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Vannes - Quartier recherché - Maison de 120 m2 - 4 chambres - cadre de vie idéal Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 120 m², nichée sur un terrain de 472 m², offrant un havre de paix et de sérénité. Cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec un intérieur en bon état et une toiture en ardoises élégante. Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un jardin et une terrasse exposés sud-ouest. Une cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec placard et une salle d'eau attenante et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour un confort optimal. Les plus de cette maison : Un garage ainsi qu'un stationnement privatif, un conduit de cheminée, chauffage au sol au gaz de ville. La vue sur le jardin et la terrasse, sans vis à vis, ajoute une touche de magie à cette maison. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, transport, gare TGV de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Contacter votre Conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, pour une visite très rapidement ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060
VANNES - Maison à Rénover en fond d'impasse - 4 Chambres Découvrez cette maison de 125 m2 dans un quartier paisible et ensoleillé, offrant une vue dégagée pour des journées lumineuses, cette propriété est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra d'accéder dans le séjour de 29 m² avec une cheminée, baigné de lumière naturelle, exposé Ouest, avec une véranda ouvrant sur le jardin aménagé, idéal pour créer un espace de détente. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer des repas pour toute la famille. Au 1er étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placard, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un grenier de 40 m2 entièrement aménageable vous permet de laisser libre court à votre imagination pour investir ce lieu. Toutes les huisseries ont été changées, la toiture a été revue. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles, transports, commerces, des hôpitaux. A 2,9 km de la gare TGV de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne. Contactez, votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060
Vannes - Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes. Rez-de-chaussée - volumes et confort de plain-pied Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. Étage - indépendance et suite parentale En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Extérieur - détente et stationnements multiples Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement : - Un garage intérieur - Deux places privatives devant la maison - Un vaste espace latéral pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires, ou même un grand bateau ou un camping-car. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Brise-Soleil Orientables (BSO) - Cave à vins - 4 salles d'eau - 3 WC - Fibre optique & alarme - Classe énergétique A / A : performance remarquable Localisation privilégiée : Située dans une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique : - Arrêt de bus et piste cyclable à proximité - Commerces à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Grand Frais...) - Le port de Vannes à 10 minutes seulement - Accès rapides aux grands axes. Une maison unique sur le marché vannetais, alliant confort familial, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement. (Possibilité d'acquérir le bien meublé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707