Acheter un bien immobilier à Ostwald
3%.COM - Exclusivité à OSTWALD au coeur d'une résidence sénio
3%.COM - En Exclusivité à OSTWALD au coeur d'une résidence sénior, jolie maison de plein pied en copropriété de 41m2 habitables. Une terrasse d'environ 8m2 et une place de parking complètent ce bien. --- Une véritable qualité de vie, proche de toutes commodité et à deux pas de l'arrêt de tram (B). --- Une régisseuse présente en journée proposant des activités dans la salle commune au résidents. --- LE LOGEMENT EST VENDU LOUÉ --- --- Composition : -- Une entrée équipée de rangement. -- Une chambre avec rangement d'environ 12 m2. -- Un séjour/cuisine d'environ 21 m2 avec accès terrasse. -- Une salle d'eau (douche, simple vasque, toilette). --- Informations diverses : -- Environnement calme et paisible. -- Residence sécurisée avec portail automatique et interphone. -- Copropriété de 2015. -- Pas de travaux à prévoir dans le logement. -- Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulant électrique. -- Proche de toutes commodités (arrêt de tram en face de la copropriété, boulangerie, médecin...). -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 63 logements, 97 lots -- Charges courantes/an de copropriété : 207 euros/mois soit 2492 euros/an (eau froide, assurance, syndic, entretien des communs...) -- Les prestations également comprises dans les charges (animations, Club-House mis à disposition des résidents, régisseuse présente en journée, entretien des espaces verts..) -- Chauffage et eau chaude individuel par pompe à chaleur air-eau -- Taxe foncière: 741 EUR. -- DPE: B -- Logement vendu loué (570EUR + 170EUR de provisions sur charges + 14EUR de provisions sur taxes d'ordures ménagères, soit 754EUR mensuels) -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km. Strasbourg centre: 17 min, 13 km. Entzheim : 17 min, 9 km. Brumath: 28 min, 29 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charmante Maison de Ville Atypique de 160 m² - Proche de Toutes Commodités
Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une famille mais également pour un investissement pour une colocation comprenant 4 grandes chambres où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée. Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / Gaz à Effet de Serre (GES) : C L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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