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Immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un logement duplex, idéalement situé à Tourcoing. D'une surface habitable totale de 102 m², ce bien mixte offre une organisation fonctionnelle et des volumes faciles à exploiter pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans une rue commerçante Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 64 m² L'accès de plain-pied et la vitrine permettent une visibilité immédiate sur la rue. À l'étage, un appartement T2 en duplex dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains. Le logement est actuellement loué 600 € charges comprises (560 € + 40 €), offrant une rentabilité immédiate. Bien vendu occupé. Prix affiché : 149 900 € FAI Mandat simple n°3781. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous — nous vous ferons découvrir ce bien et ses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FERMETTE INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE de 155 M² HAB SUR UNE PARCELLE DE 1 179 M² Cette charmante fermette en U, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne. Proche de Villeneuve d'Ascq Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, avec double cheminée à foyer bois, briques et poutres apparentes, pour une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par une verrière style atelier, qui apporte à la fois charme et luminosité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa salle de douches attenante. Vous y trouverez également un espace vestiaire, une arrière-cuisine / lingerie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour une salle de sport. À l'étage, deux chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé sud offre plusieurs espaces aménageables à souhait, parfaits pour les amoureux de la nature. La maison est située à 1 km de la gare (centre de Lille en 10 minutes), à 5 km de la Haute Borne ou des 4 Cantons (métro). Accès rapide aux axes routiers A1, A23 et A27 : emplacement idéal. À proximité de toutes les commodités : école, centre de loisirs, crèche sur la commune. Nombreuses activités à proximité : pêche, marche, vélo, gymnastique, golf de Mérignies à 15 minutes, centres équestres à 5 minutes. Très belles prestations pour ce bien ne nécessitant aucun travaux : on pose ses meubles ! Cette annonce référence 304717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Roubaix – Proche centre-ville, transports, commerces et gare Appartement en duplex d'environ 117 m² – vendu loué avec 4 colocataires IDÉAL INVESTISSEURS Situé à deux pas du centre-ville de Roubaix, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas, cet appartement en duplex constitue une excellente opportunité pour investisseurs. • Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, ainsi qu'une chambre disposant d'un grand dressing. • À l'étage : trois chambres en colocation, dont une avec balcon, un petit salon commun, une cuisine équipée, deux salles d'eau avec WC . L'ensemble développe environ 117 m² habitables, déjà occupés par quatre colocataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.