faibles charges d'entretien Charges énergétiques maîtrisées : Dépenses annuelles estimées entre 420 € et 640 € (abonnements compris) Année de référence 2021/2022/2023 Produit patrimonial idéal : • Investisseur débutant • Placement locatif sécurisé • Constitution de patrimoine • Complément de revenus • Préparation retraite Cette annonce référence 319336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

133 m² habitables sur 1 400 m² de terrain – Meslay-le-Grenet Située dans un environnement calme et recherché à Meslay-le-Grenet, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette belle maison familiale de 133 m² séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de ses prestations, le tout sur un terrain de 1 400 m² dont 1 000 m² de jardin paysager. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée élégante avec toilettes indépendantes, desservant un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Une superbe suite parentale complète ce niveau, offrant un espace intime avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage L'espace nuit propose : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC Dernier niveau Un espace accessible par escalier escamotable dessert une pièce polyvalente pouvant accueillir selon vos besoins : • chambre d'appoint • bureau • espace loisirs • ou zone de stockage optimisée Prestations & confort • Maison entièrement électrique • Plancher chauffant électrique sur une partie de l'habitation • Conduit Poujoulat existant, prêt à recevoir un poêle (bois ou granulés), pour un confort thermique optimisé et une ambiance chaleureuse Dépendance Une grange indépendante de 60 m² avec étage offre un potentiel remarquable : atelier, stockage, garage, projet d'aménagement, activité professionnelle ou dépendance future. Extérieurs Terrain généreux de 1 400 m², dont 1 000 m² de jardin, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et propice aux projets paysagers, familiaux ou de loisirs. Situation Meslay-le-Grenet, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec : • écoles • commerces • accès autoroutiers • bassins d'emploi ⸻ Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié. Idéal pour résidence principale familiale ou projet patrimonial. Cette annonce référence 319433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Au cœur d'une ville prisée avec école collège et lycée, commerce. Je vous invite à découvrir cette propriété familiale de charme, elle se compose d'une maison de 200 m² environ et sa maison d'hôte de 105 m² environ, pas de travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m² environ. La maison principale vous accueille via une vaste entrée, elle dessert une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un espace dinatoire ouvert, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur 3 terrasses plein sud qui vous invite à la détente et la convivialité avec sa cuisine d'été et son barbecue. Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. Un magnifique escalier vous conduit à l'étage une pièce palière distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison vous accueille via une belle pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, un salon. Ces maisons vous surprendront par leurs volumes, entièrement rénovées récemment avec des matériaux de qualité fait avec beaucoup de goût, pas de travaux à prévoir. Un local chaufferie, 1 garage double. Une grande dépendance avec double garage, 3 boxes à chevaux, un atelier, 2 poulaillers. Un abri de jardin, un abri à bois, 9 parkings extérieur. Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités. Amateurs d'ancien, de tranquillité, d'évasion cette propriété vous est destinée ! Venez la découvrir sans tarder !!! Cette annonce référence 242730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Édifiée sur un terrain de plus de 790 m², venez découvrir cette charmante maison de pierre qui saura vous séduire par son style, son potentiel, son jardin arboré et sa piscine. Dès le pas de la porte franchi, la double exposition permet à la luminosité de vous envelopper. Face à vous le séjour, sur votre gauche la salle à manger avec sa cuisine ouverte vous invite à la convivialité. Sur votre droite, une chambre avec sa salle d'eau vous permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un wc à ce niveau. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc desservies par un palier. Au-dessus d'une des chambres se situe une quatrième pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux. Au rez de chaussée côté jardin vous aurez la chance de découvrir deux chambres lumineuses avec vue sur la piscine. Une salle de bains avec douche et baignoire agrémente ce niveau. Côté technique, la maison possède des huisseries en pvc, des volets roulants électriques, une alarme, la fibre, un portail électrique, une climatisation réversible, un chauffage au gaz de ville, et un forage pour l'eau. Côté jardin, outre la multitude d'essence différente entre arbres fruitiers, olivier et un majestueux cèdre, vous bénéficierez d'un espace barbecue près de la piscine en dur, d'un atelier et d'une serre. En venant visiter, vous comprendrez aisément que cette maison atypique, n'est pas la maison de Mme ou Mr tout le monde. Elle est unique, surprenante, chaleureuse, comme vous, non ? Cette annonce référence 336665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15500

Résidence L'Orée de Chartres. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous propose EN EXCLUSIVITÉ une place de stationnement idéalement située et à proximité immédiate du COLISÉE (300m) et de la gare de Chartres (500m). Vous accèderez à cet emplacement de parking par une barrière électrique et un portail électrique, offrant une sécurité maximale. Idem pour la sortie du parking, vous devrez passez un portail puis une barrière électrique. Le tout sécurisé par un badge. Ce stationnement offre à la fois sécurité, praticité et un emplacement Idéal et stratégique. •Surface au sol : 10,57 m² Caractéristiques : - Place de stationnement couverte, - Accès sécurisé par portail électrique et badge, - Résidence bien entretenue et sécurisée, - Calme et sécurisée, - Idéalement située, - Proximité direct du Colisé et de la Gare de Chartres, - Faibles charges de copropriété, - Accès réservé aux copropriétaires, - Emplacement recherché, Cette annonce référence 319466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 15 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 241 Charges prévisionnelles annuelles : 192,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Charmante maison de plain-pied dans un écrin de verdure – à 10 min de Maintenon et de sa gare ! Bienvenue dans cette jolie maison située dans un village agréable, avec écoles et périscolaire à proximité, idéale pour une vie de famille paisible et pratique. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Une entrée accueillante menant à un séjour-salon traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cheminée en pierre pour vos soirées cocooning Une grande terrasse en pierre exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de convivialité Une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, fonctionnelle et conviviale Trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain et deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse Une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie et un garage. Un terrain de 2123 m², en partie boisé et fleuri, piscinable, avec un chalet de 17 m² sur dalle cimentée – idéal pour un atelier, un espace de jeux ou de rangement. Un vrai coin de nature, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Maison lumineuse et fonctionnelle Plain-pied très recherché Terrasse plein sud et jardin arboré Village vivant et familial À seulement 10 minutes de Maintenon et de la gare. Cette maison n'attend que vous ! Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. Ne tardez pas, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 267099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 3,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Charmante maison rénovée avec jardin – Proche Chartres À découvrir sans tarder, charmante maison entièrement rénovée de 64 m², édifiée sur une parcelle de 585 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : Une cuisine aménagée, Un salon / séjour lumineux, Deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième, Deux salles de bain, Un WC indépendant, Des combles rénovées et aménagées, offrant environ 21 m² supplémentaires, Un sous-sol spacieux de 58 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 500 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un balcon. La maison bénéficie d'une belle exposition assurant une luminosité optimale toute la journée. Confort & Équipements Système de chauffage à faible consommation, Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Ballon thermodynamique. Situation idéale À seulement 5 minutes de Chartres, Gare SNCF d'Amilly à proximité, Très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Une maison clé en main, idéale pour un premier achat : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Peux convenir également pour investissement locatif grâce à sa proximité immédiate de la ville. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 313863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Entrez… et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison contemporaine, située dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Très lumineuse, et offrant de grand volumes de qualités, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort quotidien et d'espaces. Au rez-de-chaussée: - Une belle entrée, - Deux chambres avec salle d'eau/de bain. En 1er demi-palier: Un séjour / salle à manger très lumineux avec cheminée ouvrant sur une charmante terrasse, - une cuisine aménagée - Un WC. En 2 ème demi-palier avant le premier étage : - Deux chambres avec chacunes sa salle d'eau. A l'étage : - Une grande mezzanine, - Une suite parentale, comprenant une baignoire et des toilettes séparées. Les +: un sous-sol total comprenant : Un grand garage, Une buanderie, Un cellier ainsi qu'un coin bricolage. Travaux à prévoir : toiture, électricité, plomberie Avec son architecture contemporaine pleine de caractère, cette maison constitue une belle opportunité de rénovation pour créer le cocon qui vous ressemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle invite à profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Faire vite ! Un bien rare et plein de potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet familial ou d'un investissement de qualité. Cette annonce référence 334629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4431.00 € et 5995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose ce très bel appartement rénové en 2026 offrant 84 m² habitables. Situé au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur et digicode, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour vivre à pieds du centre ville dans un secteur recherché, en bénéficiant d'un balcon double, une grande cave et un parking.. D'une surface bien agencée, il se compose d'un séjour/salon lumineux de 30 m² avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec mobilier de cuisine et électroménager. Les WC sont séparés et de nombreux placards sont présents dans l'entrée et une chambre ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité. La rénovation réalisée en 2026 apporte un vrai atout, avec des prestations modernes et soignées. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage collectif assure une gestion simple et homogène du confort au quotidien. Etat impeccable, prêt à habiter, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Prix attractif ! L'appartement est situé à Chartres, proche du collège privé Sainte Marie, avec les bus à proximité, ainsi que la présence de commerces, du centre-ville, des écoles et d'espaces verts. Une vraie belle opportunité à visiter au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

FOND DE COMMERCE dans quartier familial Secteurs d'activités: - Tabac - FDJ - Vapote - Presse - Épicerie - Vente de boisson à emporter Point de vente de 34m2 avec une réserve de 4m2 Ouvert 5J/7J de 8h-12h30 et 15h-18H30 Un chiffre d'affaire optimisable de 30% à 50% en plusieurs étapes. Vous cherchez une affaire avec une clientèle fidèle dans un quartier agréable? Ne cherchez plus cette affaire n'attend plus que vous. Cette annonce référence 333594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN HONNART (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91313521600012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

À MIGNIÈRES PROPRIÉTÉ DE CHARME UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M². TERRAIN DE 1975 M². UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN Un havre de paix au cœur d'une ville prisée Située au cœur d'une commune recherchée, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette propriété familiale vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m², découvrez un ensemble immobilier composé de : Une maison principale d'environ 200 m² Une vaste entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Un espace dinatoire ouvert Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière Trois terrasses exposées plein sud, idéales pour vos moments de détente, avec cuisine d'été et barbecue Une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, desservis par une élégante pièce palière Une maison d'hôtes d'environ 105 m² Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle de bain et WC séparé À l'étage : 2 chambres et un salon cosy Les deux habitations ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, dans un style raffiné et chaleureux. Aucun travaux à prévoir. Dépendances et extérieurs Double garage Chaufferie Grande dépendance avec second double garage Atelier, 3 boxes à chevaux, 2 poulaillers Abri de jardin, abri à bois 9 places de stationnement extérieur Un bien rare aux multiples possibilités En quête de tranquillité ou désireux d'un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 285677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

648000

En hypercentre de Chartres ! Idéalement situé, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du quartier historique et commercial, avec parking souterrain ! Immeuble d'angle avec deux entrées distinctes, à usage mixte : • Un local commercial sur 112,5 m² : grande salle avec vitrines (ancien salon de coiffure), étagères, placards, miroirs, éclairage, attentes eau et évacuations ; espace de pause, salle de soin, locaux techniques ; • Un appartement de 6 pièces - 3 chambres en duplex, sur 244 m² loi Carrez. Très beaux volumes et luminosité : Cuisine, double séjour, salon, 2 grandes salles de bain-WC, grande pièce de stockage, avec patio de 12 m². LOUÉ (bail jusqu'en 2030), revenu locatif d'environ 34 000€ hors charges ; • Ce bien est complété d'un couloir d'entrée, d'une cave voûtée en plusieurs parties, au 1er étage d'un palier avec sanitaires et d'une grande pièce avec réserve attenante, et sur tout le 3ème niveau de combles aménageables comprenant la chaudière gaz. Entre 2021 et 2025, de gros travaux ont été effectués : • Rénovation des huisseries selon préconisations de l'ABF (menuiseries chêne-double-vitrage), • Garde-corps • Ravalement de toutes les façades • Une grosse partie de la toiture (chevrons, couverture tuiles de pays, rénovations deux chiens-assis) • Terrasse du patio Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 332170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 648 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

A vendre : maison de 65 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et recherché d'Amilly, à deux pas de Montargis. Composée d'un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Terrain : 2 500 m² partiellement constructible idéal pour extension ou projet immobilier Environnement : Quartier résidentiel paisible À 5 min du centre-ville de Montargis Proche des commerces, écoles, services médicaux Accès rapide à l'autoroute A77 (Paris en 1h30) Transports en commun et gare SNCF à proximité Parfait pour investisseurs ou projet de résidence principale à personnaliser. Prix : 90 000 euros FAI Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 120 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : MANAOUER Abdel-Karim Man.Immo 07.68.83.39.23 mananouer45200@gmail.com Honoraires : 11.8% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0621137359 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose, en avant-première, aux portes de Chartres, à moins de 15 minutes au nord de l'agglomération, cette propriété de caractère nichée dans un environnement de campagne recherché, au calme. Édifiée en 2006 sur un terrain de plus de 1 600 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur cohérence. La pièce de vie, développant plus de 76 m², s'organise autour d'un séjour-salon sublimé par un plafond cathédrale culminant à près de 8 mètres, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Dans le prolongement, un espace piscine intérieure d'environ 100 m² crée une véritable pièce de vie supplémentaire, pensée comme un lieu de détente et de réception en toute saison, pouvant accueillir salon secondaire en dessous duquel se trouve une salle de sport. La maison développe plus de 360 m² utiles (dont plus de 330 m² habitables), avec une distribution fluide et fonctionnelle : - 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains - un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile - une mezzanine offrant un espace supplémentaire ouvert - deux salles de bains, une salle d'eau et quatre WC Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant performance et homogénéité thermique. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de stationnement, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules (jusqu'à 6 en extérieur et 3 en sous-sol), un atout rare au quotidien comme lors de réceptions. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Par ses volumes, son cadre et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Chartres. Pour toute information ou organiser une visite : 07 66 71 28 28 Dans votre intérêt… votre agence, c'est POURMONBIEN.net.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité rare, en Exclusivité sur CHARTRES, dans le quartier recherché de l'Epargne, proche de la gare (5mn) et du Colisée (zenith) ! Cette maison de charme avec quelques travaux à prévoir, bénéficie d'une extension de plain pied en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous l'aurez compris, elle est idéalement située pour concilier vie pratique et tranquillité et profite d'un environnement calme, d'un jardin privatif et d'un stationnement avec garage, un véritable atout en cœur de ville. Construite en 1920, cette maison de 6 pièces développe un agencement fonctionnel avec un séjour agréable de plus de 20m² avec coin bureau, 4 chambres et 2 salles de bains (dont une douche), répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'une maison de ville à potentiel. Elle offre une configuration simple à vivre et facile à aménager selon vos envies. Le terrain bien arboré exposé sud-ouest de 188 m² permet de profiter d'un extérieur privatif, complété par la proximité des espaces verts pour un quotidien plus agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1.500€. Proposée au prix de 236.250 €, cette maison de charme sur le secteur Chartres-gare combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel dans une ville dynamique et appréciée pour son patrimoine, ses services et sa qualité de vie. Alors ne tardez plus et contactez-nous rapidement pour une visite et n'oubliez pas que dans votre intérêt... votre agence c'est POURMONBIEN.net : 07.66.71.28.28\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence seniors sécurisée et animée, découvrez ce bel appartement T2 de 48,25 m², en excellent état, situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ergonomique et de toilettes séparées. Vous profitez ici d'un cadre de vie rassurant et convivial, idéal pour préserver votre indépendance tout en bénéficiant d'activités, de services et d'un véritable lien social. Ici, on vit chez soi… sans jamais être seul. Résidence sécurisée avec services Animations et espaces communs Place de parking privative Proximité commerces, transports et services médicaux Disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété, 86 logements, procédure en cours : aucune, 221 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

99000

Exclusivité – Chartres Proximité – Coup de Cœur Assuré pour ce Lumineux T3 avec Loggia Points Forts • Idéalement Situé : Calme absolu, premier étage, sans vis-à-vis, exposé Sud, proche arrêt de bus pour accéder en quelques minutes au centre-ville de Chartres ou à la gare. • Prêt à Vivre : Appartement en parfait état, charges de chauffage maîtrisées (incluses dans les charges de copropriété). • Potentiel et Modularité : Une conception astucieuse pour s'adapter à vos besoins (2e chambre transformable en extension de salon). Description Détaillée et Aménagements Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55 m², baigné de lumière naturelle, situé au 1er étage d'une résidence calme et proche des commodités. • Espace de Vie Lumineux : L'entrée avec placard intégré mène à une pièce de vie modulable (séjour/salon) orientée plein Sud. Profitez d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, garantissant calme et sérénité. • Cuisine et Extérieur : Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et une loggia exposée Sud (idéale pour table et chaises) prolongent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. • Côté Nuit : Il comprend deux chambres, dont l'une offre une flexibilité unique : elle peut facilement s'ouvrir pour créer une extension du salon/séjour, idéale pour un bureau ou un plus grand espace de vie. • Confort : Salle d'eau moderne avec douche, WC séparé. Toutes les ouvrants récents sont en PVC double vitrage avec volets PVC, assurant une excellente isolation. Les Avantages Complémentaires (Prestations) • Économie et Confort : L'isolation performante permet des charges de chauffage très économiques, celles-ci étant incluses dans les charges de copropriété. • Multiples Rangements : Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des atouts précieux pour le stockage. • Stationnement et Sécurité : Le parking est facile devant l'entrée de la résidence. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge. Environnement et Transports • À Proximité : Écoles, commerces et services publics. • Connexion Chartres : Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, assurant une liaison rapide vers le centre-ville de Chartres (un bus toutes les 13 minutes). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement clé en main, alliant un cadre de vie paisible à une excellente desserte urbaine. Cette annonce référence 331171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

A 15 minutes au sud de CHARTRES PROPRIÉTÉ DE CHARME de 305 m² habitable. UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M² UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN Un havre de paix au cœur d'une ville prisée Située au cœur d'une commune recherchée, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette propriété familiale vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m², découvrez un ensemble immobilier composé de : Une maison principale d'environ 200 m² Une vaste entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Un espace dinatoire ouvert Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière Trois terrasses exposées plein sud, idéales pour vos moments de détente, avec cuisine d'été et barbecue Une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, desservis par une élégante pièce palière Une maison d'hôtes d'environ 105 m² Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle de bain et WC séparé À l'étage : 2 chambres et un salon cosy Les deux habitations ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, dans un style raffiné et chaleureux. Aucun travaux à prévoir. Dépendances et extérieurs Double garage Chaufferie Grande dépendance avec second double garage Atelier, 3 boxes à chevaux, 2 poulaillers Abri de jardin, abri à bois 9 places de stationnement extérieur Un bien rare aux multiples possibilités En quête de tranquillité ou désireux d'un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 331111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Maison familiale spacieuse (5-6 pièces), garage, jardin, au cœur de Lucé L'ESPACE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE Découvrez sans tarder cette maison individuelle, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle combine calme résidentiel et commodités urbaines. La pièce de vie est conçue pour la convivialité avec un vaste espace ouvert (environ 24,5 m²) regroupant un salon cosy et une salle à manger lumineuse (16 m²). La cuisine équipée de 9 m² complète cet espace central. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres (10 m² et 12 m²) équipées de rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire) et un WC indépendant. À l'étage, pièce de 20 m² (Loi Carrez) 60 m² au sol, offrant la possibilité de le diviser facilement pour créer une chambre supplémentaire (5ème chambre potentielle). LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Polyvalence Maximale : Un sous-sol aménagé inclut un bureau ou une chambre de 11 m², parfait pour le télétravail ou autre destination. Il propose également une cave, un coin cuisine d'appoint et la chaufferie. • Stationnement et Stockage : Profitez d'un grand garage indépendant d'environ 30 m² et d'une capacité de stationnement exceptionnelle sur la propriété (5 à 6 véhicules). • Confort et Économie : Chauffage central performant avec la souplesse de deux chaudières (Bois et Fioul). Menuiseries en double vitrage (PVC à l'arrière et Aluminium à l'avant, dont une baie coulissante). • Technologie : Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. • Extérieur : Un agréable jardin clôturé avec pelouse et arbres vous invite à profiter des beaux jours sans trop d'entretien. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou bien pour organiser une visite. Cette annonce référence 303005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée du bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. Situé à Chartres, ce fonds de commerce d'environ 109 m² propose un agencement fonctionnel et un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Parfaitement adapté à une activité événementielle, ce local bénéficie d'un espace de vente optimisé, idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement dynamique. Prix de vente : 92 420 € TTC (Honoraires à la charge conjointe du vendeur et de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez ce bien grâce à la visite 3D : [Visite virtuelle](https://tour.giraffe360.com/f5c32b51484043098d12001a944c3e7f) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Le bien se compose de : une cellule d activité modulable avec une surface d activité de 540 m² et un bureaux de 60 m² soit un total de surface de 600 m² Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal 10 places de parking Prix de vente : 894 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur prix hors honoraires : 867 180 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

442000

Située à 4 km de Chartres et avec un accès rapide aux grands axes routiers (N10 à 250 mètres et A11 à 2,5km), cette imposante maison familiale offre des prestations intérieures de qualité, et extérieures exceptionnelles notamment par son spacieux terrain arboré positionné dans un environnement calme à la lisière des bois. Descriptif intérieur : • Rez-de-Chaussée : entrée donnant notamment sur la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; cuisine équipée ; suite parentale complète avec chambre de 17 m², dressing privatif et salle de bain (baignoire/douche/lavabos/bidet) ; bureau ou 2ème chambre ; WC avec lavabo et placard ; lingerie. • Étage : un pallier desservant 4 chambres dont l'une avec salle d'eau (douche lavabo) ; salle de bain complète (baignoire/douche/lavabo/bidet/rangement) ; grand dressing indépendant ; WC indépendant. • Sous-sol XXL : garage pour plusieurs véhicules (68 m²) avec 2 portes sectionnelles motorisées ; salle de jeux ou de sport (40 m²) ; atelier ; cave ; cellier. Équipements et Confort : • Modes de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible + chaudière fioul Wissmann + Cheminée avec récupérateur de chaleur. • Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants motorisés. Descriptif intérieur : • Terrasse à l'avant et à l'arrière. • Portail coulissant grande largeur motorisé. • Jardin paysager à l'avant et boisé à l'arrière, accès immédiat à pied à la zone boisée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant la proximité immédiate des axes routiers et aux portes de Chartres, au calme absolu d'un secteur boisé. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Cette annonce référence 329301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive vous permettront de vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables succès. Idéalement situés au cœur de Chartres, ces bureaux calmes et lumineux de 39 m² offrent un cadre de travail agréable au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé. Il est également possible d'acquérir un plateau de bureaux voisin de 81 m², portant la surface totale à 120 m². L'ensemble comprend une entrée desservant deux bureaux (dont l'un pouvant servir de salle d'attente ou d'accueil), un troisième bureau situé derrière l'un des deux premiers, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'agencement se prête parfaitement à un cabinet médical. Le + en centre-ville : Une place de stationnement privative complète ce bien rare à la vente dans ce secteur. À noter : Taxe foncière 2024 : 1 210 € DPE : Vierge – GES : Vierge Prix de vente : 79 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez ce bien grâce à la visite 3D. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux principaux axes : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Le bien se compose de : - une cellule d'activité modulable avec une surface d'activité de 273 m² et un bureau de 27 m², soit une surface totale de 300 m². Le bureau est équipé d'une climatisation de type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal. 6 places de parking sont également disponibles. Prix de vente : 447 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 433 590 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez la présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux principaux axes routiers : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris n'est qu'à 1 heure ! Le bien se compose de : - Une cellule d'activité modulable comprenant une surface d'activité de 406 m² et un bureau de 44 m², soit une surface totale de 450 m². Le bureau est équipé d'une climatisation réversible (PAC chaud/froid) garantissant un confort optimal. 10 places de parking sont également à disposition. Prix de vente : 670 500 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 650 385 € HT) Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier de qualité. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chartres, offrant une visibilité optimale sur rue et la promesse d'un investissement performant. Opportunité rare pour investisseur : ce bien présente une rentabilité attractive de plus de 10 %. Il se compose d'une surface de vente lumineuse d'environ 42 m², de deux salles de soins, d'un toilette, d'une salle de pause, ainsi que de deux caves, pour une surface pondérée totale de 59 m². Actuellement loué avec un bail commercial de 9 ans débutant en octobre 2024 (jusqu'en octobre 2033), il génère un loyer annuel de 1 357 € HT, assorti de 33 € de provisions pour charges et 110 € de provisions pour taxe foncière. Le bien est vendu occupé, sous réserve que le locataire ne délivre pas de congé. Points forts : - Emplacement stratégique en centre-ville - Bail longue durée en cours - Rentabilité supérieure à 10 % - Local fonctionnel et bien agencé Prix de vente : 212 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT) Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite dès maintenant ! Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

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Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence de standing édifiée en 2011, découvrez ce somptueux appartement T2 de 36 m², situé au deuxième étage et pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Un intérieur raffiné et harmonieux, l'appartement s'ouvre sur une entrée élégante avec rangements intégrés, avant de révéler une spacieuse pièce de vie d'environ 20 m², sublimée par une belle luminosité naturelle et prolongée par un balcon intimiste, idéal pour savourer un moment de détente. La cuisine ouverte, semi aménagée, apporte une note contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace. L'espace nuit abrite une chambre chaleureuse dotée d'un coin bureau, offrant fonctionnalité et confort. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble harmonieux. Deux places de parking privatives, un véritable privilège. Accès à une piscine commune, nichée au cœur des espaces verts soignés de la résidence. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. * Chauffage individuel au gaz (radiateurs). * Eau chaude fournie par chaudière gaz. * Balcon pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un emplacement privilégié Écoles à proximité immédiate. Commerces facilement accessibles. Gare SNCF située à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Cette annonce référence 323173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle de 9 pièces et 270 m² à Amilly, conçue pour allier espace et confort au quotidien. Érigée sur un terrain exceptionnel de 9860 m², elle présente une organisation idéale pour une vie familiale, avec des espaces de vie lumineux et des prestations soignées dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec un vaste séjour et salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à l'accès direct à la terrasse. Une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants complètent ce niveau, assurant un confort optimal. À l'étage, un grand palier versatile, pouvant servir de bureau ou espace détente, mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace personnel. Le sous-sol total est un véritable atout avec 300 m² dédiés à un garage, un atelier et du stockage, s'ajoutant à une cave pour répondre à tous vos besoins. La maison est dotée de technologies modernes : VMC double flux, ballon thermodynamique, panneaux solaires rapportant jusqu'à 500 €/an, aspiration centralisée, fibre et visophone programmable. Située dans un quartier paisible, cette demeure est bien entretenue et de construction récente (2015). Elle se distingue par sa qualité élevée et son entretien irréprochable, le tout dans un cadre verdoyant. La proximité des établissements scolaires et des parcs ajoute à l'attrait de l'environnement, parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 270 m² - Terrain : 9860 m² - Chauffage : individuel - DPE : A - Taxe foncière : 4831€ - Année de construction : 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, aux portes de Chartres, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison de caractère développant environ 103 m² utiles (78 m² habitables), édifiée sur un agréable terrain arboré de 440 m². Un bien rare, idéal pour les actifs travaillant sur Paris, recherchant un cadre de vie paisible à deux pas des transports. Dès l'entrée, accessible par une élégante marquise, la maison dévoile son charme : une entrée avec toilettes indépendantes distribue, d'un côté, une cuisine ouverte entièrement rénovée avec espace salle à manger, et de l'autre un séjour chaleureux avec cheminée, offrant un véritable lieu de vie convivial. L'ensemble communique harmonieusement autour de l'escalier central, apportant fluidité et caractère à la distribution. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres sous mansarde, dont deux avec rangements, une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest / sud-ouest, prolongée par un jardin à l'esprit champêtre, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Un véritable atout : un garage double en longueur, prolongé par un espace couvert de type préau côté jardin, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement ou d'extension (chambre de plain-pied, espace indépendant…). En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie, buanderie et espace de stockage. Un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Chartres. 07 66 71 28 28 POURMONBIEN – faire le choix d'un lieu, c'est déjà dessiner son quotidien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr