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EXCLUSIVITÉ AGENCE À deux pas d'Arras, dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de 79.28 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée bordée par un bras de Scarpe. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ont déjà été remplacées, offrant confort et isolation. - Chauffage individuel pour maîtriser vos dépenses énergétiques - Charges de copropriété : 145 €/mois - Un garage privatif et une cave complètent ce bien Après quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, praticité et un environnement privilégié. - Emplacement recherché : proche des commodités, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Arras. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Magnifique appartement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et de toute activité touristique, ce "duplex" offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif. Le premier propose 4 couchages, idéal pour les courts séjours ou une petite famille. Le second dispose de 6 couchages, parfait pour accueillir les groupes ou familles nombreuses. VENDU MEUBLÉ cet appartement est bien agencé et entièrement équipé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Le plus: possède une place de parking. Emplacement recherché, bon rendement potentiel (location saisonnière ), et cadre de vie dynamique à deux pas de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2350.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce spacieux appartement de 89 m²,idéal pour accueillir votre famille dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vue imprenable à 360° sur des monuments historique classé Immeuble : Bâtiment de caractère datant de 1925, 4e étage sans ascenseur Travaux prévus : Mise au norme de l'assainissement. Façade et cage d'escalier entièrement rénovées d'ici 2027 déjà financés par le propriétaire actuel Surface et agencement : Entrée spacieuse de 10 m² 4 chambres entre 9 et 11 m² Salon lumineux de 20 m² Cuisine récente de 9 m² (installée il y a 6 mois, avec facture) Salle d'eau de 5 m² Buanderie fonctionnelle de 1,75 m² Cuisine équipée : – Four, hotte, plaque à induction – Mobilier et électroménager récents Confort & technique : Chaudière gaz de ville installée en 2022 Toiture en ardoise Tout-à-l'égout conforme Exposition sud idéale sur site classé, offrant une luminosité exceptionnelle Les + du bien : Vue panoramique rare Travaux de copropriété déjà pris en charge Charme de l'ancien avec prestations modernes À proximité, vous trouverez de nombreux parcs tels que le Jardin de la Légion d'honneur, situé à seulement 209 mètres, et le Square Saint-Nicolas, à 251 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont également disponibles, dont l'École Application Paul Bert à 313 mètres et l'École Lazare Carnot à 355 mètres, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1370 € - Charges de copropriété : 117 € (eau froide compris) - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.