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Maison Schiltigheim Centre
À SCHILTIGHEIM – Quartier des Malteries : maison familiale avec 5 chambres + extérieur + cave À deux pas de la route de Bischwiller, au calme, découvrez cette maison de ville de 142 m² habitables (155 m² au sol) sur 3 niveaux + cour privative + cave de 45 m². Composition du bien : RDC : Salle de bain (8 m²) : douche à l'italienne, WC suspendu, sèche-serviette 3 chambres : 12 m², 10 m², 13 m² 1er étage : Bureau (5,7 m²) parfait pour rangement ou télétravail WC séparés Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte : 45 m² + clim réversible 2e étage : Salle de bain avec WC et baignoire 2 chambres sous combles : 18 m² hab. (25 m² au sol) et 10 m² hab. (13 m² au sol) Annexes : Cave 45 m² en 3 pièces Cour privative 35 m² avec cabanon à vélos Stationnement dans cour ou abonnement résident 200 €/an pour 2 véhicules Localisation premium : Rue à sens unique, calme À 200 m de la route de Bischwiller et Auchan Schiltigheim Tous commerces, écoles, restos à pied Place de Haguenau à 10 min à vélo Confort & Performances : Maison repeinte en 2024 Pompe à chaleur Air/Eau + chauffe-eau thermodynamique Conso électrique réelle : 2800 €/an Fibre + prises RJ45 dans toutes les pièces 3 clim réversibles installées Très bonne note DPE pour l'ancien Pourquoi cette maison ? Parfaite pour une famille nombreuse, coliving ou télétravail, avec ses 5 chambres, plusieurs espaces de vie, une belle luminosité et tout le confort moderne dans un quartier vivant et pratique. Intéressé ? Contactez-moi maintenant pour une visite. 419,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1825€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
fonds de commerce cabinet dentaire
À vendre à Schiltigheim, , ce fonds de commerce exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer! Avec une surface habitable de 209 m², ce bien offre un espace généreux pour développer votre activité. dentaire bon C.A patientèle fidele Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une ville dynamique et en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Affiché à un prix de 106 382€, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à se lancer dans l'entrepreneuriat ou à étendre leur activité. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets professionnels dans un cadre idéal. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A vendre maison de 3 appartements F3
Idéale pour investisseurs ou grande famille ! À la recherche d'un bien aux multiples possibilités ? Cette maison spacieuse, située dans un secteur prisé de Schiltigheim, saura répondre aussi bien aux projets d'investissement qu'aux envies de vie en famille, avec indépendance pour chacun. Sur un terrain de 4,11 ares, cette propriété propose 3 appartements de type F3, un potentiel d'aménagement des combles et de nombreux espaces annexes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 80 m² avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et accès direct à la cour 1er étage : Appartement F3 de 80 m² avec 1 chambre, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau et 3 balcons 2ème étage : Appartement F3 de 80 m² avec 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau Combles : Environ 70 m² au sol à aménager selon vos envies : 4e appartement, duplex, bureau… Sous-sol complet : 5 caves (environ 70 m²) Extérieurs : 4 garages + une jolie cour arborée Climatisation réversible DPE : E Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Possibilité de conserver les appartements séparés ou de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale Un bien rare dans un secteur dynamique, offrant un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1696€ ~ 2296€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
magnifique 2 p en attique , à deux pas du centre ville de Strasb
À vendre à Schiltigheim, à quelques minutes de Strasbourg: bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie idéal .Avec une surface habitable de 54 m², ce bien très lumineux vous séduira par son agencement optimal La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un bel espace convivial et donne sur une splendide terrasse de 57m2. La cuisine est équipée et fonctionnelle . La chambre, calme .Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Ascenseur et garage Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lumineux F5 traversant, 3 chambres, balcon, cave, garage
(Mandat exclusif le 29/08/23 + Offre d'achat solvable le 29/08/23 + Compromis de vente le 10/09/23 + Vente définitive le 12/12/2023 = Vous aussi, vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen) A 10' à vélo et 5' en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise et du centre de Strasbourg. Belle opportunité d'investissement locatif pérenne ou de 1er achat de résidence principale. La future ligne de tram nord à quelques pas. En étage élevé sans vis à vis direct et avec vues sur la Forêt Noire. 101 m² Carrez à rafraîchir et à vous approprier selon vos goûts et modes de vie. (D.P.E. classé C). Spacieux F5 traversant à double orientation et fort potentiel. En étage élevé avec ascenseur desservant le sous-sol. Entrée, nombreux placards, cuisine (10,24 m²), pièce de vie (31,85 m²), balcon sud-ouest (6,30 m²), 3 chambres dont 1 de (16,27m²), SDB avec fenêtre (6,32 m²), WC séparés avec fenêtre et radiateur. Qualités de construction, isolation extérieure, volumes généreux. Votre garage en sous-sol valorise encore davantage cette opportunité rare sur le marché. (Installation intérieure d'électricité et tableau électrique neufs + Radiateurs à robinet thermostatique et compteurs individuels + Chaudières neuves à condensation = réelles économies à court, moyen et long terme). (Plus-value avec l'arrivée prochaine du Tram et la valorisation du secteur. Aucune procédure en cours). Dossier géré par Alain Brecheisen, consultant indépendant en immobilier à votre écoute. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 585 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Schiltigheim – Appartement 4P- 82,31 m2. Secteur : Schiltigheim Est, Futura glacière, Rives de l'Aar, Wacken, Orangerie, Robertsau Une nouvelle adresse de choix se présente à vous dans la seconde commune la plus dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg. Entre le vieux Schiltigheim, le Wacken et les institutions européennes, cet emplacement saura vous séduire. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,31m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 33,43m² (carrez), de trois belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche-serviettes) et d'un sanitaire indépendant. Vous profiterez également d'un cellier/buanderie. Une superbe terrasse de 15,97m2 exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, peintures lisses, chauffage au sol, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain, ascenseur etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 148 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 404 400€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking et cave à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-13-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°174. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Schiltigheim – Appartement 3P- 65,91m2. Secteur : Schiltigheim Est, Futura glacière, Rives de l'Aar, Wacken, Orangerie, Robertsau Une nouvelle adresse de choix se présente à vous dans la seconde commune la plus dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg. Entre le vieux Schiltigheim, le Wacken et les institutions européennes, cet emplacement saura vous séduire. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,91m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 29m² (carrez), de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes) et d'un sanitaire indépendant. Une terrasse de 11m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, peintures lisses, chauffage au sol, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain, ascenseur etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 148 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 329 600€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-12-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°174. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Schiltigheim – Appartement 1P- 27,97m2. Secteur : Schiltigheim Est, Futura glacière, Rives de l'Aar, Wacken, Orangerie, Robertsau Une nouvelle adresse de choix se présente à vous dans la seconde commune la plus dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg. Entre le vieux Schiltigheim, le Wacken et les institutions européennes, cet emplacement saura vous séduire. Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 27,97m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine de 21,07m² (carrez) et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC). Une superbe terrasse de 15,23m2 exposée Ouest, vue sur parc complète ce bien ! Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, peintures lisses, chauffage au sol, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain, ascenseur etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 148 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 179 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-11-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°174. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SCHILTIGHEIM – Appartement 5 pièces – 103m2. Secteur : Bischheim, Centre-ville, Gare, Route de Bischwiller. Référence annonce : INNL25-FRMA-16-G Au sein d'une commune dynamique et en perpétuelle évolution avec la future ligne de tram, venez découvrir cet appartement de 5 pièces et de 102,60m² (carrez) à seulement 16 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 28m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains entièrement équipées (meuble vasque, douche, baignoire, sèche serviette, WC) et d'un 2ème WC indépendant suspendu. Deux balcons de 15 et 6m² complètent cet appartement. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, peintures lisses, plancher chauffant, ascenseur, parquet, carrelage dans la salle de bain, paroi de douche vitrée, WC suspendu etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 116 répartis en 4 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 342 525 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SCHILTIGHEIM – Appartement 3 pièces – 61m2. Secteur : Bischheim, Centre-ville, Gare, Route de Bischwiller. Référence annonce : INNL25-FRMA-14-G Au sein d'une commune dynamique et en perpétuelle évolution avec la future ligne de tram, venez découvrir cet appartement de 3 pièces et de 60,70m2 (carrez) à seulement 16 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 25m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC indépendant suspendu. Une grande terrasse de 11m² complète cet appartement. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, peintures lisses, plancher chauffant, ascenseur, parquet, carrelage dans la salle de bain, paroi de douche vitrée, WC suspendu etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 116 répartis en 4 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 200 540 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Studio 1 pièce 19m2
Exclusivité Maxime Boisseau LF immo Appartement 1 pièce situé au 1er étage d'une charmante copropriété Ce studio de 19m2 carrez comprend : Une belle entrée Pièce principale très lumineuse. Une cuisine ouverte. Une salle de bain avec toilette. Ce bien est situé plein centre de Schiltigheim, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Le tramway et le bus sont à proximité immédiate, moins de 5 minutes à pieds. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 660 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(F 6 de 127 m²) 4 chambres, balcon, cave, garage
Mandat exclusif le 30/01/2025. Offre d'achat le 07/03/2025. Compromis le 08/04/2025. Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen... Mon client acheteur a trouvé son nouveau 'chez lui', mes clients vendeurs ont appréciés ma gestion du dossier ! Vous aussi, achetez et vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen... Ici et maintenant dans le secteur prisé du 'Vieux Schilick', entre le Parc de la Roseraie et celui du Square du Château. A proximité immédiate du Wacken, des commodités, pistes cyclables, Bus et Tram, accès routiers. L'Orangerie, l'Espace Européen de l'Entreprise et le centre de Strasbourg à quelques minutes à vélo ou en transports en commun. Idéal pour familles ou couples en quête de grands espaces et de tranquillité, ou de la location. 6 belles pièces dont 4 chambres offrent un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande cuisine complétée par la loggia et le cellier bien pratiques. Ce généreux appartement à valoriser pour lui redonner tout son attrait est 'L'Opportunité à 1772 €/m² habitable', complété par le garage en sous-sol équipé en électricité, compris dans ce prix d'achat attractif. Principaux atouts : Adresse : rue Contades + tram et pistes cyclables à quelques pas + très beaux volumes + 4 chambres + balcon S/O + chauffage collectif via le nouveau R-CU + compteurs calorifères + compteurs d'eau individuels + Avances sur charges 370 €/mois tout compris + L'ascenseur dessert le sous-sol + Local à vélos + Cave et garage en sous-sol ... Davantage d'infos = 1er contact par appel téléphonique. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais. Merci. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 444 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etage élevé, vues, balcon, 3 chambres, cave, garage
Mandat exclusif le 08/01/25. Offre au prix le 29/01/25. Compromis le 18/02/25. Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen... Ils sont très heureux d'avoir trouvé leur nouveau 'chez eux' ! Vous aussi, achetez et vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen... Parc de la Roseraie, Parc du Château. Commodités, pistes cyclables, transports en commun, accès routiers, Wacken, Orangerie, et centre de Strasbourg proches, le bon choix alliant accessibilité et tranquillité. Espaces généreux + luminosité naturelle + agencement pratique + atmosphère chaleureuse accueillante = cadre de vie idéal pour particuliers ou professionnels en quête de confort, de calme et de fonctionnalité. Principaux Atouts : Etage élevé avec vues + Double orientation Vosges et Forêt Noire + Vue Cathédrale + Très beau bien traversant 115,55 m² + 5 belles pièces dont 3 chambres accueillantes pour recevoir ou aménager le bureau + Cellier et Loggia attenants à la vaste cuisine Schmidt sur mesure de 2023 + Balcon + Chauffage collectif via le nouveau R-CU + Compteurs calorifères + Ascenseur desservant aussi le sous-sol + Cave + Grand garage équipé en électricité etc ... Davantage d'infos et prise de RDV pour accompagner sereinement votre projet = 1er contact par appel téléphonique. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais. Merci. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 750 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Superbe 2/3 Pièces en attique
!!! SOUS COMPROMIS !!! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SCHILTIGHEIM – 2/3P – 57,31 m². Secteur : Schiltigheim, Quartier Fischer, Strasbourg, Place de bordeaux Découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces parfaitement situé à Schiltigheim à deux pas du nouveau quartier Fischer et du futur tram au Nord de Strasbourg. Vous y trouverez un environnement calme et résidentiel tout en étant très proche des commodités nécessaires au quotidien. Ce bien convient parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Atypique, il vous offre le charme de l'ancien avec une très belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie surplombée par sa belle mezzanine. Attention, coups de cœurs en vue ! Depuis une entrée équipée d'un placard aménagé toute hauteur, vous accéderez à la cuisine indépendante de 5,22 m² équipée et aménagée. Vous trouverez ensuite au vaste séjour de plus de 25 m² offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau, ou encore un coin salle à manger. Sur le même niveau, une confortable chambre de 12,5 m² ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée avec WC, suspendu, douche, lave-mains et disposant d'une fenêtre. La mezzanine avec sa surface de 17,68 m² (au sol) et 4,17 m² habitables vous offre un très bel espace supplémentaire, la tête dans les nuages, pour laisser libre court à votre imagination ! L'appartement étant traversant avec des fenêtres dans toutes les pièces, vous y trouverez une belle luminosité au fil de la journée. Ce bien ne nécessite que quelques rafraîchissements légers. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un meilleur confort thermique. Le bien dispose d'une chaudière individuelle au gaz. LA RESIDENCE : Ce bel immeuble de 1930 ne comporte que 3 lots principaux de copropriété gérés par un syndicat bénévole pour un quotidien intimiste. Charges : 840 € / an (2024), soit 70€ / mois. DPE : Conso énergétique D (184 kW), Emission GES D (38 kgec) en date du 20/10/2022 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Grande cave en sous-sol. Prix du bien: 170 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 158 878,50 € Honoraires TTC : 7%, soit 11 121,50 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA24-THAR-24 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°264. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Charmant T2 moderne avec terrasse et parking sous-sol
Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, ce T2 de 40,28 m² en rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir avec des prestations modernes (attention car certains sites indique Vieux Schilick mais ce n'est pas le cas). Chauffé au gaz collectif avec eau chaude commune, cet appartement, libre de toute occupation, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Description du bien : - Surface habitable : 40,28 m² - Extérieur : Terrasse de 8,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour profiter de l'extérieur. Pièces : - Séjour : Lumineux, 20 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, incluant réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, meubles de cuisine avec tabourets. - Chambre : Confortable, 11,69 m² avec accès direct à la terrasse. - Salle de douche : Moderne, 5,58 m² avec aménagements inclus. - Entrée : Spacieuse, 3,21 m². - Stationnement : Une place de parking au sous-sol incluse. Les + de l'appartement : - Libre de toute occupation : Disponible immédiatement pour un nouvel acquéreur. - Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, avec une vue préservée. - Orientation : Est, assurant une belle lumière matinale. - Aménagements récents et modernes : Construit en 2018, en excellent état avec finitions contemporaines. - Quartier dynamique : Proche de toutes commodités (salle de sport, supermarché, gare) facilitant la vie quotidienne. - Isolation et confort acoustique : Isolation performante minimisant les bruits extérieurs. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! 152,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,058.38 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 371€ ~ 503€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE ATTIQUE 5 PIECES AVEC SA SPLENDIDE TERRASSE
WIWERSHEIM A 20 mn de Schiltigheim Vous avez toujours rêvé de vivre en attique ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qui vous correspond. Au dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements seulement, venez découvrir cet appartement ou il fera bon vivre. Vous profiterez d'un espace de vie de 47.30 m2 avec un accès à une spacieuse terrasse de 47 m2 vue campagne, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de deux chambres, d'un wc séparé, d'une seconde salle d'eau et d'un cellier pour faciliter votre rangement. La résidence est équipée 'un ascenseur. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur. Pour votre confort les volets de votre logement sont motorisés. Le bien est vendu avec un grand garage + 1 parking en sous-sol. PRIX PAD Envie de découvrir ce bien unique ? Au plaisir de vous rencontrer, REF/1078
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