Immeuble spécial investisseur – Schiltigheim

Schiltigheim

Prix de vente4000001680.672268907563 /m²

Les caractéristiques

238 m²Surface

Description

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Situé au 7 rue des Roses à Schiltigheim, découvrez cet immeuble en monopropriété construit en 1930, composé de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, pour une surface totale de 238,44 m².

L'immeuble se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un appartement 4 pièces de 82,51 m² avec balcon, actuellement loué.

- Au 1er étage : un appartement 3 pièces de 84,06 m² avec balcon, actuellement loué. La locataire s'est déclarée disposée à libérer les lieux dans le cadre de la vente.

- Au 2ème étage : un appartement 3 pièces de 71,87 m², actuellement libre.

Les deux appartements loués génèrent actuellement 1 333 € de loyers mensuels hors charges, soit 15 996 € par an.

Chaque logement dispose de sa propre cave. Le chauffage est individuel au gaz.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Il offre la possibilité de conserver les locations existantes, de louer le logement vacant ou encore d'envisager une rénovation des appartements afin d'en optimiser le potentiel locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de commercialisation : 400 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 %, soit 36 363 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 363 636€

Jean-Sébastien SCHARF

SCHARF PROMOTION

RCS Strasbourg : 415 173 574

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Schiltigheim

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

407 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

90 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Vente murs commerciaux Boulangerie

70m²

3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, murs commerciaux, boulangerie. Le local dispose d'une surface de vente avec vitrines de présentation, avec un espace laboratoire de boulangerie-pâtisserie (avec matériel, fournil..) d'une surface de 70m2, avec parking en sous-sol. Le local est actuellement loué, bail commercial 3/6/9 rapportant un loyer annuel HT de 22 800 euros an, taxe foncière à la charge du locataire. Possibilité de rachat du fonds de commerce. -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vendu en moins de 40 Jours

109m²

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F4 Orangerie Quartier des XV - Une adresse prestigieuse

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F4 Orangerie Quartier des XV - Une adresse prestigieuse Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, bel appartement de caractère de 116 m², niché au 3ème étage d'un élégant immeuble de 1910. 4 pièces de vie baignées de lumière et sublimées par de beaux volumes, de hauts plafonds et le charme de l'ancien, cet appartement offre un cadre de vie aussi raffiné qu'agréable. Il se compose d'un joli séjour, de trois chambres, d'une cuisine prolongée par une loggia, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un balcon d'époque, véritable témoignage du charme architectural de l'immeuble. Situé dans une copropriété de qualité, au sein du prestigieux quartier de l'Orangerie et des XV, ce bien réunit élégance, luminosité et emplacement privilégié. Une adresse de choix pour les amateurs d'appartements de caractère Chauffage électrique individuel par accumulation. DPE : E - 326 kWh/m²/an GES : B - 10 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 2.860 € à 3.900 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Prix de vente : 399.000 € FAI Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.000 € TTC. Prix hors honoraires : 380.000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! David ISNARD 06.03.34.83.80 david.isnard@icloud.com RSAC 400 848 081

ACHENHEIM UNE GRANGE DE CARACTÈRE SUR UN TERRAIN DE 35 ARES

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À seulement 13 km de Strasbourg, au fond d'une impasse et dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une opportunité rare : transformer une ancienne grange en une maison de caractère de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 35 ares. D'une emprise au sol d'environ 200 m² et bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de près de 9 mètres, la grange offre des volumes remarquables et un potentiel architectural exceptionnel. Sa configuration permet d'imaginer une rénovation ambitieuse, en conservant le charme et le volume d'origine du bâtiment, pour créer une habitation unique, mêlant authenticité, espace et modernité. Le terrain, exposé sud, constitue un véritable atout. Il se compose d'environ 6 ares en zone UB, comprenant la grange, et de 29 ares en zone naturelle, aménagés en espace arboré. Le terrain est longé sur toute une longueur par une rivière (sans être en zone inondable grâce au canal) Située au bout d'une impasse, la propriété profite également d'un voisinage très limité UN PROJET DE VIE UNIQUE Le PLU autorise la transformation de la grange en habitation, avec notamment la possibilité de créer des ouvertures. Le règlement impose toutefois de préserver le volume général du bâtiment, permettant ainsi de conserver son identité architecturale en harmonie avec le moulin voisin Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles sur le terrain. Un bien singulier destiné aux amateurs de lieux de caractère, aux passionnés d'architecture et à ceux qui souhaitent imaginer et réaliser une maison véritablement différente. Une opportunité rare de créer une propriété de caractère, dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Maison

165m²

67540 - OSTWALD - QUARTIER ROETHIG - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Roethig à Ostwald. Cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres, d'une surface de 165 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Son point fort ? Une piscine enterrée vous offrant la possibilité de vous rafraîchir en toute intimité et tranquillité. Implantée dans un environnement bon, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec les bus et le tram à proximité. De plus, vous trouverez à quelques pas des commerces, une pharmacie, des médecins, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est moyen, mais avec un peu de rénovation, elle peut devenir un véritable bijou. La maison s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol de 120.0m² habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite entre 1970 et 1989, elle est composée de matériaux de qualité tels que le parpaing pour la structure, une toiture en tuile à emboitement et une façade en crépi en bon état. Le jardin, d'une surface de 574.0m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, les combles habitables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison à Ostwald. Je suis Jean-Paul Lasserre, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T5 - Strasbourg

98m²

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