MAISON PROCHE DES COMMODITES

Nouveauté à Brazey En Plaine !!!! Découvrez cette charmante maison sur sous-sol des années 1970, offrant de multiples possibilités. Située dans un cadre paisible et proche de la gare, des écoles et des commerces à seulement 5 minutes à pied, cette maison saura vous charmer !!! Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ( douche à l'italienne, simple vasque et sèche-serviettes ) et d'un WC séparé. Vous avez la possibilité de créer une chambre dans le grenier. Le sous-sol offre encore un beau potentiel et un bel espace de rangement. Une pièce peut être aménagée en chambre, en bureau ou pour tous autres activités selon vos besoins, d' une cuisine d'été et d'un stationnement pour une voiture, le tout sur un beau terrain clos de 739 m². Points forts : maison très bien entretenue, électricité et VMC récents, beau terrain, proximité des commodités et des écoles, transports et commerces accessibles à quelques minutes seulement. Cette annonce référence 303720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr