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À vendre, ce superbe appartement de 63 m², encore sous garantie décennale. Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, il a été conçu pour allier confort et luminosité. Vous apprécierez la pièce de vie de 20 m², agrémentée d'une cuisine ouverte toute équipée, qui vous permet d'accéder directement à une belle terrasse et à un jardin privatif exposé plein sud. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de 12,5 et 9,5m², une salle de bain moderne avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, il dispose de volets roulants électriques et d'une place de parking privative en sous-sol. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin commun à la copropriété, parfait pour les journées ensoleillées. Le quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois vous offre une proximité appréciable avec les commodités, comme le parc de la Roseraie situé à seulement 90 mètres, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 300 mètres. Les arrêts de bus, notamment celui de la rue Jules Princet à 50 mètres, facilitent vos déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 145 € - Charges de copropriété : 200 €/mois Charges comprenant: le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les contrats de maintenance du portail motorisé, frais de syndic et les caméras de surveillance. - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
En Exclusivité-Quartier Fontaine des prés- Bus 616 à 3mn à pieds- Gare RER B Aulnay-Sous-Bois ou Blanc Mesnil- Futur Métro 16 Val Francilia prévu pour 2026 à 20mn. Dans un secteur Pavillonnaire calme et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue; Agencement optimisé pour cet Appartement familial de 4P et 69,23 m2 avec balcon exposé Sud/Est offrant une vue dégagée. Une Entrée ouverte sur couloir dessert un spacieux Salon/Salle à Manger de 27m2, une Cuisine indépendante, une buanderie, une Salle de Bains, 2 Chambres, WC. (3ème chambre d'origine possible par la simple pose d'une cloison.) Appartement rénové en 2022, fenêtres PVC double vitrage, Isolation des combles réalisée. Les Charges comprennent: Eau froide/chauffage/Entretien des parties communes et Espaces verts. Une cave de 9m2 en sous-sol complète le bien. Possibilité de garer un deux roues en sous-sol. La luminosité dûe à l'exposition traversante est un vrai plus pour cet appartement plein de charme! Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 626 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec une surface habitable de 78 m², cet espace lumineux est agrémenté d'un balcon de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien, récemment rénové est aménagé de la manière suivante : un espace de vie salon/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un Wc séparée. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur et d'une cave. Le quartier Jacob offre une vie de quartier agréable. À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire et une crèche. Vous aurez également accès à toutes les commodités très facilement. Côté transport, vous pourrez rejoindre la gare de Sevran-Livry (RER B) en 15 minutes. Caractéristiques techniques - DPE : En cours de réalisation - Taxe foncière : 1686€ - Charges de copropriété : 365€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.