3%.COM-Neudorf : T1 bis de 31,27m2 entièrement rénové

Strasbourg

Prix de vente1599505159.677419354839 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

1Chambre

5Étages

Description

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf/Landsberg, rue St Urbain, ce beau T1 bis de 31,27 m2 entièrement rénové, situé au 4ème/5 étage.

Ce logement est complèté par une cave et un Balcon.

L'appartement se compose, d'un séjour avec un espace cuisine, entièrement équipé, d'un espace nuit + avec accès balcon d'une salle de d'eau/WC.

Il est proposé entièrement équipé pour être mis en location meublé, le mobilier et l'électroménager sont neufs avec garantie.

Les surfaces sont de :

- Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m2

- Séjour/Espace cuisine : 16,25m2

- Espace nuit : 6,80m2

- Salle d'eau + WC : 4,26m2

- Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m2

Infos Loi Alur :

Les plus :

- Appartement rénové.

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR

-- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur.

-- Nombre de lots à la vente : 2

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux.

-- Montant annuel de charges de copropriété 1300:EUR/an soit 108EUR/mois.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Strasbourg

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

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Et si votre premier appartement ressemblait enfin à ce que vous imaginiez ? Un endroit où tout a déjà été pensé : des peintures fraîches, des sols contemporains, une ambiance lumineuse et apaisante. Aucun chantier, aucune mauvaise surprise. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ce qui fait la différence. Une terrasse de près de 17 m². Une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On imagine le premier café au soleil, les repas d'été entre amis, quelques plantes pour créer un cocon de verdure… et soudain, on oublie complètement que l'on est en ville. À l'intérieur, les espaces sont parfaitement optimisés : un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne et une résidence récente construite en 2005, avec ascenseur et chauffage individuel. Et pourtant…Vous êtes à quelques minutes seulement du tram, des commerces, des restaurants et du centre de Strasbourg. C'est ce parfait équilibre qui rend ce bien si particulier. Et pour encore plus de praticité au quotidien, une cave complète le bien. Vous possédez un véhicule ? Il est également possible d'acquérir en supplément une place de parking privative au sein de la résidence pour 15 000 € suplémentaire, un véritable atout dans ce secteur recherché. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce 2 pièces a tout pour séduire. Prix de vente honoraires inclus : 159 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix hors honoraires soit 9 704,23€ TTC à charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 149 295,77€ TTC Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété Copropriété de 195 lots dont 59 à usage d'habitation. Charges annuelles : 600€ Aucune procédure en cours Et si votre prochain coup de cœur commençait simplement par une visite ? Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller chez SCHARF IMMOBILIER.

STRASBOURG – Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement

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Venez découvrir cet appartement de 58,54 m² Carrez (72 m² au sol) faisant partie d'une petite copropriété de 6 logements. Vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une configuration modulable : Configuration actuelle : • Un beau séjour lumineux agrandi grâce à l'ouverture d'une ancienne chambre, offrant une superficie de 28,14m² Carrez (33m² au sol) • Une chambre indépendante de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol) • Une cuisine équipée • Une salle de bains • Des WC séparés avec point d'eau Configuration d'origine possible : La cloison d'origine étant conservée, il est possible de recréer facilement la deuxième chambre afin de retrouver la configuration initiale avec : • Un séjour de 17,54 m² Carrez • Une chambre de 10,60 m² Carrez (16 m² au sol) • Une chambre de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol) Le bien comprend également un balcon, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative dans la cour à l'arrière de l'immeuble. La copropriété dispose d'un jardin commun en bord de Bruche, offrant un cadre agréable avec une absence de vis-à-vis. L'immeuble est situé dans une rue peu passante, tout en restant proche des commerces, transports et commodités. DPE : D – B. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Chauffage électrique. Immeuble raccordé à la fibre. Copropriété calme et bien entretenue. Nombreux espaces de rangement fonctionnels. Cette annonce référence 343311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 89384161900016. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg – Quartier Gare | T2 loué – Investissement locatif

43m²

Strasbourg – Quartier Gare | T2 loué – Investissement locatif Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé au 5 rue de Wasselonne à Strasbourg, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit à la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement dispose d'une superficie Carrez de 42,63 m². Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un investissement avec locataire en place Le bien est actuellement loué : Loyer mensuel hors charges : 470 € Provisions mensuelles sur charges : 65 € Loyer mensuel charges comprises : 535 € Le loyer annuel hors charges s'élève ainsi à 5 640 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % sur la base d'un prix de vente de 125 000 €. Cette vente avec locataire en place permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche immédiate d'un occupant. L'appartement présente un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une rénovation et à une remise au goût du jour. Son emplacement central et sa configuration en deux pièces correspondent à une demande locative régulière, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés travaillant dans le centre de Strasbourg. Les points forts Appartement vendu loué Revenus locatifs immédiats Locataire déjà en place Emplacement central, à proximité de la gare et de l'hypercentre Surface recherchée sur le marché locatif Potentiel de valorisation après rénovation Chauffage et production d'eau chaude au gaz DPE classé E Le diagnostic fait état d'une consommation énergétique de 232 kWh/m²/an et d'émissions de gaz à effet de serre de 50 kg CO₂/m²/an. Prix de vente : 125 000 € honoraires inclus Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé, au cœur de Strasbourg, avec la possibilité de valoriser le bien à plus long terme.

Appartement 3 pièces de 59 m² à Strasbourg

59m²

À Strasbourg, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2015, bien entretenue, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une future résidence principale. L'un de ses atouts majeurs est son grand balcon d'environ 17 m2 qui s'étire sur toute la longueur de l'appartement, prolongeant les pièces de vie vers l'extérieur et offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Deux chambres permettent d'organiser aisément un coin nuit confortable, que ce soit pour une famille, un couple ou un usage mixte chambre/bureau. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous. Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol et par l'accès à un local à vélos au sein de la résidence, apportant une vraie facilité au quotidien. L'immeuble, de taille raisonnable, compte 5 étages et bénéficie d'un état d'entretien globalement soigné, offrant un cadre rassurant. Le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en profitant d'un environnement pratique, avec des commerces à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur au pied de la résidence, simplifiant les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - DPE : B - Place de stationnement en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre Strasbourg

43m²

Strasbourg vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 43,69 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de la rue d'Austerlitz. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre. Les + de ce bien : +++ Appartement en bon état général +++ Lumineux +++ Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée au coeur de Strasbourg en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'hésitez pas à pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 891 768 459. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 946 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Strasbourg

Strasbourg terrain constructible

586m²

Saisissez l'opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves à Strasbourg ! Ce terrain à bâtir de 586 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. Situé en centre-ville, ce terrain, à deux pas de Lingolsheim. Avec une surface de 5,86 ares, vous disposez d'un espace rare pour imaginer une habitation familiale confortable, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Ce terrain constructible vous laisse libre de concevoir votre futur logement selon vos envies. Bien que non viabilisé, les accès aux réseaux de viabilisation sont facilement réalisables et se trouvent à proximité immédiate, simplifiant ainsi les démarches pour raccorder votre future maison aux services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un terrain à fort potentiel, parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre pratique, sécurisé et vivant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain qui n'attend plus que votre projet. Prix hors honoraires d'agence 174 000 €. Prix honoraires inclus 189 660 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement studio de 27 m² à Strasbourg

27m²

Nous vous proposons ce studio de 26,79 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015, au 4 allée Alice Bommer à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités. C'est un appartement lumineux, en très bon état, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Sa hauteur, son orientation nord-est et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Transports en commun à proximité : • Tramway au pied de l'immeuble : arrêt « Citadelle » ligne D. • Piste cyclable au pied de l'immeuble — université accessible en une dizaine de minutes à vélo. Situé au 6ème étage avec ascenseur, le studio dispose d'une pièce principale bien proportionnée avec cuisine ouverte équipée, permettant d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit tout en profitant d'une excellente luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien est équipé du double vitrage, digicode, interphone, visiophone et fibre optique. Les atouts du bien : • 6ème et dernier étage avec ascenseur ; • Belle luminosité et vue dégagée orientée nord-est ; • Résidence récente de 2015 ; • Tramway à proximité immédiate ; • Idéal investissement locatif ou premier achat ; • Calme. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/06/2026. DPE : C/C. Chauffage collectif — réseau de chaleur urbain. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 840 € par an, soit environ 70 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 162. Taxe foncière : 591 €/an. Prix de vente : 132 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

1599505 160 €/m²

159950

31 m²

1pièce

1ch.