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Zefir vous propose à la vente cet appartement n'ayant jamais été habité de 2 pièces de 43 m² avec balcon situé au à Thonon-les-Bains. Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S'installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d'une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski…). Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau. Atouts : - L'appartement est très moderne - Balcon pour profiter des beaux jours - Garage pour stationner votre véhicule - Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec un ascenseur Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Mésanges à 1 minute à pied, - Parc de Crozent à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Exonéré de taxe foncière les 2 premières années - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Dans une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T5 de 95 m², parfaitement pensé pour la vie de famille. Il s'ouvre sur une entrée élégante avec parquet neuf, qui mène vers un vaste séjour lumineux. La pièce de vie est prolongée par une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de quatre chambres rénovées avec parquet neuf, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté localisation, ce bien bénéficie d'une situation idéale : proche du centre-ville, à deux pas des écoles et à seulement 11 minutes à pied de la gare. Les charges de copropriétés incluent chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur femme de ménage. Un garage fermé vient compléter ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, tout à pieds ou un investisseur, alliant espace, rénovation récente et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754
Dans une jolie résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement cocooning de 65 m² offrant confort et modernité. Il se compose d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, prolongé par une superbe terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec accès à la terrasse, superbe cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son ilot central, une grande salle d'eau soignée ainsi qu'un cellier complètent cet espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est vendu avec un grand garage fermé et une place de parking couverte privative, pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la jolie vue sur la Dent d'Oche qui apporte une touche unique à ce bien. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754