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Immeuble de rapport 3 lots

Roanne
0 Chambre
6 Pièces
0 Salle de bain
200
0 Étage
Construit en 1950

Description du bien

EXCLUSIVITE Roanne Clermont, immeuble de rapport composé d'un commerce libre en rdc, d'un studio à créer avec sa terrasse. Au 1er étage, un appartement d'environ 80m² avec sa terrasse de 20m² composé de 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine. L'appartement est entièrement à rénover. La façade sur rue a été isolée par l'extérieur, les menuiseries sont en PVC. Ce bien est idéal pour générer des revenus fonciers tout en créant du déficit foncier. Cette annonce référence 303737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien159000
Prix au m²795

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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159000
795/m² • Pas d'est. travaux