Acheter un bien immobilier à Schiltigheim

79000

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(Début de commercialisation le 18/06, compromis de vente le 17/07, vente définitive le 17/10) A quelques pas du Parc du château, du C.M.C.O, des transports en communs (bus et tram), de la crèche, de la pharmacie du Pasteur, de l'opticien différent et du centre historique. Dossier géré par Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 - Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen. Prix hors honoraires d'agence 265 000 €. Prix honoraires inclus 283 550 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 46 m² Carrez, jamais occupé, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, à Schiltigheim (67300), à proximité immédiate de Strasbourg. C'est un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, aux prestations contemporaines de qualité. Le bien n'a jamais été habité : aucuns travaux ne sont à prévoir, tout est prêt à être occupé immédiatement. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Écrivains » : 3 minutes à pied. Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La chambre confortable est complétée par une salle d'eau moderne avec WC séparés. Des placards intégrés et un parquet apportent une touche soignée à l'ensemble. La pièce maîtresse reste la terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Volets roulants électriques, double vitrage, visiophone et fibre optique complètent les prestations. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate : commerces, centre commercial, établissements scolaires (Collège Leclerc et école primaire à environ 200 m), espaces verts (Parc de l'Érable, Parc des Oiseaux). Les atouts du bien : • Bien jamais occupé ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Terrasse de 9 m² ; • Résidence récente de 2021 ; • Chauffage collectif géothermique (charges maîtrisées) ; • Parking inclus ; • Luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/01/2025. DPE : B/B. Chauffage collectif géothermique. Eau chaude au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 528 € par an, soit environ 44 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Taxe foncière : 552 €/an. Prix de vente : 199 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à l'achat de cet appartement. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Découvrez ce magnifique appartement d'une surface de 62 m² (exposé Sud Ouest) datant de 2016, situé au cœur de Schiltigheim, une ville dynamique et prisée de la région. Très belle copropriété dans l'éco quartier. L'espace de vie est idéalement agencé et baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce beau 3 pièces. La cuisine ouverte est équipée. Le salon séjour offre un accès sur le balcon de 9,35 m², exposé à l'ouest. Un accès sur le balcon est également possible par une des chambres. Le couloir dessert deux chambres confortables (de 12,61 m² et 10,60 m²), la salle de bain et des toilettes séparées. La salle de bain dispose d'une baignoire, une vasque, un meuble sous vasque. Un miroir et un meuble de rangement ainsi qu'un sèche serviettes électrique. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Chauffage : gaz via système biomasse (Réglage possible du chauffage au sol pour chaque pièce indépendamment) Local vélos à côté de la porte d'entrée du bâtiment. Profitez également de la proximité des commodités : commerces, transports en communs et espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. En excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Garage en sous-sol disponible en supplément, au prix de 20 000 € (accès sécurisé) Taxe foncière : 1 027 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon à Schiltigheim ! Important : l'appartement sera disponible à partir du 2 juillet 2026 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A GES : A Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 490 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable Appartement 4 pièces avec Jardin, cellier supplémentaire ( qui vous permettra un espace de rangement complémentaire ) et une place de parking au sous-sol . Cet appartement d'une surface approximative de 87 m2 est l'alliance idéale entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Composé d'un grand placard à l'entrée, d'un cellier, d'un wc séparé avec douche et d'une salle de bains, de deux chambres, plus une autre pièce pouvant aussi servir de chambre, d'un très grand séjour avec cuisine ouverte. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Située au cœur de Schiltigheim, la résidence bénéficie à moins de 5 minutes à pied de la rue principale et du parc du Château, elle vous offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Profitez pleinement de la vie à « Schiltigheim » grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports sont facilement accessibles : à seulement 300 mètres, retrouvez l'arrêt de tram « Rives de l'Aar » ainsi que l'arrêt de bus « Square du Château ». Le centre de Strasbourg et la gare sont également accessibles en seulement 10 minutes à vélo. - Prix de vente honoraires inclus : 451 030€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 530€ TTC (soit 6% du prix de vente hors honoraires, compris dans le prix de commercialisation) Prix de vente hors honoraires : 425 000€ TTC Pour toutes informations supplémentaires, contactez: Sylvie FINTZ EI RSAC : 822 612 818

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3%.COM - SOUS COMPROMIS de VENTE - EN EXCLUSIVITE - À SCHILTIGHEIM, studio de 27,39m2 ( carrez) au rez de chausée avec entrée indépendante d'une copropriété vendu avec 1 place de parking et coin terrasse Situé route de Bischwiller, à proximité immédiate des commodités de SCHILTIGHEIM et à 5 mn de Strasbourg-centre à vélo, proche de l'accés autoroute place de Haguenau --Idéal investisseur ou premier achat -- Composition: - 1 entrée (4,37m2) - 2 marches d'escaliers - 1 salon/séjour (13,36m2) - 1 cuisine (5,2m2) - 1 salle de bain (4,47m2) Annexe: 1 coin terrasse et 1 place de parking ( en enfilade) -- Autres informations: -- DPE : D; GES : B -- Double vitrage bois -- Taxe fonciere : 852EUR -- Chauffage electrique -- Situé au sud mais enclavé --Copropriété bien tenue (cour commune au 2 immeuble - 2 syndics) - Prévoir rafraichissement (porte d'entrée fissure bois, 1 chauffe serviette et chauffe eau, rafraichissement des murs et de la cuisine) -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 12 lots -- Charges courantes de copropriété : 234 EUR / an soit 19,5EUR/mois + 202EUR / an soit 17EUR/mois (cours, eau, assurance, etc...) = 36EUR /mois en tout -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM - EXCLUSIVITÉ à SCHILTIGHEIM (Rue de la Wantzenau) , bel appartement de 4 pièces de 90m2 habitables situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur --- 1 parking avec un espace de stockage au sous-sol. --- Situation calme. --- Petite copropriété bien tenue de 3 logements. --- Balcon avec vue agréable et dégagée. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux et sans travaux, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 dégagement avec placard de rangement. -- 1 espace salon/salle à manger de 24m2 donnant accès au balcon de 8 m2 équipé de deux stores. -- 1 cuisine équipée. -- 1 toilette séparée. -- 3 chambres dont deux équipées de dressing (~10 m2, 9 m2 et 15 m2) -- 1 salle de bains (baignoire, vasque, emplacement machine à laver). Autres informations: -- 1 place de parking au sous/sol. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 3 logements (3lots). -- Charges courantes/an de copropriété: 93EUR/mois soit 1116EUR/an, (eau froide, électricité des communs, assurance copro etc...). -- Radiateurs électriques + climatisation réversible. -- Eau chaude ballon électrique 200 L. -- Fenêtres bois double vitrage, volets roulants aluminium. -- DPE: C -- Taxe foncière: 1426EUR -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). - Principales distances: Mundolsheim : 16 min, 6 km. Strasbourg-centre: 11 min, 3 km. Truchtersheim: 23 min, 15 km. Hochfelden: 28 min, 30 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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En EXCLUSIVITÉ - À SCHILTIGHEIM (Rue des Petits Champs), bel appartement de 3 pièces d'environ 63m2 habitables situé en rez de chaussée avec 2 terrasses et 1 jardin de 22 m2. --- Un garage complète ce bien. --- Copropriété bien tenue érigée dans les années 2000. --- Vous recherchez un logement agréable, situé au calme dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée équipée d'un placard de rangement. -- 1 cuisine équipée d'environ 9 m2. -- 1 espace salon/séjour de 19m2 avec accès terrasse(exposition sud). -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et emplacement machine à laver). -- 1 toilette séparé. -- 2 chambres 10m2 et 9m2 dont une avec accès terrasse et jardin. ---Autres informations -- 2 terrasses (Une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière) -- Un garage complète le bien. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. -- Chaudière gaz individuel eau chaude + chauffage (2004). -- Ascenseur dans le copropriété. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 18 logements - 38 Lots sur 3 bâtiments. -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 123/mois soit 1480/an, (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- DPE: C -- Taxe foncière : 1066EUR -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). - Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 10 min, 4 km. Strasbourg-centre: 12 min, 7 km. Mundolsheim: 13 min, 6 km. Truchtersheim: 23 min, 15 km. Hochfelden: 28 min, 30 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SCHILTIGHEIM Appartement 3/4P- 79,37m2. Secteur : Schiltigheim Ouest, Espace Européen de l'Entreprise Situé aux portes de Strasbourg, le secteur de Schiltigheim séduit par son dynamisme économique, son riche patrimoine brassicole, ses quartiers en pleine transformation et sa qualité de vie, offrant un équilibre attractif entre tradition alsacienne, modernité urbaine et accessibilité. Découvrez cet appartement de 3/4 Pièces et de 79,37m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 31,42m2 (carrez), de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes) et d'un sanitaire indépendant suspendu. Vous profiterez également d'un cellier de rangement. Un balcon de 9m2 exposé ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, chauffage au sol, WC suspendu, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain, ascenseur etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 310 697EUR (TVA réduite sous conditions) Garage et parking à prévoir en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-DAKI-22 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No362. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un projet à rénover et à façonner selon leurs envies. Son principal atout réside dans son vaste espace de vie ouvert, réunissant séjour et salon, sublimé par de belles poutres apparentes qui apportent charme et authenticité. Lumineuse, cette pièce offre une base idéale pour créer un intérieur contemporain ou conserver un esprit plus traditionnel. Le bien se compose également de plusieurs espaces mansardés, d'une salle d'eau ainsi que de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, aussi bien sur les finitions que sur les équipements. Ce bien constitue ainsi une opportunité parfaite pour un acquéreur souhaitant personnaliser intégralement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation. DPE : F – GES : F Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus Monopropriété Prix de vente : 165 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 À noter : l'immeuble est également disponible à la vente dans sa globalité, offrant une opportunité supplémentaire pour un investisseur. Un bien au fort potentiel, idéal pour les profils avertis, à découvrir pour ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet immeuble se compose de trois appartements et offre un réel potentiel de valorisation après travaux D'une surface totale d'environ 240 m² habitables, il se répartit comme suit Rez-de-chaussée : appartement 4 pièces de 82,51 m² avec balcon 1er étage : appartement 3 pièces de 84,06 m² avec balcon 2ᵉ étage : appartement 3 pièces de 71,87 m² Ce bien présente plusieurs atouts majeurs Deux appartements déjà loués assurant des revenus locatifs immédiats Un logement vacant idéal pour une mise en location complémentaire ou une occupation personnelle Un emplacement recherché à Schiltigheim à proximité de la place de Haguenau, des commerces, des écoles et des transports Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation Informations clés Prix de commercialisation : 499 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 28 245 € TTC Prix de vente hors honoraires : 470 755 € TTC Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Situé à Strasbourg, ce studio de 26 m² se trouve au sixième étage d'un immeuble récent datant de 2015. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, mise en valeur par sa hauteur et son orientation dégagée. Le bien est en très bon état général, au sein d'une résidence moderne offrant un confort actuel, ce qui en fait un logement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Avec sa pièce principale bien proportionnée et sa salle de bain fonctionnelle, l'appartement constitue une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'ambiance intérieure est celle d'un logement contemporain, dans une résidence où tout a été pensé pour faciliter la vie des occupants. La configuration du studio permet d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit au sein d'une même pièce tout en profitant d'une excellente luminosité. La salle de bain complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Situé dans les étages élevés et desservi par un ascenseur, l'appartement profite d'une agréable sensation d'espace et de clarté. La situation est un atout particulièrement appréciable, avec une proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Strasbourg. Une piste cyclable passe également au pied de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement l'université en une dizaine de minutes, tout comme les transports en commun. Cet environnement bien desservi renforce l'attrait du bien pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la mobilité urbaine. À quelques centaines de mètres, le Square Citadelle se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert facilement accessible pour se détendre. La Place du Neudorf est située à près de 400 m, tandis que le Parc du Petit Rhin se trouve à environ 600 m. Plusieurs autres espaces verts complètent l'environnement immédiat, parmi lesquels le Square Raymond Klee, le Square Julius Leber, le Parc de Street Workout ou encore la Promenade de l'Europe, tous accessibles dans un rayon d'environ 600 à 700 m. Pour les familles, l'International School de Strasbourg est située à environ 300 m et l'école primaire Albert-le-Grand à environ 700 m, illustrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 591 € Charges de copropriété : 70€ DPE : B Mode de chauffage : réseau urbain Distribution de l'eau chaude : réseau urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 84 m², bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à la Robertsau. La pièce de vie de près de 38 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 44 m² et un balcon de 15,34 m², invitant à profiter pleinement des beaux jours. Attenante au séjour, une chambre avec salle d'eau, WC offre une configuration idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle à domicile. Le coin nuit, distinct de la pièce de vie, comprend 2 chambres avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Conforme aux normes PMR, l'appartement garantit une circulation confortable et une accessibilité optimale. Ses principaux atouts résident dans son exposition et ses 3 espaces extérieurs totalisant près de 160 m² : une grande terrasse, un balcon et un agréable jardin arboré à l'arrière de la résidence, un ensemble rare sur le marché. Un garage fermé de 22 m² en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et complété par une zone de rangement, vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Appartement aux normes PMR Séjour avec cuisine équipée de 38 m² 3 chambres et 2 salles d'eau Terrasse de 44 m² Balcon de 15,34 m² Jardin d'environ 100 m² Garage fermé de 22 m² avec porte motorisée et rangement DPE C – GES C Autres informations : Charges annuel de copropriété 2500 € Pas de procédures en cours Nombre de lots : 34 principaux (4 bâtiments) Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf (rue des Lys), ce bel appartement 2 pièces de 41,42m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 entrées. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation Sud-Est. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine avec mini-balcon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé.. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 -- Cuisine : 6,49m2 - Séjour : 12,13m2 - Chambre : 12,50m2 - Salle d'eau + WC : 2,88m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Appartement fraîchement rénové. - Chauffage et ECS electrique individuel. - WC Séparé. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété :950 EUR/an.. soit 80EUR/mois. -- Taxe foncière : EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 50,91 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19.89 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9.09 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 14.09 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 144 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos envies. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)aSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 147 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite.

Venez découvrir ce bel appartement à double orientation de 5 pièces de 113 m² environ, situé à Strasbourg Stockfeld. Son salon salle à manger d'environ 35 m² très lumineux profite d'une exposition sud et d'un grand balcon sur toute sa longueur. L'appartement propose 3 chambres confortables (15 m², 13 m² et 12 m² env.), la plus grande chambre étant agrémentée d'un dressing, avec vue côté parc intérieur. La cuisine joliment équipée se prolonge par une loggia bien pratique. Le couloir d'accès aux chambres et aux sanitaires comprend un grand placard toute hauteur. La salle de bains compte une douche, une baignoire et un 2e WC. Des atouts en plus : des fenêtres double vitrage avec isolation phonique, des volets électriques solaires programmables, du vrai parquet dans le salon salle à manger et les chambres, une chaudière à condensation et radiateurs récents, un vidéophone ; le ravalement et l'isolation extérieure sont tout récents. Une cave de plus de 16 m² et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété (4 bâtiments de 8 appartements chacun) dans laquelle se trouve ce très beau bien, est très bien entretenue, sur un terrain arboré et clôturé de plus de 10000 m², avec un grand parking commun en plus des garages privatifs, ainsi qu'un local pour les vélos dans chaque immeuble. L'appartement se trouve à proximité des commerces, commodités et moyens de transport (commerce d'alimentation, boulangerie, pharmacie, médecin, complexe sportif, restaurants, ligne de bus,...). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 665 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3%.COM À la Meinau, avenue de Colmar, grand appartement de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 160 m2, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété de 2008. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon séjour, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, proche de toutes les commodités, à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement : -- 1 Entrée avec penderie/placards. -- 1 Cuisine équipée (14m2) avec accès terrasse(9,m2). -- 1 salon/séjour 47m2 avec accès terrasse. -- 3 Chambres (12,18m2, 14,48m2, 16,86m2). -- 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (12,05m2+3,61m2 +3.81m2) -- 1 salle de bain. -- 1 toilette séparé. -- 1 débarras. --- Informations diverses: -- 1 garage. -- 1 cave. -- chauffage au sol électrique + climatisation air/air. -- 1 ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. -- DPE : C Montant des charges de copropriété : 2936EUR/an PRIX DE VENTE : 449 000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13 000EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 436 000 EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose cet appartement d'environ 85 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur du quartier du Port du Rhin à Strasbourg. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable, il offre des espaces bien proportionnés et une atmosphère agréable, renforcée par un excellent état général. La pièce de vie accueille un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 32 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, cette terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa vue dégagée et son exposition permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée, dans un environnement aéré et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble et participent à la fonctionnalité du logement. La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, espaces verts communs et système de sécurité renforcé avec contrôle d'accès par badge, y compris pour l'accès aux étages. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière bois participe à une bonne maîtrise énergétique du logement, comme en témoigne son classement énergétique B et son émission de gaz à effet de serre classée A. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la frontière allemande. Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée est proposé en supplément au prix de 22 000 €. Ce qui marque particulièrement lors de la visite, c'est la qualité de l'environnement offert par l'appartement : une belle luminosité, une vue dégagée, des espaces extérieurs généreux et une résidence entretenue où sécurité et confort occupent une place centrale. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la terrasse et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière: 1412 € - Charges de copropriété: 243 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente ce superbe 1 pièce de 33,37 m² Carrez, situé dans un hôtel particulier datant de 1780, au 7 quai des Pêcheurs, à proximité immédiate de la Grande Île, entre l'hypercentre et la Krutenau. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus Saint-Guillaume : au pied de l'immeuble ; * Arrêt de tram/bus Gallia : à 1 minute à pied. Cet appartement, niché au 1er étage sur 3 et sans ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace salle à manger/séjour, d'une alcôve pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d'un espace chambre à coucher. C'est un bien avec beaucoup de cachet, disposant d'un parquet style Versailles et d'une hauteur sous plafond de 2,85 mètres, apportant un volume important. Son exposition plein Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue dégagée sur l'Ill permettent d'apporter une très belle luminosité à l'appartement. Vous pourrez également apercevoir la cathédrale depuis les fenêtres du bien, ainsi que le bâtiment de l'ESCA, sans oublier les Pontonniers. L'immeuble dispose notamment d'une belle porte cochère, participant au charme et au caractère de cette adresse emblématique du quai des Pêcheurs. Idéal pour un investissement locatif de courte ou longue durée, ou pour y loger son enfant durant ses études. Le bien est en très bon état. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester sur place afin de permettre une relocation rapide. Il était auparavant loué 645 € hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : * Logement proche des commodités ; * Luminosité ; * Facilement louable ; * Belle hauteur sous plafond ; * Vue cathédrale ; * Charges faibles. Le bien est libre de toute occupation. À l'extérieur : une grande cour permet d'y entreposer son vélo si besoin. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/05/2026. DPE : E/B. Chauffage individuel électrique (environ 60 à 70€ par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 880€ et 1 230€ (base de consommation des années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 40. Budget prévisionnel de charges : 550€ par an, soit environ 46€ par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance du bâtiment et divers frais). Aucune procédure en cours. Prix honoraires inclus : 190 800,00€. Prix hors honoraires : 180 000,00€. Honoraires : 10 800,00€, soit 6%. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds