VUE SUR LE TER - 4 CHAMBRES
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Bel appartement de centre ville
Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cet appartement T5+ d'exception à Lorient, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé au 1ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 119 m² bénéficie d'une belle luminosité. Construit dans les années 50, il a été magnifiquement rénové et se trouve en excellent état. Les 3 chambres (dont une suite parentale) spacieuses et lumineuses, ainsi que la salles d'eau, la salle de bains et les WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante est un véritable atout, idéale pour les amateurs de bon repas. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le balcon de 6 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, tandis que la cave de 15 m² fournit un espace de stockage supplémentaire. Un garage peut être vendu également. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, mais cela n'enlève rien au charme de cet appartement. L'appartement est libre d'occupation et non meublé, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. En termes de commodités, tout est à portée de main : 10 minutes à pied vous séparent de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), de 4 médecins généralistes, et de 5 commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous trouverez 71 restaurants, 2 parcs et jardins, et 1 hôpital à 5 minutes en voiture. Lorient offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une multitude de services à proximité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933
APPARTEMENT 95 M2 RENOVÉ - 3 CHAMBRES - PARKING - CAVES - BALCON
LE TER - Situation privilégiée sans nuisance, au calme pour ce bel appartement T4 totalement rénové en 2023, à l'exposition idéale. Très lumineux et joliment aménagé, il est composé d'un bel espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, dégagement avec placards, trois chambres avec balcons, un w-c séparé et une salle d'eau. Pour le stationnement, vous apprécierez le parking privé dans garage partagé. Les petit plus, une cave de 12 m2 transformée en bureau/stockage (électricité et ventilation) et deux autres caves pour vélos et stockage. Pas de travaux à prévoir! Tout à été refait, l'isolation, le ravalement, l'électricité, la plomberie, les murs, les sols, les huisseries avec volets électriques, la vmc. La salle d'eau et la cuisine sont neuves. Syndic bénévole! Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation: 16 Charges prévisionnelles mensuelles: 190 € (chauffage gaz, ordures ménagères, communs, espace vert...) Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 12 920 euros soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de 4 pièces de 93 M2 à LORIENT
Venez découvrir cette charmante maison des années 30 rénovée en gardant son authenticité !! Elle est située dans un quartier recherché de Lorient , proche de toutes les commodités et non loin de la gare et de la pénétrante de LORIENT, vous apprécierez son jardinet intimiste et fleuri . Elle se compose au rdc d'une entrée avec un accès à la cave en sous sol pour plus de rangements , un grand salon séjour avec son parquet traditionnel , un poêle a bois pour les soirée d' hiver et une belle luminosité grâce a son orientation plein Sud . Une cuisine donnant sur le jardin ,une salle de bain avec WC . Un escalier dessert le premier niveau donnant sur un coin bureau ou petit salon , une grande chambre avec placard . Au second niveau se trouve une chambre cosy et une salle d'eau avec WC . Le tout sur une parcelle de 115 M2 environ . C'est un bien qui peut être agencé différemment en fonction de vos besoins grâce à ses deux entrées à chaque extrémité de la maison ! Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme et dans un environnement calme , et à 5 minutes du centre de LORIENT , contactez moi et venez vite la visiter ! LES +++ bonne insolation beau potentiel et possibilité de réorganiser les espaces de vie . Grandes ouvertures PVC double vitrage Caves avec beaux volumes pour les rangements commerce à pied . Cette annonce référence 299754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 295 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
