SUPERBE VILLA NEO PROVENCALE AVEC PISCINE CHAUFFEE , GARAGE ET CAVE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Saint-Tropez - Villa provençale de prestige à 150 m de la plage
En co-exclusivité, l'agence Nestenn Cavalaire a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché : une élégante villa provençale en viager occupé, idéalement implantée dans un domaine privé et confidentiel, à seulement 150 mètres à pied des plages de Saint-Tropez. Offrant un cadre de vie unique, entre raffinement méditerranéen et ambiance tropicale, cette propriété de 180 m² environ s'épanouit sur un terrain paysager de 1 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas du littoral tropézien. Un art de vivre entre élégance et sérénité. Au rez-de-jardin : - Spacieuse entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, - Salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, - Cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, - Suite parentale avec salle d'eau privative, - Bureau avec mezzanine, buanderie, et WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres confortables ouvrant sur un solarium, - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Annexe indépendante : - Chalet de charme face à la piscine, avec chambre, salle d'eau et WC - idéal pour vos invités ou un espace de détente privé. Prestations extérieures haut de gamme : - Piscine élégante, entourée de végétation méditerranéenne et tropicale, - Terrain de boules, parfait pour les instants de convivialité, - Abri voiture, accès privatif à un chemin piéton menant directement à la plage. Conditions du viager Viager occupé sur 2 têtes (Madame 76 ans - Monsieur 78 ans), Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) conservé par les occupants, Valeur vénale estimée : 3 200 000 €, Bouquet unique : 2 250 513 €, honoraires inclus à la charge du vendeur, Aucune rente mensuelle. Un placement d'exception au coeur de la Riviera Cette villa incarne un investissement patrimonial rare, dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus valorisés de la Côte d'Azur. Ce viager sans rente, parfaitement situé, combine valeur refuge, potentiel de valorisation, et cadre de vie prestigieux. Un bien réservé aux amateurs d'immobilier d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83990 - SAINT TROPEZ - HAUTEURS DU PINET - BASTIDE TROPEZIENNE - 197m2 -
Opportunité UNIQUE à SAINT TROPEZ pour les vrais amoureux du CALME et du VÉRITABLE ART DE VIVRE TROPEZIEN Nichée en position DOMINANTE sur les hauteurs du PINET, face au majestueux Château La MESSARDIÈRE, cette authentique bastide provençale est dotée d'un petit CHARME en plus : son AUTHENTICITÉ ! Avec ses 200 m² d'espaces intérieurs baignés de lumière, elle offre un cadre de vie unique où simplicité et nature se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduit par son atmosphère douce et apaisante, sublimée par des tons méditerranéens et une cheminée qui invite à de chaleureuses soirées d'hiver. Une mezzanine COCOONING couronne cet espace, ajoutant un espace de vie supplémentaire. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble, offrant un espace convivial pour recevoir en toute simplicité. Côté nuit, la bastide propose deux belles suites parentales indépendantes qui allient confort et intimité, ainsi qu'une grande chambre sur cour anglaise, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Pour un confort optimal, la maison dispose de trois toilettes séparés et de la climatisation réversible. Érigée sur une parcelle de 1 250 m² environ, cette propriété entièrement close et à l'abri des regards offre un véritable écrin de tranquillité. La piscine à débordement, orientée vers les vallons typiques et verdoyants de Saint-Tropez, invite à la contemplation et à la rêverie. Un POOL HOUSE indépendant, déjà équipé de l'arrivée d'eau et de l'électricité, sera facilement transformable en studio indépendant, si cela est votre souhait. Il complète l'espace extérieur, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie estival. Les prestations de cette bastide ne s'arrêtent pas là : une cave à vin naturelle souterraine ravira les amateurs d'œnologie, tandis qu'un double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, deux autres véhicules pouvant être également stationnés sur la propriété close, sous le car port. Sans mitoyenneté, entourée de calme et de verdure, cette propriété rare réveille en vous toute votre inspiration, laquelle peut s'exprimer librement, loin des tumultes du village en contre bas, à moins de dix minutes en voiture. Chers confrères, restez élégants et professionnels, ne dérangez pas mes vendeurs, contactez moi, nous travaillerons ensemble en inter agence avec plaisir. Vidéos et photos supplémentaires sur simple demande Dossier technique complet sur simple demande également. Liebe deutsche Freunde, es ist mit viele SpaB, Ihnen dieses charmante Landhaus auf Deutsch vorzustellen, oder es zumindest zu versuchen. Dear English friends, it is with a great pleasure that I will present to you this charming Saint-Tropez's country house, for which you are sure to fall in love at first sight. Cette annonce référence 290747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 3 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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