Maison à vendre
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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BELLE MAISON avec 4 chambres avec vue magnifique et dégagée sur le canal
Une maison familiale pleine de charme, entre quiétude et nature Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux ? Cette belle maison familiale, idéalement située au bord du canal dans une impasse calme, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son atmosphère unique où règnent tranquillité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain de 430 m², elle offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une cuisine indépendante aménagée, une buanderie/cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le premier palier dessert deux grandes chambres parquetées lumineuses, une salle de bains et un WC. Le second niveau propose deux autres belles chambres avec parquet et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire à une famille. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : • Une grande terrasse neuve de plus de 40 m², véritable lieu de vie, vous invite à profiter d'une magnifique vue apaisante sur le canal. • Une seconde terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, est équipée d'un store électrique pour savourer vos repas à l'ombre. • Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et conserve un côté sauvage et naturel qui séduira les amoureux de verdure. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Côté pratique et écologique : la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un DPE classé D, et de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 800 €. Cette maison, à la fois fonctionnelle, lumineuse et tournée vers la nature, est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Cette annonce référence 304256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX
À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison récemment rénovée offrant confort et luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce principale, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier et coin buanderie, d'un WC et d'une cave. Vient ensuite une chambre, une salle d'eau avec WC, un petit coin salon, une cuisine. Cet ensemble communique avec la maison de l'intérieur et a aussi son entrée indépendante à l'extérieur. Idéal pour en faire une suite parentale, pour votre ado, accueillir famille et amis, générer un revenu locatif... ou profession libéral, vous avez le choix! À l'étage, un palier dessert trois chambres cosy, un dressing pratique, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardin, d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un carport et d'une annexe fermée, le tout sécurisé par un portail électrique. L'ensemble a bénéficié de travaux récents et d'une isolation performante, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Double vitrage PVC, pompe à chaleur, nouvelle toiture/isolation, volet électrique / volets battant. (hors zone inondable) Les points forts à retenir : Maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle 4 chambres dont une avec salle d'eau au RDC Appartement indépendant : entrée privée de l'extérieur + accès de la maison Nombreuses possibilités : logement ado, famille, location, activité professionnelle Terrasse, jardin, carport, annexe Stationnement facile, portail automatisé Isolation récente et prestations soignées, toiture récente. Proximité immédiate du centre-ville Ecole primaire/maternelle, collège, commerces, transports - RER A Chessy Val d'Europe, accès grande Ligne, Ligne P Paris/Meaux - Contactez moi vite pour une visite! *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 303665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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