Maison 6 pièces 111 m2
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Du charme et de l'authenticité pour cette maison tourangelle avec jardin
À moins de 15 minutes de Tours et de la Gare TGV, au cœur de Larcay, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux Au premier étage : un palier dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées idéales pour bureaux ou chambre enfant. En rez-de-jardin : chaufferie (chaudière gaz), garage et cave complètent l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos joliment arboré de 969m2 avec une belle dépendance en moellon. Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter ! Cette annonce référence 303135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Larcay – Maison récente de 2021, 104 m² avec dépendance
À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine construite en 2021, idéalement située dans une allée calme de la commune de Larcay. Avec ses 104 m² habitables, elle allie confort moderne, agencement pratique et espaces extérieurs conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin clos et d'un terrain de pétanque. La maison dispose également d'un garage de 19 m² et d'une dépendance de 25 m² à aménager selon vos envies : garage supplémentaire, atelier ou encore petite habitation indépendante. Côté prestations, rien ne manque : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique… le tout dans un cadre paisible et recherché. Un bien moderne, fonctionnel et convivial : coup de cœur assuré à Larcay ! Cette annonce référence 300236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
