Très beau 2 pièces avec son grand balcon à Erstein
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Superbe appartement 4 pièces avec ses deux chambres totalement rénové et son garage à Erstein
Laurent GUERRERO vous propose ce bien : Appartement rénové 4 pièces – dernier étage avec balcon, garage et stationnements – Erstein centre En exclusivité ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur! Découvrez le confort et à la praticité du quotidien avec cet appartement rénové en 2025, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1974, au calme et en plein cœur d'Erstein (67150). Idéal pour une vie de famille ou un premier achat de qualité, il conjugue pièces lumineuses, belles surfaces et atouts de localisation. Points forts et caractéristiques - Dernier étage traversant Est-Ouest, belle luminosité et jolie vue - Grand balcon de 13 m² pour profiter des beaux jours orienté Est - Garage privatif + 2 places de stationnement extérieures + stationnement visiteurs - Cave de 5 m² et local à vélos - Chauffage collectif au gaz par radiateurs, double vitrage, volets roulants - Connexions internet complètes: ADSL haut débit et fibre optique - Interphone et parties communes entretenues - Travaux d'isolation extérieur pris en charge par le vendeur ! Agencement - 4 pièces, 2 chambres - Séjour de 27 m² ouvrant sur le balcon, exposition est-ouest - Cuisine aménagée récente équipée en excellent état (10 m²) - 1 salle de bain - Revêtement principal: carrelage Performances et charges - Standing: normal, immeuble bien tenu - Taxe foncière: 590 € Localisation et cadre de vie Au centre-ville d'Erstein, vous profitez de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, espaces verts, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), centre commercial, hôpital/centre hospitalier, gare SNCF, parkings et accès rapide à l'autoroute pour Strasbourg et Sélestat. La commune, dynamique et bien desservie, offre un environnement pratique et serein, apprécié pour son cadre de vie, ses équipements sportifs et culturels, et sa proximité avec les pôles d'emploi. Informations complémentaires - Usage: habitation - Exposition: est-ouest - Étage: 3/3 (dernier étage) - Cave: oui (5 m²) - Balcon: 13 m² - Stationnements: 1 garage + 2 parkings - Local vélos: oui Nombre de lots : 51 Lots d'habitation : 39 Un bien clé en main, fonctionnel et idéalement placé à Erstein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce dernier étage baigné de lumière.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RDJ avec terrasse et extérieur aménagé
Vivez au calme à Nordhouse, à 5 minutes d'Erstein, à 10 minutes de Plobsheim et à 20 minutes de Strasbourg et de l'Allemagne. Nous vous proposons ce rez-de-jardin plain-pied de 68,32 m² avec jardin de 83m², parfait pour apprécier un verre ou y faire des soirées BBQ ! Les charges sont proches de zéro par mois, grâce à la performance énergétique conforme à la RE2020 et l'individualisation des compteurs, de la PAC entre autres. Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d'un appartement ! Le plus avec nous ? Les prestations premium suivantes sont incluses dans le prix : garage individuel avec porte sectionnelle motorisée et parking privatif - grande baie vitrée coulissante qui illumine votre espace de vie - personnalisation de votre logement (ex : optimisation de vos espaces, choix des portes de qualité, …) - profitez d'un bel extérieur clé en main pour votre confort - seulement 45 € / mois de chauffage (individuel par plancher chauffant) - motorisation de tous les volets (possible de coupler avec de la domotique) - peu de charges communes pour plus d'économies (pas d'ascenseur, pas de compteurs communs, …) Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Notre objectif est de vous offrir le confort d'une maison au prix d'un appartement, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Contactez notre équipe pour être les premiers à réserver votre futur cocon ! Le prix est ferme et définitif.
3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À ERSTEIN (Rue des Bobineurs), 3 pièc
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