Maison années 30 à rénover sur 192m²

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : Sainte-Savine (10300) – Maison individuelle 5 pièces avec jardin privatif, à deux pas des commodités À vendre, maison individuelle de 1949 de 95.2m² à rénover, idéalement située dans un environnement calme en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), crèches, espaces verts, restaurants, bars, pharmacies et bus. Un emplacement pratique et recherché, parfait pour la vie de famille comme pour un premier achat. Cette maison de plain accès (entrée au même niveau que le sol extérieur) se développe sur 1 étage et offre un agencement fonctionnel: - Séjour lumineux avec cheminée - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain - 5 pièces au total Les extérieurs séduisent par un jardin privatif de 192 m², plat et facile d'entretien, ainsi qu'un stationnement extérieur pratique. La vue côté rue et le cadre résidentiel apportent confort et tranquillité au quotidien. Caractéristiques et prestations: - Usage habitation - Toiture en tuiles mécaniques - Revêtement principal en linoléum - Chauffage présent - Assainissement tout à l'égout - Accès de plain-pied - Petit dépendance attenante Atouts clés: - Localisation urbaine pratique, tout à pied - Proximité transports en commun - Jardin privatif plat, rare en centre urbain - Maison individuelle à petit prix - Stationnement extérieur Sainte-Savine, voisine immédiate de Troyes, est appréciée pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts. La commune bénéficie d'un réseau de bus efficace et d'un accès rapide aux axes principaux, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Une opportunité à saisir pour un foyer à la recherche d'une maison individuelle avec jardin et toutes commodités à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. 87.500€ Honoraires de négociation inclus(6.500€ TTC).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr