Maison 4 pièces de 85 m2 en vente, située à Nandy
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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SAVIGNY-LE-TEMPLE - MAISON 82 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - VÉRANDA
Zefir vous proposent cette charmante maison mitoyenne de 82 m², située dans le quartier La Grange, à Savigny-le-Temple (77176), un secteur calme et très recherché, idéal pour les familles et primo-accédants. Construite entre 1970 et 1989, cette maison sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec 5 pièces dont 4 chambres, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. Le rez-de-chaussée se compose : - un lumineux séjour de 26.0 m² exposé plein sud, offrant un accès direct à la véranda et au jardin de 150m², - d'une cuisine moderne ouverte sur le salon, - d'un WC indépendant, - d'une véranda. À l'étage, un couloir dessert : - 4 chambres spacieuses, - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC. Atouts supplémentaires : - Un grand salon convivial, - Véranda lumineuse, - Jardin privatif parfait pour les beaux jours, - Emplacements de stationnement : 1 garage fermé + 2 places extérieures, -- Environnement paisible avec proximité immédiate des transports (bus, RER D) et des commerces -- Établissements scolaires : - Collège La Grange du Bois (2 min), - École Marc Bloch (8 min) - Parcs à proximité : Parc Jean Bouin (2 min) - Centre-ville de Savigny-le-Temple : 8 min à pied Informations techniques : - Taxe foncière : 1 709 € Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Cesson-La-Foret / Maison familiale 6 pièces - 4 chambres - 146m2 au sol - en impasse !
Située au calme d'une impasse, au cœur du très prisé quartier pavillonnaire de Cesson-la-Forêt, cette maison accolée offre un cadre de vie bucolique, paisible et sécurisé. À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), de la forêt et des parcs, c'est un emplacement idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités. D'une surface au sol de 146m² (dont 120 m² loi Carrez), la maison développe 6 pièces, dont 4 chambres, avec un agencement fluide et fonctionnel. • Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC indépendant, un double séjour lumineux, une cuisine dinatoire (ouvrable sur le salon), et une véranda en dur aménagée en salle à manger. Accessible à la fois par le salon et la cuisine, cette pièce de vie dotée de grandes baies vitrées s'ouvre sur le jardin. L'enchaînement salon – cuisine – véranda développe 63 m², créant un bel espace de vie ouvert et convivial. • À l'étage : Un palier dessert 3 chambres de 13 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. • Au dernier niveau : Deux pièces mansardées : une quatrième chambre de 14 m² au sol, et un espace polyvalent de 10 m² au sol (bureau, salle de jeux, rangement…). Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain à l'avant avec stationnement privatif derrière portail, d'une terrasse, et d'un garage aménagé avec coin buanderie. Le bien est en très bon état général, prêt à accueillir une famille en quête de confort, de calme et d'un cadre de vie privilégié à Cesson. Découvrez cette maison en avant-première avec la visite virtuelle, après premier échange téléphonique Disponible 7/7 Cette annonce référence 302828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 960 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
