Immeuble spécial investisseur – Schiltigheim

Schiltigheim

Prix de vente4990002096.638655462185 /m²

Les caractéristiques

238 m²Surface

Description

Situé au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet immeuble se compose de trois appartements et offre un réel potentiel de valorisation après travaux

D'une surface totale d'environ 240 m² habitables, il se répartit comme suit

Rez-de-chaussée : appartement 4 pièces de 82,51 m² avec balcon

1er étage : appartement 3 pièces de 84,06 m² avec balcon

2ᵉ étage : appartement 3 pièces de 71,87 m²

Ce bien présente plusieurs atouts majeurs

Deux appartements déjà loués assurant des revenus locatifs immédiats

Un logement vacant idéal pour une mise en location complémentaire ou une occupation personnelle

Un emplacement recherché à Schiltigheim à proximité de la place de Haguenau, des commerces, des écoles et des transports

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation

Informations clés

Prix de commercialisation : 499 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 28 245 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 470 755 € TTC

Jean-Sébastien SCHARF

SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)

RCS Strasbourg : 851 231 175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Schiltigheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

407 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

90 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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