Maison de 6 pièces de 130 m² situéeà Montévrain
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - QUARTIER DU GOLF-CLOS SAINT-GEORGES RARE SUR LE SECTEUR: A 5 MIN DU CENTRE-VILLE ET A 9 MIN DE LA GARE MAISON TOUT CONFORT DE 134 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN BEAUX VOLUMES, CUISINE TOUTE EQUIPEE A SAISIR ! Frédéric vous présente cette belle maison familiale où tout est accessible à pied. Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Bussy-Saint-Georges, cette maison de 134 m² sur une parcelle de 127 m², exposée Ouest, combine espace, confort et localisation de choix. Les atouts de cette maison : Un emplacement imbattable dans un environnement calme et familial : Ecoles élémentaires : Ecole Antoine Giroust à 4 min à pied, ou Ecole du Clos Saint-Georges à 5 min à pied Collèges : Maurice Rondeau (privé) ou Jacques Yves Cousteau (public) à 9 min à pied Lycées : Maurice Rondeau à 9 min à pied ou Martin Luther King à 11 min à pied Gare RER : 9 min à pied Centre-ville et commerces : 5 min à pied Un espace sur 3 niveaux avec des volumes généreux pour que chacun ait son espace, et surtout, la rareté d'une maison familiale si proche du centre et du RER : Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour lumineux (salon + salle à manger) de 30 m² environ avec cheminée, avec accès sur un jardin et terrasse, toilettes et garage intégré. 1er étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire + toilettes), une seconde salle de bain avec baignoire et toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. 2e étage : combles aménagés en home cinema mais modulable selon vos envies pour salle de jeux, home office, salle de sport ou grande suite parentale, avec possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Pratique au quotidien : 3 toilettes au total, rangements optimisés, garage attenant. Un jardin arboré de 60 m² environ pour profiter des beaux jours. Un garage avec possibilité de stationner 2 voitures devant la maison. Bussy-Saint-Georges est une ville dynamique et verdoyante, parfaite pour concilier vie de famille et proximité avec Paris. Foncier : 2690 € annuel DPE : C GES : C Visites 7/7. Cette annonce référence 304323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
DISPONIBLE: À seulement 10 minutes du Val d'Europe ou 10 minutes de la gare RER de Bussy Saint Georges, découvrez ce programme immobilier avec des frais de notaire réduit composé de 4 maisons et 2 appartements, idéalement situés dans un cadre paisible et verdoyant. Conçus avec des matériaux de qualité, ces logements allient le charme de l'ancien au confort du moderne. Les maisons offrent un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, garantissant confort et intimité à toute la famille. Possibilité de créer une suite parentale en rdc. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles de 25 m² au sol, un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à vos envies ! À l'extérieur, chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'environ 30m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Ces biens bénéficient de prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique performante, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie pour un chauffage économique et confortable, ainsi que des volets roulants électriques. Construits avec des pierres de taille issues d'un ancien corps de ferme, ils préservent le cachet de l'ancien tout en offrant une habitation moderne et fonctionnelle. Chaque maison dispose également de deux places de parking privatives. Dernières opportunités - Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 304214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DISPONIBLE: À seulement 10 minutes du Val d'Europe ou 10 minutes de la gare RER de Bussy Saint Georges, découvrez ce programme immobilier avec des frais de notaire réduit composé de 4 maisons et 2 appartements, idéalement situés dans un cadre paisible et verdoyant. Conçus avec des matériaux de qualité, ces logements allient le charme de l'ancien au confort du moderne. Duplex spacieux très lumineux au 1er étage sans ascenseur offrant un cadre de vie confortable et adaptable à vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à aménager et une hauteur sous plafond de 3.50m, idéale pour créer un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un espace modulable permet d'aménager deux chambres et un bureau ou un grand palier donnant accès à une chambre et un bureau. Une salle d'eau, un WC séparé. Ces biens bénéficient de prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique performante, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie pour un chauffage économique et confortable, ainsi que des volets roulants électriques. Construits avec des pierres de taille issues d'un ancien corps de ferme, ils préservent le cachet de l'ancien tout en offrant une habitation moderne et fonctionnelle. Chaque maison et appartement dispose également de deux places de parking privatives. Situés dans un environnement calme, ces logements offrent un cadre de vie privilégié, tout en restant proches des commodités et des axes majeurs. A 10 minutes de la gare RER A de Bussy Saint Georges et du Val d'Europe Dernières opportunités disponibles ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations! *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 304215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
