LILLE – IMMEUBLE DE 1930 EN COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT T3

59800 – LILLE – IMMEUBLE DE 1930 EN COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT T3 – VENDU LIBRE – 72 M² HABITABLES – PIÈCE DE VIE DE 29,57 M² – 1 CHAMBRE + 1 BUREAU/CHAMBRE BÉBÉ – ASCENSEUR- PRIX 350 000 € FAI Efficity vous ouvre les portes d'un appartement chargé de charme de 72m², au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Dès l'entrée, le hall dessert : La pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière par une exposition sud-est, invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte s'intègre avec discrétion, prête à accueillir aussi bien les repas pressés que les grandes tablées. Le coin nuit se compose d'une chambre principale de 13,63 m², élégamment pourvue de rangements intégrés, et d'un bureau ou chambre d'enfant de 7,85 m², propice à la concentration ou aux rêveries. Attenante à la chambre principale, la salle de bain de 5,82 m² offre une douche à l'italienne et une double vasque, promesse de confort au quotidien. Prestations techniques: - Double vitrage PVC (fenêtres de 2012) - Chauffage et eau chaude par électricité (ballon Atlantic 150 L changé en septembre 2025) - Isolation du plafond refaite en 2023 - Taxe foncière : 971 euros - DPE : F Vie en copropriété : - Syndic professionnel avec 24 copropriétaires - Charges de copropriété : 259 € par trimestre (soit 86 €/mois), comprenant : eau froide, syndic, entretien des communs et ascenseur - Pas de procédure en cours Une adresse de choix Idéalement situé à seulement 113 mètres de la gare Lille-Flandres, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, tram, bus), aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et à la vie culturelle et gastronomique du centre-ville. En résumé : Un T3 de caractère, lumineux, bien agencé et vendu libre de toute occupation, au sein d'une copropriété bien tenue. Un écrin prêt à vivre, sans travaux, pour citadin(e)s exigeant(e)s à la recherche d'une résidence principale au cœur battant de Lille. - Prix : 350 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.