Maison individuelle , secteur calme et privilégié

Au sein d'un secteur recherché pour son calme et son cadre de vie à proximité des espaces verts et des commodités , venez découvrir cette maison individuelle située en impasse de 94m2 environ sur un terrain de 633m2 environ . Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour équipé d'un poêle à granules pour plus de confort , d'une cuisine équipée ( possibilité d'ouverture ) donnant accès au jardin , d'une chambre , d'une salle d'eau et WC. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres ( possibilité 3ème chambre ). Un garage attenant et communiquant avec borne électrique complète le bien , possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée . Vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré avec terrasse et abris de jardin . Une visite s'impose !! Cette annonce référence 304466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr