Appartement contemporain avec piscine en plein cœur de Nîmes

Découvrez cet élégant appartement situé au dernier étage d'une résidence récente dans le centre-ville de Nîmes. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, parfaites pour savourer le calme et l'absence de vis-à-vis. Ce bien de 43,5 m², idéal pour une personne ou un couple, offre un style de vie urbain et moderne, agrémenté d'une piscine. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle de bain, le tout refait à neuf. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Profitez du confort de la climatisation, du double vitrage, et d'une isolation parfaite. Un parking sécurisé complète ce bien, avec accès facile et sécurisé (digicode et interphone). Situé à proximité des moyens de transport (bus, train), des commerces et des écoles. Charges annuelles de copropriété: 1,408€, taxe foncière: 945€. Appartement coup de cœur à voir absolument! Contactez Morgan Cambournac pour plus d'informations. Cette annonce référence 303964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr