F4 traversant + balcon + garage

Strasbourg

Prix de vente2750003395.061728395062 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

2019Construction

Description

Résidence 'Les Petites Fermes' 67200 Strasbourg : Mandat de vente le 19/05 + Offre d'achat solvable le 26/06 + Compromis le 07/0 + Acte authentique le 25/08/23 = Vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen !

Résidence B.B.C. et P.M.R. au 47 rue des Petites Fermes. En 3ème étage, ce beau F4 traversant de 81,08 m² tout confort est en très bon état : double orientation. Lumineuse pièce de vie et grand balcon Sud/Sud-Est, 3 chambres, jolie cuisine aménagée et équipée, cellier, WC individuels et SDB. Aucun travaux à prévoir. Garantie dommages ouvrage. Chaudière collective à condensation avec module thermique d'appartement. Double vitrages. Isolation intérieure et plancher bas isolés 12cm. D.P.E. classé C. Votre grand garage de 15,74m² valorise encore davantage ce bien très économe en énergie. ( Mandat de vente le 19/05 + Offre d'achat solvable le 26/06 + Compromis le 07/07+ Acte authentique le 25/08/23 = Vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen ! ) A votre écoute pour sécuriser rapidement votre projet...

A bientôt

Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 721 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Strasbourg

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3 Pièces Ganzau dans la verdure de Strasbourg

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A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. LA GANZAU APPARTEMENT 82 m2 CHEMINÉE GARAGE POTENTIEL 4 PIÈCES Et si vous pouviez vivre au coeur de la nature tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ? Situé dans le quartier très recherché de la Ganzau, cet appartement de 82 m2 environ vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 37 m2 ouvert sur un balcon exposé Ouest avec vue sur la verdure. Son véritable atout ? Une cheminée fonctionnelle, un équipement devenu extrêmement rare en copropriété, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Actuellement configuré en 3 pièces avec 2 chambres, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante et peut facilement être transformé en un véritable 4 pièces avec 3 chambres. Les amateurs de beaux matériaux apprécieront le marbre dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que le parquet massif dans les chambres. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété parfaitement entretenue, il est vendu avec une cave et un grand garage équipé de l'électricité. Les + du bien - Salon-séjour de 37 m2 - Cheminée fonctionnelle - Potentiel 3 chambres - Balcon Ouest avec vue sur la verdure - Cave et grand garage avec électricité - Copropriété sans travaux à prévoir - Forêt de la Ganzau à moins de 50 mètres - Sentiers pédestres et pistes cyclables au pied de l'immeuble Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Prix : 279 00 EUR FAI (Honoraires de 15 792,45 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Par ailleurs, les premières photos présentées sont des projections après rafraîchissement, pensées pour vous aider à mieux vous projeter. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Bel appartement 5 p 113 m² env. à Strasbourg Stockfeld

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Venez découvrir ce bel appartement à double orientation de 5 pièces de 113 m² environ, situé à Strasbourg Stockfeld. Son salon salle à manger d'environ 35 m² très lumineux profite d'une exposition sud et d'un grand balcon sur toute sa longueur. L'appartement propose 3 chambres confortables (15 m², 13 m² et 12 m² env.), la plus grande chambre étant agrémentée d'un dressing, avec vue côté parc intérieur. La cuisine joliment équipée se prolonge par une loggia bien pratique. Le couloir d'accès aux chambres et aux sanitaires comprend un grand placard toute hauteur. La salle de bains compte une douche, une baignoire et un 2e WC. Des atouts en plus : des fenêtres double vitrage avec isolation phonique, des volets électriques solaires programmables, du vrai parquet dans le salon salle à manger et les chambres, une chaudière à condensation et radiateurs récents, un vidéophone ; le ravalement et l'isolation extérieure sont tout récents. Une cave de plus de 16 m² et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété (4 bâtiments de 8 appartements chacun) dans laquelle se trouve ce très beau bien, est très bien entretenue, sur un terrain arboré et clôturé de plus de 10000 m², avec un grand parking commun en plus des garages privatifs, ainsi qu'un local pour les vélos dans chaque immeuble. L'appartement se trouve à proximité des commerces, commodités et moyens de transport (commerce d'alimentation, boulangerie, pharmacie, médecin, complexe sportif, restaurants, ligne de bus,...). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 665 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Sophia 5 pièces en dernier étage avec garage

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Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 109 m² situé au 3eme et dernier étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à sa situation en dernier étage, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une loggia équipée d'un espace buanderie particulièrement pratique. L'espace nuit comprend trois belles chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou simplement profiter d'espaces de vie généreux. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur les espaces arborés environnants, sans vis-à-vis direct, pour savourer pleinement les beaux jours. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement le confort et la performance énergétique du bâtiment. L'appartement dispose également de volets roulants solaires, d'une installation domotique Legrand Netatmo ainsi que d'un chauffe-eau remplacé en 2022. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 557 € par an. Ce bien est disponible immédiatement à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un appartement rare par ses volumes, son état d'entretien et ses annexes, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 557 €. Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°990 710 113 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF - Appartement

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3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Avenue Aristide Briand), bel appartement de 3 pièces de 61,29 m2, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur -- une place de parking en sous-sol complète ce bien. -- Situé juste à côté de l'arrêt tram Aristide Briand, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition : -- 1 entrée/couloir. -- 1 chambre avec rangement (11 m2). -- 1 chambre (9 m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 espace séjour/cuisine d'environ 25 m2 avec accès balcon. -- Autres informations : -- 1 place de parking en sous-sol. -- 1 balcon (10 m2). -- Construction 2012. -- Fenêtres et volets PVC double vitrage. -- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. -- Local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 66 lots (sur 1 bâtiment) - 21 logements dans le bâtiment concerné par la vente. -- Charges courantes/mois de copropriété : 148 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 1 776 EUR/an. -- DPE : C. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.). -- Taxe foncière : 1 024 EUR. -- Principales distances : Schiltigheim : 18 min, 10 km. Geispolsheim : 17 min, 15 km. Strasbourg-centre : 15 min, 8 km. Brumath : 24 min, 24 km. -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2750003 395 €/m²

275000

81 m²

4pièces

3ch.