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CARRE D'OR, à quelques pas de l'emblématique PROMENADE DES ANGLAIS, charme et authenticité pour ce bel appartement traversant de 4-5 pièces. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1934, cet appartement se compose d'une vaste entrée aux superbes carreaux de ciment d'époque, d'un double séjour/salle à manger parqueté de 27m2 ouvrant sur un balcon pouvant accueillir vos repas, une cuisine équipée, deux belles chambres dont les portes fenêtres surplombent le jardin verdoyant de la copropriété, une autre pièce de près de 10m2 idéale comme bureau/chambre d'amis/salle de jeux, une salle de bains, un WC séparé, une cave. Avantage inestimable : place de parking en location pour un montant modique dans la cour de l'immeuble. A proximité de la mer, des commerce, des restaurants, du casino et du tramway, ce vaste appartement aux parquets en point de hongrie, hauts plafonds, moulures, carrelage d'éopque, sera sublimé par une rénovation à vos goûts. De par son emplacement et ses prestations, ce bien sera parfait tant comme résidence principale que secondaire. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces actuellement loué 730€ hors charges, vous offre une surface habitable de 58 m². Vous profiterez d'un séjour/cuisine spacieux de 24 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres confortables, dont une de 9 m² et l'autre de 12 m². La salle de bains et les WC sont séparés, offrant ainsi une grande autonomie. Vous pourrez également apprécier la terrasse de 5 m², parfaite pour prendre un peu d'air frais ou déguster un repas en plein air. Ce bien est situé dans un quartier calme de Saint André de la Roche, à quelques pas de l'arrêt de bus Pont Césaire Aube, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Jules Musso, à seulement 5 minutes à pied. L'environnement est plutôt résidentiel, offrant une certaine tranquillité et une qualité de vie appréciable. Ce logement habitable sans travaux dispose d'une place de stationnement en sous-sol pour plus de commodité. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et agréable dans un cadre calme. Fin de bail 30/09/2027 Loyer 730€ HC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668.0 € et 904.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Exceptionnel et rare sur le marché, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3/4 pièces de 113m², situé au dernier étage, seul sur le palier, traversant, dans une résidence de bon standing idéalement placée dans le secteur de Riquier, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique et un ensoleillement total tout au long de la journée. Il se compose d'une élégante entrée menant à un spacieux double séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 48 m². Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit, comprend deux grandes chambres parentales, chacune avec son dressing, sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr