A VENDRE - VILLA - LE BRULE SAINT-DENIS
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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T5 DUPLEX ATYPIQUE VUE PANORAMIQUE SAINT DENIS
Mon Agence Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement atypique de type T5 duplex « traversant » de 180 M2² situé à STE CLOTILDE, à 5min du sentier de Grande Randonnée R2 (ONF) et 3 min du parc de la Trinité. Situé au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue, vous bénéficierai d'une proximité immédiate avec les commerces et établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire La Chaumière, Collège Bourbon, Médiathèque François Mitterrand etc.) ainsi qu'un accès aisé au « Boulevard Sud » (3min). D'une surface de 180m², l'appartement est situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur et dispose d'une varangue fermée d'environ 30m2. Dès l'entrée, un dégagement avec plusieurs espaces de rangement ( cellier, placard) vous mènera vers un spacieux double séjour lumineux, une cuisine équipée avec loggia et une varangue depuis laquelle vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur SAINT DENIS. Toujours au niveau inférieur, ce bien d'exception comprend une salle de bain avec WC. Au niveau duplex, le logement dispose d'une loggia, 4 grandes chambres avec des surfaces comprises entre 12 et 20 m2 ainsi que 2 salles de bains et 3 WC dont 1 séparé. Une des chambres est une suite parentale avec accès directe à une des deux salles de bain. Cet appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement fermés (box fermé d'une surface de 50 m2) au niveau sous-sol de la résidence. Prix de vente : 475 000 euros (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur : 19 000 euros Taxe foncière : 3860 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Appelez MON AGENCE Immobilière au 06 93 02 78 28 ou au 02 62 56 44 34, du lundi au vendredi de 8H30 à 12H00 et de 14H00 à 17h00. Le samedi, sur rendez-vous.
MAISON 6 PIECES DE 126M2
Belle maison individuelle situé à Brosses et Villaret petit village en plein cœur de la montagne noire. La maison offre une superficie habitable de 126 m2 avec un sous total sur un terrain de 1180m² clos avec puits ainsi qu'un poulailler. La maison est composée au RDC d'une cuisine équipée donnant sur un grand garage, avec wc ( à remettre en fonction) ainsi qu'une buanderie et la chaudière à bois. Vous trouverez également une dépendance de 47 m2 divisé en deux pièces exposée plein sud, elle fait office d'atelier et d'un espace de rangements. Vous pouvez l'aménager en dépendance habitable. A l' étage, vous découvrirez un palier qui donne accès à 4 chambres avec placards et dont une qui offre un accès à la terrasse. Une salle de bain avec 2 douches ainsi que les wc séparés. Vous découvrirez également une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez profiter de nombreux arbres fruitiers répartis sur l'ensemble du terrain. Le terrain est entièrement constructible et piscinable. Vous profiterez de la vue sur la chaine des Pyrénées ainsi que la cité de Carcassonne. Cette annonce référence 303789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GUTIERREZ LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 93933217700012. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FABIEN TEKA IMMO VEND ENSEMBLE IMMOBILIER SUR ST DENIS, BIEN ATYPIQUE, ILE DE LA REUNION
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