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Amoureux du calme et de la verdure, venez découvrir à Strasbourg Secteur Poteries, cet appartement T3 de 70 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse et garage fermé comprenant : Entrée avec placards, séjour de 23 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine équipée Schmidt, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Un store électrique vous permet de déjeuner en terrasse à l'abri du soleil. L'appartement orienté plein sud se situe dans une copropriété propre avec son entrée agréable et sécurisée de 46 lots (103 avec annexes). L'immeuble, très bien entretenu, n'a pas de procédure en cours. L'appartement est orienté plein sud bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc verdoyant : On peine à imaginer que l'on vit à 10 mn du centre-ville de Strasbourg. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un garage fermé et sécurisé vous permettant d'accéder rapidement aux axes routiers principaux ainsi qu'à l'autoroute. La ligne A est à 200 m à pied. Commerces et écoles à proximité. Chauffage urbain collectif avec compteur individuel. -Eau chaude et froide compteur individuel -Taxe Foncière 1252 euros -Charges fixes de copropriété environ 100 euros/mois Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3%.com - Rare à Strasbourg-Neudorf, à proximité de la place Schluthfeld appartement type F6 de 128,45m2 complet avec un extérieur et un garage ! Situé au sein d'une petite copropriété des années 30, composée de 3 lots principaux, avec local à vélo et cour commune. Ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr, il dispose d'un spacieux séjour, de 4 véritables chambres, d'une terrasse privative, un garage et un grand sous-sol. Avec une distribution des volumes bien pensée, le bien se décompose de la manière suivante : VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE. - 1 Double séjour (36,65m2) - 1 Entrée (6,04) - 1 Dégagement (9,20m2) - 4 Chambres (15,02m2 ;12,75m2 ; 12,05m2, 11,35m2 +2.05m2 de dressing) - 1 Salle de bains (8,45m2) - 1 Salle d'eau (4,20m2) - 1 Cuisine (8,30m2) - 1 Grande cave (environ 48m2). - Terrasse (17m2) ---Autres: -- Taxe foncière = 1550EUR -- Charges de copropriété = 620EUR/Trimestre. (2470EUR/an). -- Travaux de ravalement de façade, ainsi que de couverture et zinguerie votés et financés par les actuels propriétaires. -- Chauffage au gaz de ville et ECS ballon électrique. Les plus : -- Distribution très agréable. -- 4 véritables chambres. -- Séjour spacieux. -- Double vitrage avec survitrage phonique. (2006) -- Cuisine équipée. -- Possibilité d'installation d'un pôele à bois. -- Proximité de toutes les commodités (Place Schluthfeld). -- Petite copropriété ( 3 lots principaux).avec un syndic bénévole. -- Prix: 499 950EUR dont honoraires de 3,00% TTC du prix de vente, soit 15 000EUR. Net vendeur de 484 950EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. -- Du lundi au samedi 9h00-19H00. -- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Charmant Appartement F3 – Hyper Centre de Strasbourg Emplacement exceptionnel – Quartier des Halles Situé en plein cœur de Strasbourg, à deux pas du quartier des Halles, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et lieux culturels. Le charme de l'ancien avec de beaux volumes Laissez-vous séduire par ce bien au style haussmannien, avec sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien vous transporte. Une pièce de vie spacieuse de 30 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine équipée et fonctionnelle Deux chambres confortables, idéales pour une vie en couple, en famille ou en colocation Salle de bains et WC séparés Un potentiel à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon urbain. Colocation possible : idéal pour un investissement locatif ou une résidence partagée, avec la possibilité de louer les chambres séparément (baux individuels sous réserve d'acceptation du dossier par le propriétaire). Une opportunité rare à Strasbourg Un bien coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité, dans un secteur recherché et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. Agent Commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Strasbourg n°891 838 732 Bien plus qu'une vente, une relation de confiance 288,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,107 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1177€ ~ 1594€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super studio au 2ème étage de 20.85 m² situé dans la résidence Adagio Strasbourg Petite France, offrant un rendement locatif net de 5.07 % pour un prix attractif de 93 279 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier emblématique et prisé de Strasbourg Petite France, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Strasbourg, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Francfort, et d'autres grandes métropoles européennes. • 10 minutes en tram pour rejoindre le centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses ruelles pittoresques, ses canaux, et ses maisons à colombages. • Proximité immédiate des lignes de tramway et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les pôles d'affaires ou les institutions européennes. • Environnement dynamique et convivial, à quelques pas des restaurants typiques, des boutiques artisanales, et des sites culturels incontournables tels que la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le Barrage Vauban. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

A Cronenbourg-Saint Florent, coup de coeur assuré, idéal premier achat, coquet F2 de 36,97m2 Carrez. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Petite copropriété bien tenue et charges de copropriété faibles. --- Il comprend : 1 Entrée + dégagement (3,53m2). 1 Séjour (14,45m2). 1 Cuisine (6,74m2). 1 Chambres (9,79m2). 1 Salle d'eau (1,79m2) --WC (0.67m2 .98m2 + 0,98m2 ). ---Autres -- Taxe foncière = 677 euros -- Charges de copropriété = 170EUR/trimestre, comprenant :( eau froide frais syndic, assurance copropriété, électricité commun, etc...). -- Fenêtre double vitrage. -- Cuisine semi-équipée. --- Infos loi Alur : - Charges annuelles prévisonnelle : 650EUR - Le nombre de lots dans la copropriété est de :14 lots dont 6 lots principau. - Prix : 125 000 EUR dont honoraires de 4000EUR TTC du prix de vente, soit un net vendeur de 121 000 EUR , soit une commission de 3,35% TTC. - Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46 et par mail: ck@troispourcent.com Du lundi au vendredi 8h30 à 19h00 et le samedi matin. 3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires!! Vendeurs, Acquéreurs, retrouvez nous sur notre site www.troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe 4 pièces, entièrement rénové en 2021, est fait pour vous! Idéalement situé dans une résidence bien entretenue à Strasbourg Montagne Verte, d'une superficie généreuse de 93,5m² et logé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant et fonctionnel se compose : • D'une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, • Un beau séjour convivial baigné de lumière avec accès direct à une terrasse couverte de 24m², idéale pour vos moments de détente, • De trois belles chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou un projet mixte bureau/chambre, • D'une salle de douche soignée avec une grande douche à l'italienne, • Et de toilettes suspendus séparés. Un grand couloir doté de plusieurs placards dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant confort et praticité. Ce bien est un coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, dans un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour la colocation : grâce à ses trois chambres séparées et son bel espace de vie bien distinct, cet appartement est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Points forts : • Appartement refait à neuf en 2021, aucun travaux à prévoir, • Volets électriques dans toutes les pièces, • Grande terrasse couverte de 24 m², un vrai plus pour vos soirées d'été, • Façade avec isolation extérieure réalisée en 2017 • DPE : C • Proximité des commodités, des transports en communs et d'une station de train SNCF RER (Strasbourg-Molsheim- Sélestat-Saint Dié) Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148.16€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ - À ECKBOLSHEIM (Rue des Champs), bel appartement 3 pièces d'environ 59m2 habitables situé en rez de chaussée avec 1 balcon. --- Une cave et un garage double complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue érigée dans les années 96. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée équipée d'un placard de rangement. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et emplacement machine à laver). -- 1 toilette séparé. -- 1 espace salon/séjour de 19m2 avec accès au balcon d'environ 5 m2. -- 1 cuisine équipée. -- 2 chambres 9 m2 et 10m2 avec armoires de rangement. ---Autres informations -- 1 local vélo dans la copropriété. -- 1 cave et un garage double. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. -- Sous compteurs d'eau. -- Fibre dans le logement. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 10 logements - 121 Lots. -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 127/mois soit 1524/an, (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Chauffage individuel électrique. -- DPE: D -- Taxe foncière : 580EUR -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 6 km. Strasbourg centre: 14 min, 8 km. Saverne: 40 min, 34 km. Brumath: 23 min, 24 km. Illkirch-Graffenstaden: 18 min, 12 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM VENDU EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM - Véritable coup de coeur pour ce très bel appartement de 58 m2 avec 1 chambre et une belle pièce à vivre. - Situé en impasse rue des lapins, en RDC surelevé - Un parking privé, une terrasse et une cave complètent ce bien. - Entièrement rénové dans un esprit contemporain: vous serez charmés par son agencement et volume! - Copropriété bien entretenue -- Vous recherchez un logement au calme et lumineux, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- A proximité des commerces et de toutes commodités Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement -- 1 bel espace à vivre ouvert sur cuisine -- 1 terrasse orientée plein sud (5,20 m2) avec vue dégagée sur jardin -- la cuisine est entièremenyt équipée et aménagée (plaque, hotte, four...) -- 1 chambre (14,94 m2) -- 1 salle d'eau ( douche italienne) avec espace rangement -- 1 toilette séparé --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Autres informations: -- Rénovation récente : electricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur.... -- Fibre dans l'appartement -- fenêtres en double vitrage PVC -- Sèche serviette et radiateurs électriques récents -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 36 lots sur 1 batiment, dont 12 logements. -- Charges courantes/an de copropriété: 919 eur / an (eau, syndic, assurance, entretien ...) soit 76EUR /mois -- Taxe foncière : 863EUR /an. --DPE: D; GES : A Les +: bien agencé - refait à neuf - impasse au calme - plein sud avec vue dégagée --- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Du volume, de la lumière, du style… et surtout, de l'espace pour vivre pleinement ! Ce duplex de 145 m² habitables (170 m² au sol), situé au dernier étage d'une petite copropriété, offre le cachet d'une grande maison des années 30 allié au confort moderne. Un lieu de vie unique, adapté à tous les styles de vie : besoin de place, envie de calme, de télétravailler confortablement ou de voir sa famille s'épanouir ? Tout y est. Vous êtes ici à Lingolsheim. Commune qui coche toutes les cases avec Strasbourg à proximité : - Tram B, gare TER, accès rapide à l'autoroute - Commerces, restaurants, parcs, écoles de la maternelle au collège, équipements sportifs et culturels : tout y est. - Un cadre de vie agréable, vivant et pratique, parfait pour les actifs comme pour les familles. - Un équilibre parfait entre dynamisme et douceur de vivre. Les + du bien : • Pièce de vie en cathédrale avec belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle traversante • Terrasse couverte avec vue dégagée sur les toits et le clocher : un petit air de vacances au quotidien • 4 grandes chambres (de 12,79 m² à 20,90 m²) : de quoi télétravailler, accueillir les enfants, les amis, ou créer votre coin perso • Une salle de bain bien pensée avec baignoire d'angle, douche, double vasque + coin buanderie • Une pièce bien-être de 13 m² : salle de sport, sauna, salle de jeux, à chacun sa version • 1 garages fermé (2ème garage disponible en sus) + 1 place extérieure : stationnement tranquille • Grande cave de 40 m²pour ranger tout ce que vous ne voulez pas voir traîner • Petite copropriété avec faibles charges et bonne entente entre voisins Et ce petit supplément d'âme qu'on adore : le cachet. Un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur réversible (11 000 €) est disponible : un plus pour améliorer la performance énergétique et optimiser confort et consommation à long terme. Un bien rare, alliant espace, charme et fonctionnalité, dans un environnement calme, central et bien desservi. Que vous ayez besoin d'espace pour travailler, créer, recevoir, dormir au calme ou voir grandir vos enfants : ce duplex vous offre du style, de la souplesse et une vraie qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG, Wacken – Appartement 3P – 58,82m2. Secteur : Contades, Parlement européen, Conseil de l'Europe, Orangerie, Square Tivoli Au sein de l'emblématique quartier d'affaires Strasbourgeois, c'est un mode de vie urbain et proche de la nature qui vous attends. Faisant partie des derniers aménagements de ce secteur, il confirmera son caractère rare et exceptionnel avec cette dernière pierre apportée à l'édifice. Découvrez cet appartement 3 pièces de 58,82m2 (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un espace de vie de 25,24m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse de 17,47m2 orientée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage au sol, visiophone, carrelage au sol, parquet contrecollé, WC suspendu, murs lisse, ascenseur, volets roulants électriques etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 74 répartis en 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 359 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°218. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m2, au 2ème étage. c'est un bien complet avec un extérieur, une cave et une place de parking. Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt, accès rapide vers Baggersee et le parc d'innovation. Cet appartement est traversant, très lumineux, avec 3 orientations différentes. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placards (11,20m2) 1 Séjour (14,08m2) 1 Cuisine (11,1m2) 1 Cellier (2,8m2) 2 Chambres (11,07m2 & 12,85m2) 1 Salle de bains (4,90m2) 1 WC (1,6m2) 1 Balcon (6m2) 1 Cave (4m2) 1 place de parking. Autres : -- Taxe foncière = 1040 euros -- Charges de copropriété = 750EUR euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 139 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 950 euros -- 4 000 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.95% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com - Neudorf : A Strasbourg Gare/Musée d'arts moderne. Appartement de type T2 de 55,57m2, au 3ème étage avec ascenseur, balcon de 3.80m2 exposé plein sud. Copropriété bien tenue des années 70. Idéal pour étudiant en faculté de médecine. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement (6,93m2) 1 Séjour (19,10m2) 1 Cuisine (10,08m2) 1 Chambre (12,89m2) 1 Salle de bains (4,22m2) 1 WC (1,18m2) 1 Débarras (1,17m2) 1 Balcon (3,80m2) --- Les plus : -- Cuisine semi équipée. -- Beaux volumes. -- Balcon (3,80m2), accès par le séjour. Autres : -- Taxe foncière = 777 euros -- Chauffage électrique individuel. -- Charges de copropriété = 330EUR euros/trimestre (Eau chaude, eau froide, électricité des communs, entretien, frais de syndic, assurance) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1320 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 150 euros -- 5 800 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 batiments -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDU -- 3%.COM EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM appartement de 69 m2 avec 2 chambres situé dans la copropriété 'Domaine de Marie' - Situé au 1er étage avec ASCENSEUR - Une terrasse et un double garage fermé complètent ce bien. - Copropriété érigée en 2012 bien entretenue (construction PERSPECTIVE) -- Vous recherchez un logement au calme et lumineux avec de beaux volumes , dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- A proximité des commerces et de toutes commodités Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement -- 1 espace à vivre salon - cuisine (25m2) avec accès terrasse -- la cuisine est aménagée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) -- 2 chambres (13,94m2 et 11,31m2) -- 1 salle de bain avec plusieurs emplacements lave linge et rangements -- 1 toilette séparé --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Autres informations: -- terrasse plein sud (11m2) -- Fibre dans l'appartement -- fenêtres en double vitrage PVC -- Chauffage au sol compris dans les charges -- Sèche serviette électrique --DPE: B -- Très bonne isolation --Garage double (32m2) Les +: bien agencé - au calme - belle terrasse - garage double -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 57 lots sur 3 batiments - Charges courantes/an de copropriété: 3320 eur ( CHAUFFAGE, eau, syndic, assurance, entretien, ascensseur ...) -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -