À seulement 13 km de Strasbourg, au fond d'une impasse et dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une opportunité rare : transformer une ancienne grange en une maison de caractère de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 35 ares.
D'une emprise au sol d'environ 200 m² et bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de près de 9 mètres, la grange offre des volumes remarquables et un potentiel architectural exceptionnel. Sa configuration permet d'imaginer une rénovation ambitieuse, en conservant le charme et le volume d'origine du bâtiment, pour créer une habitation unique, mêlant authenticité, espace et modernité.
Le terrain, exposé sud, constitue un véritable atout. Il se compose d'environ 6 ares en zone UB, comprenant la grange, et de 29 ares en zone naturelle, aménagés en espace arboré.
Le terrain est longé sur toute une longueur par une rivière (sans être en zone inondable grâce au canal)
Située au bout d'une impasse, la propriété profite également d'un voisinage très limité
UN PROJET DE VIE UNIQUE
Le PLU autorise la transformation de la grange en habitation, avec notamment la possibilité de créer des ouvertures. Le règlement impose toutefois de préserver le volume général du bâtiment, permettant ainsi de conserver son identité architecturale en harmonie avec le moulin voisin
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles sur le terrain.
Un bien singulier destiné aux amateurs de lieux de caractère, aux passionnés d'architecture et à ceux qui souhaitent imaginer et réaliser une maison véritablement différente.
Une opportunité rare de créer une propriété de caractère, dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg.
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