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3%.COM - Exclusivité à OSTWALD au coeur d'une résidence sénio

3%.COM - En Exclusivité à OSTWALD au coeur d'une résidence sénior, jolie maison de plein pied en copropriété de 41m2 habitables. Une terrasse d'environ 8m2 et une place de parking complètent ce bien. --- Une véritable qualité de vie, proche de toutes commodité et à deux pas de l'arrêt de tram (B). --- Une régisseuse présente en journée proposant des activités dans la salle commune au résidents. --- LE LOGEMENT EST VENDU LOUÉ --- --- Composition : -- Une entrée équipée de rangement. -- Une chambre avec rangement d'environ 12 m2. -- Un séjour/cuisine d'environ 21 m2 avec accès terrasse. -- Une salle d'eau (douche, simple vasque, toilette). --- Informations diverses : -- Environnement calme et paisible. -- Residence sécurisée avec portail automatique et interphone. -- Copropriété de 2015. -- Pas de travaux à prévoir dans le logement. -- Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulant électrique. -- Proche de toutes commodités (arrêt de tram en face de la copropriété, boulangerie, médecin...). -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 63 logements, 97 lots -- Charges courantes/an de copropriété : 207 euros/mois soit 2492 euros/an (eau froide, assurance, syndic, entretien des communs...) -- Les prestations également comprises dans les charges (animations, Club-House mis à disposition des résidents, régisseuse présente en journée, entretien des espaces verts..) -- Chauffage et eau chaude individuel par pompe à chaleur air-eau -- Taxe foncière: 741 EUR. -- DPE: B -- Logement vendu loué (570EUR + 170EUR de provisions sur charges + 14EUR de provisions sur taxes d'ordures ménagères, soit 754EUR mensuels) -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km. Strasbourg centre: 17 min, 13 km. Entzheim : 17 min, 9 km. Brumath: 28 min, 29 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -