À Vendre : Local commercial bar-restaurant de 117m² avec terrasse – Yutz, Rue de la République
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
À VENDRE : Local commercial + Fonds de commerce Lady Gâteaux à Thionville
À VENDRE : Local commercial + Fonds de commerce Lady Gâteaux à Thionville Situé au cœur de Thionville, ce local de 135 m² offre une belle opportunité pour reprendre une activité artisanale reconnue dans l'univers de la pâtisserie, du cake design ou de tout autre métier de bouche. Le local: -Superficie : 135 m² -RDC : magasin, bureau, remise et toilettes -Étage : laboratoire de production -Aménagé et équipé pour la production et la vente de pâtisseries -3 climatiseurs Samsung -Chambre froide positive avec rayonnages -Espaces de travail fonctionnels et bureaux Le fonds de commerce : Lady Gâteaux Lady Gâteaux est une enseigne locale bien implantée, bénéficiant d'une belle notoriété (référencée Qualité MOSL, présence sur les sites touristiques et réseaux sociaux). La clientèle fidèle et le fichier clients seront transmis à l'acquéreur. Matériel inclus -Le local est vendu avec tout le matériel nécessaire à la production : -Four 20 niveaux Unox + hotte -Armoires froides positive et négative -Vitrines réfrigérées (360 L et 400 L) -Batteurs mélangeurs (10 L et 5,5 L) -Plaque induction, bain-marie, micro-ondes -Tables inox, échelles, plaques, grilles -Lave-vaisselle, évier, douchette -Chambre froide positive -Balance de préparation -Rayonnages, petits matériels (fouets, moules, casseroles, etc.) -Moules cake design, moules cupcakes -Stocks de production et de vente Matériel administratif et décoratif -Bureaux x2, comptoir + PC + logiciel caisse -Fichier clients + modèles de fiches de commande/réservation -Imprimante alimentaire -Mur de fleurs décoratif -Recettes Qualité MOSL Véhicule inclus Avec le fonds de commerce est également transmis un véhicule en leasing, idéal pour assurer les livraisons de gâteaux. Atouts -Emplacement à Thionville -Possibilité de sous-louer la boutique au RDC -Clientèle fidèle et notoriété déjà établie -Local parfaitement équipé, clé en main -Véhicule de livraison inclus -Transmission du savoir-faire possible Cette annonce référence 301992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville avec jardin, sous-sol et garage – Beau potentiel pour investissement locatif
Maison avec jardin, sous-sol et garage – Fort potentiel pour investissement locatif Située dans le quartier Grand-Rue / Parc Aragon, cette maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 81 m2, complétée par un sous-sol semi-enterré de 25 m2, le tout sur un terrain de 162 m2. Dotée de plusieurs espaces extérieurs agréables, elle comprend deux terrasses, un jardin privatif et un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir central menant à une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et au jardin. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième pièce, pouvant convenir à un bureau, une chambre supplémentaire ou un dressing. Les combles sont accessibles via une trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, semi-enterré, se compose d'une buanderie/chaufferie, d'un cellier ou cave, ainsi que d'une petite cave sous l'escalier, pratique pour stocker. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'un chauffe-eau électrique de 220L, d'un adoucisseur/épurateur d'eau avec cristaux, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Cette maison présente un excellent potentiel de valorisation après travaux de modernisation et une opportunité idéale pour un investisseur. Elle conviendrait également à un acquéreur souhaitant rénover à son goût, dans un secteur calme, bien desservi et proche des commodités. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 292722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
