Acheter un bien immobilier à Erstein

269800

3%.COM vente maison 162 m2 sur 6ares90 Adresse: Lieu-dit : 1 rue Striegel, 67114 Erstein À proximité de Erstein, découvrez cette maison de caractère datant de 1895, d'environ 162 m2 habitables, implantée sur 6,90 ares, offrant un grand volume, une organisation modulable et un potentiel rare : grande maison familiale, gîte, activité mixte, ou création jusqu'à 3 appartements (RDC + 1er + combles). La maison se situe sur une rue passante, procurant une excellente visibilité, tandis que l'arrière de la propriété donne sur les champs, avec une vue dégagée et un environnement plus calme. REZ-DE-CHAUSSÉE : confort + possibilité de logement indépendant Salon / séjour traversant : 42,58 m2 (Est / Ouest) Cuisine : 6,10 m2 Chambre : 16,21 m2 (Ouest) avec douche + placard Entrée : 7 m2 Dégagement : 3,26 m2 WC : 0,92 m2 Accès à une terrasse couverte de plein pied Fenêtres remplacées en 2021, dont certaines côté route en version anti-bruit, offrant une très bonne isolation phonique au rez-de-chaussée. Ce niveau peut déjà être envisagé comme un logement de plain-pied ou une partie semi-indépendante. 1ER ÉTAGE : volumes généreux + accès petit balcon o Entrée / palier : 5,11 m2 o Dégagement : 10,11 m2 o Accès balcon o Accès aux combles (aménagement possible + accès pouvant être rendu indépendant) Pièces principales : o Chambre 1 : 17 m2 (Ouest / Sud) o Chambre 2 : 12,42 m2 (côté champs) o Chambre 3 : 14,90 m2 (Est) o Cuisine : 15,75 m2 (Ouest) o Salle de bains : 5,27 m2 (Nord en enfilade via la cuisine) o WC : 2,43 m2 avec fenêtre (Nord) L'étage présente une configuration permettant d'envisager un deuxième appartement. COMBLES AMÉNAGEABLES : 3ème logement possible o Environ 91 m2 au sol o Hauteur max 3,50 m Idéal pour créer un appartement indépendant, une suite, ou une extension importante. SOUS-SOL / TECHNIQUES o Sous-sol d'environ 70 m2 o Isolation plafond de cave réalisée o Hauteur sous plafond environ 1,80 m avec l'isolant o Ballon d'eau chaude 200 L CHAUFFAGE & CONFORT o Pompe à chaleur installée en 2021 o Chauffage bois au rez-de-chaussée POINTS FORTS ? Maison de caractère (1895) ? 162 m2 habitables + combles aménageables (~91 m2 au sol) ? Potentiel jusqu'à 3 appartements ? Rue passante = forte visibilité (gîte / pro / locatif) ? Arrière sur champs (vue dégagée) ? Menuiseries 2021 + anti-bruit côté route ? PAC 2021 + bois ? Terrain 6,90 ares + sous-sol complet Bien rare avec fort potentiel : idéal grande famille, projet touristique, ou investissement locatif évolutif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

146000

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À ERSTEIN (Rue des Bobineurs) Bel appartement 3 pièces de 62,6 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée avec une terrasse privative. -- Libre de suite. -- Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. -- Situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 2008. -- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, avec de nombreux rangements, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir cet appartement ! Composition : - 1 entrée avec placard de rangement - 1 salle de bain avec baignoire, simple vasque, et emplacement pour machine à laver - 1 salon/séjour de 21 m2 avec accès à une terrasse de 9,50 m2 - 1 chambre de 11 m2 avec placard intégré - 1 cuisine indépendante de 8 m2 - 1 pièce de 8,35 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire - 1 toilette séparé Autres informations : - Vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol - Local à vélos dans la copropriété - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC - Chauffage individuel au gaz (eau chaude + chauffage) - Fibre optique installée dans le logement - Bien soumis au régime de copropriété - Copropriété de 36 logements 114 lots - Charges de copropriété : 114 EUR/mois soit 1 368 EUR/an (incluant eau froide, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc.) - DPE : C - Taxe foncière : 443 EUR - Proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires, etc. Principales distances : Benfeld : 12 min 9 km Strasbourg centre : 24 min 23 km Obernai : 22 min 16 km Molsheim : 27 min 23 km Sélestat : 26 min 28 km Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 Agent Commercial en Immobilier RSAC Strasbourg no 809 126 998 Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 Franchisé 3%.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Kertzfeld, cet ensemble immobilier à vendre en exclusivité, offre une surface habitable de 202 m² + une dépendance de 240m², le tout implanté sur un terrain de 1 215 m² à 1 km de la gare de Benfeld. Construit en 1920, le bien présente un potentiel important avec un état général à rénover, permettant une personnalisation complète selon vos besoins et envies. La maison se compose comme suit ; Au rez de chaussé : - 1 Entrée ouverte sur l'escalier central - 1 Salon séjour - 1 Cuisine accès extérieur à une terrasse - 3 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 wc séparé A l'étage : - 1 Dégagement - 1 Salon séjour - 1 Cuisine - 3 Chambres - 1 Salle de bain - 1 wc séparé Les combles : Espace ouvert de 57 m² habitables, 93 m² au sol, en cours d'aménagement , augmentent considérablement l'attrait de cette demeure. Le sous sol : - Espace carrelé prêt à accueillir une buanderie et tout autre espace additionnel - Local technique Les plus : - Electricité refaite en totalité sur la maison en 2025 - Chaudière gaz haut de gamme avec pilotage à distance par zone - Chauffage au gaz distribué par des radiateurs en fonte. - Des panneaux solaires alimentent l'eau chaude. - Parquet massif dans les salons séjour et chambres - Toutes les fenêtres de la maison sont en triple vitrage. - Une dizaine de volets neufs prêts à être posés - Terrain idéalement orienté, est-sud-ouest , sans vis à vis La dépendance : - Espace de 120m² au sol + étage - Arrivée d'eau et électricité déjà installées - Sol en en béton ainsi que l'étage - 1 Garage Les espaces extérieurs : - 1 Grande cour en pavés - 1 Terrasse coin repas et détente - 1 Espace potager - 1 Espace vert constructible à l'abris des regards La maison peut être réaménagée en trois appartements distincts, compteur électrique, gaz et eau séparés. La dépendance offre la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, ou entrepôt professionnel, show room, ou idéal pour un collectionneur de Porsche ! Vous êtes particuliers ou un investisseurs ce bien d'exception est fait pour vous ! Contactez Catherine par téléphone, sms ou mail pour organiser une visite. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité : Terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 381 m² Cette parcelle nue offre une opportunité très intéressante pour un projet de construction privée ou professionnel au cœur du village de Gerstheim. Avantage pour un ou des pros : - Situation idéale et stratégique à coté de la mairie, du pôle santé et sa pharmacie, proche de la place du marché et au centre des fêtes villageoises. Des places de parking communales sont situées juste devant. La disponibilité est immédiate, la vente se réalisant à l'acte. Pour toute information complémentaire merci de contacter Catherine Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gerstheim, dans un environnement calme et agréable, appartement de 85 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 70, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, apportant un réel confort au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Appartement en bon état général, habitable sans travaux immédiats. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 407,69 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée 154 m² – 4 chambres – terrain 738 m² – dépendance – piscine À Gerstheim, commune dynamique idéalement située à proximité du Rhin, de la frontière allemande et à environ 30 minutes de Strasbourg, découvrez cette maison des années 1920 rénovée avec soin en 2015. D'une surface habitable de 154 m², elle propose : Une belle pièce de vie Une cuisine spacieuse, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin 4 chambres 1 salle de bain 2 WC Rangements et dressing Implantée sur un terrain de 738 m², la propriété offre de nombreux espaces complémentaires : Grande cour permettant plusieurs stationnements Sous-sol complet et cave Grande dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, espace de travail, logement complémentaire…) Piscine semi-enterrée Prestations techniques : Pompe à chaleur air/eau Adoucisseur d'eau Maison idéale pour une famille ou un projet avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Contacter Laurence Brem au 06 63 48 81 26 pour tous renseignements et organiser une visite Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Terrain à bâtir 1 438 m² à Daubensand (Zone UA) Rare sur le marché, venez découvrir ce superbe terrain à viabiliser situé en deuxième ligne, à l'abri des regards et au calme, dans un cadre verdoyant et idyllique. Achetez votre tranquillité ! La surface de 1 438 m², libre de constructeur et classé en zone UA du PLU, vous permettra de réaliser votre projet immobilier en toute liberté. Vous pourrez y édifier une ou deux maisons (maximum) selon vos envies. Ses atouts : Une surface confortable pour votre tranquillité avec Possibilité de division Quartier calme et recherché Vue arrière entièrement dégagée Nombreuses possibilités d'aménagement Hors zone des architectes des bâtiments de France Libre de constructeur et d'architecture, possibilité d'y construire une maison contemporaine à toiture traditionnelle ou à toit plat. Accompagnement, si souhaité, dans vos démarches, mise en relation avec architectes, constructeurs, entreprises... Un cadre de vie idéal : profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Daubensand, situé entre Erstein et la frontière allemande ( à proximité d'Europa Park ), se trouve à seulement 15 minutes de Benfeld. Et si votre futur se réalisait ici ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agente de proximité, Catherine Colard-Claudy, joignable 7j/7 par téléphone, SMS ou e-mail. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité avec G.Mirleau Immobilier. Joëlle Wespiser Wettling vous présente ce bien rare sur le secteur. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce rez-de-jardin entièrement de plain-pied, offrant un véritable esprit maison et un confort de vie recherché. Un logement clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Plusieurs atouts majeurs pour ce bien dont : - Son extérieur particulièrement agréable : une terrasse avec pergolas, sans vis-à-vis direct, dans un cadre bucolique à proximité de la Muhlbach. Il existe également la possibilité de louer le pré situé juste en face de la terrasse, accolé au terrain, offrant un espace supplémentaire rare et très appréciable. - L'intérieur rénové en 2021: Cuisine allemande récente, de qualité Belle pièce de vie conviviale qui donne sur l'exterieur. 2 chambres avec grandes baies vitrées. Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Rangements sur mesure réalisés en 2022 Climatisation réversible récente - Les annexes : 1 garage 3 places de stationnement 1 cellier-atelier de 3 m² 1 abris de jardin 6m2 Installation permettant le branchement d'un véhicule électrique - L'accès est adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite. - La copropriété : Petite résidence de 4 lots Bonne entente Charges maîtrisées (environ 1 000 € par an) Aucun travaux en cours ou prévu Situé côté Benfeld, cet appartement bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Écoles sur la commune, collèges et lycées à Benfeld et Sélestat. Commerces, services médicaux, supermarchés et gare à seulement quelques minutes (vous rejoignez Strasbourg et Sélestat facilement). Les principaux axes vers Erstein et le Centre-Alsace sont rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer mobilité et qualité de vie. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur de qualité et un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cette charmante maison à Fegersheim, à toute proximité de Strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un WC. Au premier étage, Trois chambres, une salle de bains avec WC. Vous allez aimer cette maison pour : +++ Sa belle luminosité, +++ Son jardin arboré, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le DPE en E. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'Innovimmo Strasbourg. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 320.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310.000,00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. DPE : F/GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laurent GUERRERO vous propose ce bien : Élégance et discrétion au cœur d'un cadre naturel préservé entre Benfeld et Erstein. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce magnifique espace brut "Plateau" à aménager en appartement mansardé de type T4, développant 100 m² au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots avec son entrée indépendante. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux uniques, alliant charme, potentiel et qualité de vie exceptionnelle. Pensé comme une véritable page blanche à sublimer, cet espace offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un intérieur à votre image. Vous pourrez y imaginer un vaste espace de réception baigné de lumière, ainsi que deux chambres élégantes et confortables. Son exposition traversante Est-Ouest confère à l'appartement une luminosité remarquable à toute heure de la journée, sublimée par une vue dégagée sur les jardins environnants et les reliefs naturels, apportant une sensation de sérénité rare. Chaque détail pourra être personnalisé selon vos exigences : positionnement des ouvertures, choix entre Velux ou lucarnes type chien assis, et possibilité d'intégrer une terrasse sur mesure, véritable prolongement de votre espace de vie. Côté chauffage, une Pompe à chaleur réversible air/air est envisagée ainsi qu'une isolation à base de laine de bois privilégiant efficacité et harmonie avec son environnement naturel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 45 m², écrin de verdure idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux stationnements dont un couvert, gage de confort au quotidien. La copropriété, à taille humaine et gérée avec soin par un syndic bénévole, garantit une gestion simple et maîtrisée. Ce bien bénéficie également d'un accompagnement clé en main, vous permettant de concrétiser votre projet avec sérénité (une étude vous sera proposée lors de votre première visite). ATTENTION! Prévoir une enveloppe budgétaire pour les travaux d'environ 110 000 € à rajouter au prix d'achat du plateau ! Ce prix est basé sur une estimation vous permettant d'avoir une première vision du budget global avec travaux. Il est donné à titre indicatif, il peut évoluer en fonction des choix, des contraintes techniques ou des ajustements réalisés. À quelques minutes seulement des commodités essentielles, ce bien conjugue avec justesse discrétion, nature et accessibilité. Une adresse confidentielle au cœur du Ried, pour une résidence principale ou secondaire d'exception. Les photos sont des exemples générées par l'IA.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette charmante demeure d'une surface totale de 357 m² répartie sur 3 niveaux sur un terrain verdoyant de 9 ares avec jardin arboré, idéal pour toute la famille (8 grandes chambres ). Située dans le charmant village de Lipsheim, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, cette belle propriété (construite en 1977) au caractère accueillant et chaleureux comporte tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement. Détails de la maison : 1er niveau (130 m²) : • Hall d'entrée spacieux • Grand séjour lumineux de 55 m² avec accès à une magnifique terrasse de 60 m² • 2 grandes chambres • Cuisine attenante au séjour • Salle de bains et WC séparé 2ème étage (92 m²) : • Mezzanine desservant 4 chambres spacieuses • Salle d'eau avec WC Rez-de-jardin (130 m²) : • Aménagé, comprenant 2 grandes chambres, un grand hall d'entrée, une buanderie, une salle d'eau et WC • Entrée indépendante, idéale pour un appartement indépendant, des bureaux, un cabinet médical et toutes autres professions libérales. Visite virtuelle disponible sur demande. Atouts supplémentaires : • Cour pavée avec double garage de 60 m² • Maison saine, régulièrement entretenue • Jardin intime et paisible, à l'abri des regards • Terrain piscinable, parfait pour les chaudes journées d'été • Combles isolés et aménageables • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Eau chaude est fournie pour des panneaux solaires • Adoucisseur d'eau pour toute la maison • Classe énergétique D Prix : 639.500 € (honoraires à la charge des acquéreurs : 24.500 €, prix net vendeur : 615.000 €) Investissez dans votre futur ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports en commun. Économie : Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, les factures d'électricité sont remarquablement basses, à seulement 3 000 € par an, bien en dessous du montant préconisé par le DPE. L'eau chaude est produite grâce aux panneaux solaires. Saisissez cette occasion ! Transformez cette maison en un havre de paix et de confort selon vos goûts. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Entzheim Appartement 2P- 45m2. Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Geispolsheim, Lingolsheim Située aux portes de Strasbourg, Entzheim offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Connue pour son charme typiquement alsacien et sa qualité de vie, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare TER et sa proximité immédiate de l'aéroport. Le nouveau lotissement, en lisière de champs, combine tranquillité et verdure avec toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services et axes routiers. Un environnement privilégié pour concilier sérénité, confort moderne et dynamisme de l'Eurométropole. Découvrez ce bel appartement en duplex (et dernier étage) de 2Pièces et de 44,87m2 (carrez- superficie déclarée) bien agencé. Il est composé d'une entrée basse donnant l'accès au lieu de vie en partie supérieure par un bel escalier en bois. Un espace dressing est équipé d'un placard, puis d'une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette). Un spacieux séjour et cuisine ouverts de 26,58m2 (carrez) se conjugue avec une chambre à coucher confortable, puis un balcon de 10,04m2 complète ce bien pour offrir une belle vue. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 10 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 225 000 EUR Un garage et un parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-08 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Geispolsheim Appartement 3P- 70m2. Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Illkirch, Fegersheim À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s'y installer ou y investir. Découvrez cet appartement en duplex de 3Pièces et de 69,80m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour et cuisine ouverts de 28,96m2 (carrez) et d'une salle d'eau équipée (Wc, douche à l'italienne, vasque). À l'étage, en passant par un dégagement agençable, il dispose de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, connexion lave-linge) et d'un wc séparé avec lave-mains. Une généreuse terrasse de 13,52m2 et un jardin privatif complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 10 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 319 500 EUR Un garage et un parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Geispolsheim Appartement 4P- 89m2. Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Illkirch, Fegersheim À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s'y installer ou y investir. Découvrez ce bel appartement de 4Pièces et de 89,45m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une buanderie et d'un WC indépendant (avec lave-mains). Un spacieux séjour et cuisine ouverts de 36,14m2 (carrez) se dessine avant l'entrée vers l'espace nuit, composé d'une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette), et trois chambres à coucher. Une généreuse terrasse de 19,69m2 et un jardin privatif complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 399 000 EUR Un garage et un parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No339. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Référence annonce : IA25-DAKI-04 SOUS COMPROMIS !!! Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! LIPSHEIM Appartement 2P ATTIQUE 44m2 - A VENDRE ! Secteur : STRASBOURG SUD GEISPOLSHEIM - FEGERSHEIM ESCHAU Implanté dans un environnement résidentiel de qualité au sud de Strasbourg, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où calme et verdure se conjuguent harmonieusement. Situé en retrait des nuisances tout en restant proche des commodités et des axes stratégiques, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 2 pièces en dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, offrant 44m2 (loi Carrez superficie déclarée) d'espaces confortables et lumineux. L'entrée, mène naturellement vers un beau séjour doublement exposé et lumineux de 23 m2, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une jolie chambre agrémentée d'un espace dressing, garantissant confort et praticité. La salle de bains, entièrement équipée (meuble vasque, miroir, douche, sèche-serviette), profite d'une grande fenêtre offrant une luminosité naturelle appréciable, tandis qu'un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Côté extérieur, une charmante terrasse de 9 m2, idéalement exposée ouest et préservée de tout vis-à-vis, offre un espace privilégié pour savourer les beaux moments en plein air. Un cadre de vie rare, alliant élégamment confort contemporain et art de vivre. Actuellement loué jusqu'au 1er juin 2026, cet appartement se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé, avec un locataire sérieux en place, soigneux et rigoureusement à jour de ses loyers. Les prestations sont de qualités : parquet imitation carrelage, baie vitrée coulissante, sanitaire suspendu avec lave-mains, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, digicode et vidéophone, volets roulants électriques, etc. Vous profiterez également d'un garage ainsi que d'un stationnement extérieur inclus dans le prix. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes BBC RT2012. Le bien est sous garantie décennale (10 ans). DPE : Conso énergétique C (110kWh), Emission GES C (21kgec) en date du 16/12/2025. Bien en copropriété. Nombre de lots : 29, répartis sur deux bâtiments, sans procédures en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 959EUR/an, soit env. 80EUR/mois. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage et 1 parking Prix du bien : 181 900 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 170 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 11 900 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No371. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.

299730

ACHAT MALIN ! NOUVELLE EXCLUSIVITE SECTEUR OBERNAI: Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un bel appartement de 142 m2 loi Carrez au premier (et dernier) étage d'une maison bi-famille scindée en deux très grands appartements. Le bien est situé au centre de Meistratzheim, à proximité de l'école et des petits commerces. L'avantage: presque aucune charge de copropriété ! La décoration y est soignée et contemporaine. Le bien est composé d'un grand dégagement de 24 m2 qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement à savoir une grande cuisine équipée et indépendante de 16m2 (de 2021), un cellier, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (9m1) , un wc, 3 chambres (de 12 à 16m2) et une grande pièce de vie de 44 m2 orientée sud avec accès au balcon exposé sud (également). Au sous sol, l'appartement est vendu avec un garage deux véhicules, un espace rangement/atelier et un espace buanderie. Le lot comprend également un jardin privatif d'environ 2 ares. L'appartement et la copropriété d'une manière générale, sont parfaitement entretenus et font l'objet de travaux réguliers : Chaudière à condensation de DIEDRICH au gaz collective et ballon d'eau chaude avec alimentation par panneaux solaires (Décembre 2024) Volets roulants électriques et store extérieur 2019 . Climatisation 2019. L'appartement fait partie des logements peu énergivores avec un DPE classé C. Les charges de copropriétés sont reparties simplement à 50% entre les deux copropriétaires. Ce bien est atypique car il vous permet de vivre en appartement mais de bénéficier d'un sous sol et d'un jardin. A VOIR ABSOLUMENT ! - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

3%.COM vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain de loisir de 15,74 ares, niché dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine. Vous rêvez d'un lieu pour vous évader, partager des moments en famille ou créer un espace unique ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités. - Un cadre naturel aux multiples usages oSuperbe terrain entièrement arboré et entretenu oGrand étang d'environ 30 m x 6 m avec ponton et rives stabilisées oEspace extérieur d'environ 9 ares idéal pour loisirs, détente ou réception oTerrain partiellement clôturé pour plus de sécurité Idéal pour : oProjets familiaux (week-ends, retrouvailles, espace nature pour enfants) oLieu de réception atypique (anniversaires, événements privés, moments conviviaux) oAssociations (activités nature, pédagogiques, bien-être) oArtistes ou créatifs à la recherche d'un lieu inspirant et dépaysant -Un chalet fonctionnel oChalet en bois avec espace de vie d'environ 25 m2 oAménagé avec rangements et vendu avec mobilier (table, chaises, canapé-lit...) oAlimentation via groupe électrogène - Des extérieurs propices à la convivialité oTerrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours oBalançoire pour les enfants oBarque pour profiter pleinement de l'étang - Informations complémentaires oÉolienne pour l'oxygénation de l'étang oPas d'eau courante oPas de raccordement aux eaux usées (ni fosse septique) oTaxe foncière très faible : 26 EUR / an -- À noter -- Terrain non constructible, situé en zone agricole -- Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 18 km. Entzheim: 20 min, 16 km. Molsheim: 28 min, 29 km. Schilt Parc Europ Entrep: 26 min, 22 km. Sélestat : 35 min, 37 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219500

3%.COM PLOBSHEIM 3 pièces 65 m2 REFAIT À NEUF + TERRASSE + GRAND GARAGE +++ Descriptif du bien : Adresse : 87 rue du Général Leclerc, 67115 PLOBSHEIM. Appartement situé au calme, véritable coup de coeur pour sa décoration ! Copropriété construite en 2008. Appartement F3 au 1er étage sans ascenseur. L'appartement a été intégralement refait : cuisine, salle de bains, toilettes, décoration complète. Vous pouvez emménager immédiatement. Beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 et jolie terrasse d'environ 14 m2 avec grandes baies vitrées. Orientation Est, sans vis-à-vis, vue sur les jardins et sur le côté de la copropriété, loin de la route. Cuisine installée en 2022 (marque allemande) : lave-vaisselle AEG, plaque à induction AEG, four multifonction AEG, hotte design AEG 60 cm, lave-vaisselle à façade intégrée AEG, nombreux rangements et snack-bar. Entrée avec grand placard de rangement. Deux belles chambres entièrement refaites en 2022 et 2024, avec carrelage imitation parquet au sol. Salle de bains refaite en 2022, équipée d'un sèche-serviettes électrique, d'un emplacement machine à laver, d'une baignoire avec pare-baignoire escamotable, d'un meuble simple vasque et d'un pare-douche. Toilettes séparées, refaites en 2024, avec lave-mains et VMC. Grand garage d'environ 20 m2 avec lumière, courant, porte automatique et prise renforcée (3 kW) pour recharge de voiture électrique. Chauffage au sol la chaufferie de l'immeuble a été revue en 2024 (système de pompe à chaleur géothermique). L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et de volets électriques. +++ Détails des surfaces : Séjour + cuisine : 30,50 m2 (carrelage, orientation Est) 1re chambre : 11,30 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est) 2e chambre : 9,90 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est) Entrée : 6,25 m2 (carrelage, placard intégré) WC : 1,45 m2 Salle de bains : 5,20 m2 Surface totale : 64,70 m2 (loi Carrez) +++ Charges et dépenses courantes : Charges de copropriété : environ 200 EUR/mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, syndic (SOGESTRA) et enlèvement des ordures. Taxe foncière : environ 615 EUR/an. Électricité (électroménager, TV, eau chaude) : environ 80 EUR/mois. +++ À proximité : Eschau Illkirch Strasbourg Neudorf Fegersheim Erstein 3%.COM IMMOBILIER Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176000

3%.com En Exclusivité à GEISPOLSHEIM (Rue d'Entzheim), appartement 3 pièces de 64m2 habitables situé en rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur -- Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. --Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, lumineux et fonctionnel ? alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement ! -- Récapitulatif des pièces : - 1 Entrée/couloir. - 1 salon de 19m2. - 1 cuisine équipée d'environ 9m2 avec accès balcon. - 1 balcon couvert de 7m2. - 2 chambres (11m2 chacunes). - 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 wc séparé. -- Autres: -- 1 place de parking extérieure. -- 1 garage fermé en sous-sol. -- 1 cave (4 m2) -- Copropriété des années 2000. -- Arrêt Bus Geispolsheim Gare (ligne 57) à 15/20 min à pied. -- La copropriété est constituée de 44 lots sur 2 bâtiments. -- Charges courantes/mois de copropriété: 160EUR/mois soit 1920EUR/an (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro..) --Chauffage électrique. -- Ballon électrique 200L (eau chaude). --DPE: E. --Taxe foncière: 703EUR. -- Principales distances: Molsheim: 19 min, 19 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Illkirch-Graffenstaden: 15 min, 7 km. Haguenau: 40 min, 45 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

3%.COM SOUS-COMPROMIS - -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

735000

S DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50 Belle emplacement en plein coeur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg au.43 rue de Lyon, 67640 FERGERSHEIM Ce bien comprend, une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF. Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes. Plusieurs options s'offres aux futurs propriétaires : - Garder une activité de restauration ou gîtes - Idéal profession libérale ou multi-activités médicales. - Création d'appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à réahabilité ou raser) Les superficies :415m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m2 à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l'autre en duplex.140m2 au sol pour la grange.Sur environ 12ares50 Kleinas Christophe : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

!!! VENDU !!! 3%.com - En EXCLUSIVITÉ - à LIPSHEIM (rue de l'étang), bel appartement 4 pièces de 85m2 habitables situé au 1er étage. --- Une cave et un garage complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue de 2 étages. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, rénové en 2019, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée directement sur la pièce de vie, équipée de rangements. -- 1 espace salon/séjour/cuisine équipée (42m2). -- 1 wc. -- 1 dégagement/couloir. -- 1 salle d'eau (douche, lavabo et emplacement machine à laver). -- 3 chambres 10m2, 10m2 et 12m2. ---Autres informations: -- PHôtes de l'intérieur à venir... -- Proche de toutes commodités (gare à 300m, médecin, écoles...) et bien sûr ZAC de Fegersheim à 3km. -- Ballon électrique 150L. -- 1 garage équipé de lumière et prises de courant. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres. -- Chauffage individuel électrique (à inertie). -- 1 cave équipée d'une prise de courant. -- 1 garage équipé de prises de courant. -- places de parking dans la copropriété. -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 18 logements - 58 Lots (habitations, parkings, caves et garages...). -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 126/mois soit 1515/an, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Isolation intérieure. -- DPE: D. -- Taxe foncière: 833EUR. -- Principales distances: Fegersheim : 3 min, 1 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 20 min, 20 km. Strasbourg centre: 15 min, 14 km. Entzheim : 11 min, 7 km. Molsheim: 23 min, 25 km. --Contactez Sébastien BELNY au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -