Image 1

T3 lumineux 58 m², parking, cave – Quartier St-Hélier

Rennes
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
57
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

Dans le quartier Saint-Hélier / Alphonse Guérin, recherché pour sa vie de quartier, la tranquillité et son environnement, découvrez cet appartement traversant de 58 m², lumineux et fonctionnel. Les espaces intérieurs Pièce de vie de 16 m² avec grande baie vitrée donnant sur le jardin de la résidence. Cuisine fermée avec loggia. Deux chambres de 13,7 m² et 9,95 m²(placard intégré). Salle de bains avec baignoire et fenêtre, WC indépendant. Confort & annexes Cave privative. Place de parking dans la copropriété, accès contrôlé (emplacement libre). Local vélo. Chauffage et eau chaude individuel gaz avec chaudière Saunier Duval récente. DPE : D. Le quartier Un cadre de vie agréable : La promenade des Bonnets Rouges au bord de la Vilaine. Les parcs Oberthur et Thabor à quelques minutes. La place Odette Seveur, avec ses écoles et son marché du mardi matin. Métro à 10 minutes, gare TGV à 15 minutes, centre-ville à 15 minutes à pied. Un appartement pratique, lumineux, avec verdure et ville à portée de main. Contactez-moi pour organiser une visite. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 606 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
Prix du bien207800
Prix au m²3645.6140350877195

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Appartement T3 lumineux et modulable - Rennes - La Poterie
245400
3 456 €/m²

Appartement T3 lumineux et modulable - Rennes - La Poterie

2
1
71
B

Astero Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de 71 m² situé dans le quartier de la Poterie à Rennes. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3, actuellement aménagé en T2, offre la possibilité de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une cuisine lumineuse donnant accès à un balcon, et d'un vaste salon/séjour exposé plein sud. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième en montant un mur de placo), une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage fermé vient compléter ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et station de métro La Poterie (2 minutes en vélo et 10 minutes à pied). Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 167 € par mois (incluant l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1169 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours ni à venir dans la copropriété. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rennes
Voir
Maison années 30 – Quartier Ste Thérèse
519500
6 414 €/m²

Maison années 30 – Quartier Ste Thérèse

81
C

À deux pas du marché de Ste Thérèse et de la rue St Hélier, cette maison en pierre offre un mode de vie urbain rare : commerces, écoles, bus directs, gare et métro accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Un intérieur pensé pour le quotidien Une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant sur une cuisine conviviale prolongée par un patio de 20 m². Protégé des regards et facile à vivre, c'est un vrai prolongement de la pièce de vie pour les repas entre amis ou les jeux d'un jeune enfant. Un séjour traversant parqueté, orienté sud, qui capte la lumière toute la journée. Des espaces nuit bien distincts L'étage intermédiaire réservé aux parents : chambre, dressing et salle d'eau, avec wc séparés. Sous les combles, deux chambres complémentaires au caractère intimiste, dont une avec coin bain intégré, idéales pour des enfants ou un espace d'accueil ponctuel. Une maison évolutive Un potentiel de surélévation au-dessus de la cuisine permet d'envisager près de 40 m² supplémentaires. En option, un double garage situé juste en face de la maison complète l'ensemble. Le confort moderne au service du charme Menuiseries double vitrage, volets motorisés, isolation renforcée, toiture entretenue. La maison allie le cachet de la pierre des années 30 à la tranquillité d'une rue familiale où le stationnement reste simple. Un cadre de vie qui conjugue le charme de la maison de ville, la praticité d'un appartement-terrasse et la possibilité d'évolution pour accompagner un projet de famille. Programmez votre visite et laissez-vous séduire par ce compromis maison de ville / patio. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€ - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Rennes
Voir
Bel appartement T5 lumineux - Rennes Alma
204900
2 499 €/m²

Bel appartement T5 lumineux - Rennes Alma

4
82
D

Astero Bretagne vous propose à la vente ce spacieux appartement de 83 m² situé à Rennes, quartier Alma, au sein d'une résidence calme avec accès sécurisé. Il se compose d'une entrée, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux salles de douche (dont une avec WC) et d'un wc séparé. Une loggia et une cave compétent ce bien. Rénové avec des matériaux de qualité et entièrement meublé, cet appartement offre une solution clé en main. Sa configuration actuelle permet d'accueillir aisément une famille ou une colocation de quatre personnes. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rennes
Voir
Logo de l'agence John CANDILLIER
207800
3645.6140350877195/m² • Pas d'est. travaux