GEISPOLSHEIM – L'esprit loft dans un lieu chargé d'histoire – 82 m² de pièce de vie !
Un appartement atypique, des volumes exceptionnels et une histoire singulière.
Dans une bâtisse datant de la fin du XIXe siècle, entièrement réhabilitée en 1995, découvrez cet appartement de 220 m² hors du commun aménagé dans les anciens locaux d'un restaurant autrefois bien connu à Geispolsheim.
Ici, pas de distribution classique : le bien se distingue avant tout par ses volumes impressionnants, son caractère et son esprit loft.
Une pièce de vie spectaculaire de 82 m² : Le véritable cœur de l'appartement se trouve au rez-de-chaussée : une immense pièce à vivre de 82 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle.
Les volumes, la luminosité et le cachet de l'ancien offrent une sensation d'espace rare et permettent d'imaginer une multitude d'aménagements.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Un souplex offre de nombreuses possibilités avec 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde grande pièce de vie de 50 m². Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour une grande famille, pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour les enfants, un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou tout simplement profiter de vastes espaces supplémentaires.
À l'extérieur, une agréable cour entièrement privative de 100 m² complète l'ensemble.
Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (123 kWh/m²/an) et une émission de 21 kg CO₂/m²/an.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement.
Geispolsheim, un emplacement recherché aux portes de Strasbourg, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Strasbourg, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à l'Eurométropole. La commune dispose notamment de transports en commun, d'écoles et d'un collège, de nombreux commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif riche. Une vie locale dynamique qui contribue à l'attractivité de la commune.
Autres informations :
Charges annuel de copropriété 518 €
Superficie total de 220 m²
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 3 principaux
DPE : C
Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG
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