MAISON 6 PIECES DE 126M2

Belle maison individuelle situé à Brosses et Villaret petit village en plein cœur de la montagne noire. La maison offre une superficie habitable de 126 m2 avec un sous total sur un terrain de 1180m² clos avec puits ainsi qu'un poulailler. La maison est composée au RDC d'une cuisine équipée donnant sur un grand garage, avec wc ( à remettre en fonction) ainsi qu'une buanderie et la chaudière à bois. Vous trouverez également une dépendance de 47 m2 divisé en deux pièces exposée plein sud, elle fait office d'atelier et d'un espace de rangements. Vous pouvez l'aménager en dépendance habitable. A l' étage, vous découvrirez un palier qui donne accès à 4 chambres avec placards et dont une qui offre un accès à la terrasse. Une salle de bain avec 2 douches ainsi que les wc séparés. Vous découvrirez également une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez profiter de nombreux arbres fruitiers répartis sur l'ensemble du terrain. Le terrain est entièrement constructible et piscinable. Vous profiterez de la vue sur la chaine des Pyrénées ainsi que la cité de Carcassonne. Cette annonce référence 303789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GUTIERREZ LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 93933217700012. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr