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FINISTERE - Brest (29200) - - A VENDRE - APPARTEMENT T2- 2 PIECES - 23M² - SANS TRAVAUX - - STATIONNEMENT AISE AU PIED DE L'IMMEUBLE - INVESTISSEUR

Brest
1 Chambre
2 Pièces
0 Salle de bain
23
2 Étages
Construit en 1980

Description du bien

***** BREST - KERINOU *****Vous êtes investisseur et recherchez un appartement de deux pièces sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce T2 de 23 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous disposez également d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 490 € avec un locataire en place jusqu'en juillet 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! La tranquillité est absolue et l'exposition idéale garantit une luminosité permanente. SURFACES. - utile 23m² - carrez 23m².. DPE : F (414) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 500€ et 680€ - eau chaude entre 240€ et 340€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 300€ (25€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 4 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 80000 € net vendeur (9.38%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188925-313263 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prix du bien87500
Prix au m²3804.3478260869565

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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3804.3478260869565/m² • Pas d'est. travaux