Acheter un appartement à Schiltigheim

Alain Brecheisen (06 23 18 57 74) a géré cet investissement locatif de la Résidence Paul Verlaine à Schiltigheim Ouest. * Mandat de vente le 21/06 + Offre au prix du mandat le 05/07 + Compromis de vente le 19/07 + Vente définitive le 04/10 = Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen ! F3 de 65m² traversant et lumineux. Proche bus, commodités, écoles et commerces. Investissement locatif, bail jusqu'en 10/2023. 2 chambres, cuisine équipée, salon-séjour, SDB, WC séparés, cave. Local à vélos. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 460 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif le 08.01.2025 + Offre au Prix le 29.01.2025 + Compromis le 18.02.2025 + Acte authentique le 27.05.2025 = Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen. Ils sont très heureux d'avoir enfin trouvé leur nouveau 'chez eux' = Vous savez que vous achetez 'Zen' avec Alain Brecheisen. Très beau F 5 traversant, Luminosité, agencement pratique, atmosphère chaleureuse et accueillante, Cadre de vie sympa offrant confort et calme à quelques minutes du centre de Strasbourg et de l'Espace Européen des Entreprises. Double orientation Vosges/Forêt Noire. Vue Cathédrale ! 3 chambres généreuses pour recevoir ou aménager le bureau. Cellier et loggia attenants à la vaste cuisine sur mesure de 2023. Balcon. Chauffage via le R-CU. Compteurs calorifères. D.P.E./D. Ascenseur jusqu'au sous-sol. Cave. Grand garage avec porte motorisée, etc ... Pour accompagner sereinement votre projet : 1er contact par appel téléphonique. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 750 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Début de commercialisation le 18/06, compromis de vente le 17/07, vente définitive le 17/10) A quelques pas du Parc du château, du C.M.C.O, des transports en communs (bus et tram), de la crèche, de la pharmacie du Pasteur, de l'opticien différent et du centre historique. Dossier géré par Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 - Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen. Prix hors honoraires d'agence 265 000 €. Prix honoraires inclus 283 550 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 46 m² Carrez, jamais occupé, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, à Schiltigheim (67300), à proximité immédiate de Strasbourg. C'est un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, aux prestations contemporaines de qualité. Le bien n'a jamais été habité : aucuns travaux ne sont à prévoir, tout est prêt à être occupé immédiatement. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Écrivains » : 3 minutes à pied. Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La chambre confortable est complétée par une salle d'eau moderne avec WC séparés. Des placards intégrés et un parquet apportent une touche soignée à l'ensemble. La pièce maîtresse reste la terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Volets roulants électriques, double vitrage, visiophone et fibre optique complètent les prestations. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate : commerces, centre commercial, établissements scolaires (Collège Leclerc et école primaire à environ 200 m), espaces verts (Parc de l'Érable, Parc des Oiseaux). Les atouts du bien : • Bien jamais occupé ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Terrasse de 9 m² ; • Résidence récente de 2021 ; • Chauffage collectif géothermique (charges maîtrisées) ; • Parking inclus ; • Luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/01/2025. DPE : B/B. Chauffage collectif géothermique. Eau chaude au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 528 € par an, soit environ 44 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Taxe foncière : 552 €/an. Prix de vente : 199 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à l'achat de cet appartement. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Découvrez ce magnifique appartement d'une surface de 62 m² (exposé Sud Ouest) datant de 2016, situé au cœur de Schiltigheim, une ville dynamique et prisée de la région. Très belle copropriété dans l'éco quartier. L'espace de vie est idéalement agencé et baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce beau 3 pièces. La cuisine ouverte est équipée. Le salon séjour offre un accès sur le balcon de 9,35 m², exposé à l'ouest. Un accès sur le balcon est également possible par une des chambres. Le couloir dessert deux chambres confortables (de 12,61 m² et 10,60 m²), la salle de bain et des toilettes séparées. La salle de bain dispose d'une baignoire, une vasque, un meuble sous vasque. Un miroir et un meuble de rangement ainsi qu'un sèche serviettes électrique. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Chauffage : gaz via système biomasse (Réglage possible du chauffage au sol pour chaque pièce indépendamment) Local vélos à côté de la porte d'entrée du bâtiment. Profitez également de la proximité des commodités : commerces, transports en communs et espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. En excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Garage en sous-sol disponible en supplément, au prix de 20 000 € (accès sécurisé) Taxe foncière : 1 027 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon à Schiltigheim ! Important : l'appartement sera disponible à partir du 2 juillet 2026 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A GES : A Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 490 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, dans le nouveau quartier Fischer à Schiltigheim, ce magnifique appartement de 5 pièces de 98 m² environ, en attique, avec une terrasse de plus de 58 m². Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cet appartement qui vous offre tout le confort, de très belles prestations et une vue imprenable. Sa très agréable pièce à vivre, avec cuisine ouverte très bien équipée, est baignée de lumière et vous donne accès directement à son immense terrasse triple orientation. Un store électrique vous permet de moduler la luminosité et de créer une pièce cosy à l'extérieur en plus. Ce très bel appartement vous propose quatre chambres confortables. L'une d'elles est proche de la pièce à vivre, avec une salle d'eau attenante. Trois autres chambres avec placards se situent dans l'espace nuit avec une vaste salle de bains aménagée de grands placards, une buanderie avec étagères et un deuxième WC, l'autre WC (avec sur-largeur) étant près de l'entrée de l'appartement. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement. Cet élégant logement profite d'un chauffage par réseau de chaleur et a également une climatisation réversible. Deux places de parking, côte à côte, en sous-sol, dont une PMR, complètent ce bien. Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété, en sous-sol et au niveau de la rue. Ce très joli bien se trouve dans une copropriété très récente et très bien entretenue, dans une rue au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces d'alimentation, boulangerie, centre de soins, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun) et proche du centre-ville de Strasbourg. Ce magnifique appartement est vraiment un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 144 logements, procédure en cours : aucune, 412 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 847 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable Appartement 4 pièces avec Jardin, cellier supplémentaire ( qui vous permettra un espace de rangement complémentaire ) et une place de parking au sous-sol . Cet appartement d'une surface approximative de 87 m2 est l'alliance idéale entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Composé d'un grand placard à l'entrée, d'un cellier, d'un wc séparé avec douche et d'une salle de bains, de deux chambres, plus une autre pièce pouvant aussi servir de chambre, d'un très grand séjour avec cuisine ouverte. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Située au cœur de Schiltigheim, la résidence bénéficie à moins de 5 minutes à pied de la rue principale et du parc du Château, elle vous offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Profitez pleinement de la vie à « Schiltigheim » grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports sont facilement accessibles : à seulement 300 mètres, retrouvez l'arrêt de tram « Rives de l'Aar » ainsi que l'arrêt de bus « Square du Château ». Le centre de Strasbourg et la gare sont également accessibles en seulement 10 minutes à vélo. - Prix de vente honoraires inclus : 451 030€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 530€ TTC (soit 6% du prix de vente hors honoraires, compris dans le prix de commercialisation) Prix de vente hors honoraires : 425 000€ TTC Pour toutes informations supplémentaires, contactez: Sylvie FINTZ EI RSAC : 822 612 818

101000

3%.COM - SOUS COMPROMIS de VENTE - EN EXCLUSIVITE - À SCHILTIGHEIM, studio de 27,39m2 ( carrez) au rez de chausée avec entrée indépendante d'une copropriété vendu avec 1 place de parking et coin terrasse Situé route de Bischwiller, à proximité immédiate des commodités de SCHILTIGHEIM et à 5 mn de Strasbourg-centre à vélo, proche de l'accés autoroute place de Haguenau --Idéal investisseur ou premier achat -- Composition: - 1 entrée (4,37m2) - 2 marches d'escaliers - 1 salon/séjour (13,36m2) - 1 cuisine (5,2m2) - 1 salle de bain (4,47m2) Annexe: 1 coin terrasse et 1 place de parking ( en enfilade) -- Autres informations: -- DPE : D; GES : B -- Double vitrage bois -- Taxe fonciere : 852EUR -- Chauffage electrique -- Situé au sud mais enclavé --Copropriété bien tenue (cour commune au 2 immeuble - 2 syndics) - Prévoir rafraichissement (porte d'entrée fissure bois, 1 chauffe serviette et chauffe eau, rafraichissement des murs et de la cuisine) -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 12 lots -- Charges courantes de copropriété : 234 EUR / an soit 19,5EUR/mois + 202EUR / an soit 17EUR/mois (cours, eau, assurance, etc...) = 36EUR /mois en tout -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

293000

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à SCHILTIGHEIM (Rue de la Wantzenau) , bel appartement de 4 pièces de 90m2 habitables situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur --- 1 parking avec un espace de stockage au sous-sol. --- Situation calme. --- Petite copropriété bien tenue de 3 logements. --- Balcon avec vue agréable et dégagée. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux et sans travaux, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 dégagement avec placard de rangement. -- 1 espace salon/salle à manger de 24m2 donnant accès au balcon de 8 m2 équipé de deux stores. -- 1 cuisine équipée. -- 1 toilette séparée. -- 3 chambres dont deux équipées de dressing (~10 m2, 9 m2 et 15 m2) -- 1 salle de bains (baignoire, vasque, emplacement machine à laver). Autres informations: -- 1 place de parking au sous/sol. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 3 logements (3lots). -- Charges courantes/an de copropriété: 93EUR/mois soit 1116EUR/an, (eau froide, électricité des communs, assurance copro etc...). -- Radiateurs électriques + climatisation réversible. -- Eau chaude ballon électrique 200 L. -- Fenêtres bois double vitrage, volets roulants aluminium. -- DPE: C -- Taxe foncière: 1426EUR -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). - Principales distances: Mundolsheim : 16 min, 6 km. Strasbourg-centre: 11 min, 3 km. Truchtersheim: 23 min, 15 km. Hochfelden: 28 min, 30 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

En EXCLUSIVITÉ - À SCHILTIGHEIM (Rue des Petits Champs), bel appartement de 3 pièces d'environ 63m2 habitables situé en rez de chaussée avec 2 terrasses et 1 jardin de 22 m2. --- Un garage complète ce bien. --- Copropriété bien tenue érigée dans les années 2000. --- Vous recherchez un logement agréable, situé au calme dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée équipée d'un placard de rangement. -- 1 cuisine équipée d'environ 9 m2. -- 1 espace salon/séjour de 19m2 avec accès terrasse(exposition sud). -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et emplacement machine à laver). -- 1 toilette séparé. -- 2 chambres 10m2 et 9m2 dont une avec accès terrasse et jardin. ---Autres informations -- 2 terrasses (Une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière) -- Un garage complète le bien. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. -- Chaudière gaz individuel eau chaude + chauffage (2004). -- Ascenseur dans le copropriété. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 18 logements - 38 Lots sur 3 bâtiments. -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 123/mois soit 1480/an, (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- DPE: C -- Taxe foncière : 1066EUR -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). - Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 10 min, 4 km. Strasbourg-centre: 12 min, 7 km. Mundolsheim: 13 min, 6 km. Truchtersheim: 23 min, 15 km. Hochfelden: 28 min, 30 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SCHILTIGHEIM Appartement 2P- 42,60m2. Secteur : Schiltigheim Ouest, Espace Européen de l'Entreprise Situé aux portes de Strasbourg, le secteur de Schiltigheim séduit par son dynamisme économique, son riche patrimoine brassicole, ses quartiers en pleine transformation et sa qualité de vie, offrant un équilibre attractif entre tradition alsacienne, modernité urbaine et accessibilité. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 46,21m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 21,91m2 (carrez), d'une belle chambre et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes, WC). Une loggia de 4m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, chauffage au sol, WC suspendu, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain, ascenseur etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 178 471EUR (TVA réduite sous conditions) Parking à prévoir en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-DAKI-20 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No362. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un projet à rénover et à façonner selon leurs envies. Son principal atout réside dans son vaste espace de vie ouvert, réunissant séjour et salon, sublimé par de belles poutres apparentes qui apportent charme et authenticité. Lumineuse, cette pièce offre une base idéale pour créer un intérieur contemporain ou conserver un esprit plus traditionnel. Le bien se compose également de plusieurs espaces mansardés, d'une salle d'eau ainsi que de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, aussi bien sur les finitions que sur les équipements. Ce bien constitue ainsi une opportunité parfaite pour un acquéreur souhaitant personnaliser intégralement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation. DPE : F – GES : F Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus Monopropriété Prix de vente : 165 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 À noter : l'immeuble est également disponible à la vente dans sa globalité, offrant une opportunité supplémentaire pour un investisseur. Un bien au fort potentiel, idéal pour les profils avertis, à découvrir pour ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

226600

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75000

À deux pas de la gare TGV et du centre-ville de Strasbourg, découvrez ce studio situé au sein de la résidence City Résidence Strasbourg, un emplacement recherché offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif. Le bien : Studio de type T1 Surface : 20,40 m² Situé au 3ᵉ étage Chambre 370 Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle d'eau avec WC Résidence d'affaires exploitée sous bail commercial Un emplacement privilégié : Gare SNCF accessible en quelques minutes à pied Centre historique et commerces à proximité Accès rapide aux transports en commun À proximité des institutions européennes et des principaux pôles d'activités Pourquoi investir ? Bien destiné exclusivement à un investissement locatif Résidence exploitée professionnellement Aucune gestion quotidienne des occupants Emplacement stratégique dans une ville dynamique Produit adapté aux investisseurs recherchant un placement immobilier pérenne Strasbourg séduit par son attractivité économique, universitaire et touristique, offrant un environnement favorable à l'investissement immobilier. Informations financières, bail commercial et rentabilité disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Amine EL AMRANI Agent mandataire – BSK Immobilier Cette annonce référence 340180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINE EL AMRANI (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 99200763300017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Situé dans la résidence City Résidence Strasbourg, à quelques minutes à pied de la gare TGV, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Emplacement stratégique : Gare SNCF de Strasbourg accessible à pied Centre-ville et quartier d'affaires à proximité immédiate Accès rapide aux institutions européennes Forte attractivité touristique, étudiante et professionnelle Le bien : Studio de type T1 Surface : 20,40 m² Situé au 3ᵉ étage Chambre 371 Espace de vie fonctionnel avec kitchenette Salle d'eau avec WC Résidence exploitée professionnellement Les points forts : Investissement locatif géré Aucune gestion quotidienne du locataire Secteur à forte demande Résidence reconnue et idéalement située Produit adapté aux investisseurs recherchant des revenus réguliers Strasbourg bénéficie d'un marché locatif dynamique porté par son statut de capitale européenne, son bassin d'emploi attractif et son important flux de voyageurs professionnels. Informations financières, bail commercial et rentabilité disponibles sur demande. Dossier complet et visite sur simple demande. Amine EL AMRANI BSK Immobilier Cette annonce référence 340663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINE EL AMRANI (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 99200763300017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir en exclusivité, ce charmant 3 pièces lumineux d'environ 57 m2 entièrement refait à neuf en 2022. Situé à Cronenbourg, route de Mittelhausbergen, au 3è étage sans ascenseur, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (bus, tram, commerces, restaurants ...). L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et son grand placard mural, d'un agréable salon lumineux de plus de 15 m2, de deux chambres de 10 et 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage en sus, prix FAI : 11100 € Bon à savoir : copropriété en pleine rénovation globale énergétique, déjà financée par le propriétaire actuel, Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874. Au plaisir de vous rencontrer. Pascaline Jullion votre agent LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 160 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Pascaline Jullion (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Huttenheim, 67230 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888 372 141 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 1 rue du Rhône à Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces, idéal pour une famille ou une colocation, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement bénéficie d'une répartition des pièces particulièrement agréable : la pièce de vie, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres bénéficient également de cette exposition. Les deux autres chambres, orientées est, profitent du soleil matinal, tandis que la cuisine indépendante, exposée nord, reste agréable en toute saison et dispose d'une loggia, offrant un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. Fonctionnel et bien agencé, le logement comprend une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit toutes les qualités pour une vie quotidienne agréable. Le logement se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux avec accès au balcon * Une cuisine indépendante avec loggia * Quatre chambres * Une salle de bains * Des WC séparés * Un balcon * Une loggia Les + du bien : * Appartement traversant * Double exposition Est / Sud * Pièce de vie très lumineuse * Balcon et loggia * Agencement fonctionnel * Proximité immédiate des commodités Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A vendre : Appartement 3 pièces au centre ville de Strasbourg Emplacement privilégié ! Situé en plein centre-ville de Strasbourg, entre la Place des Halles et la gare, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, universités et transports en commun. Cet appartement traversant, particulièrement lumineux, se compose de : Une entrée, Un agréable séjour baigné de lumière, Deux chambres lumineuses, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Un WC séparé. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos, des atouts appréciables en centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur (location classique ou colocation), à un premier achat, ou à des étudiants en colocation. Les + du bien : Emplacement central recherché Rue calme Appartement traversant et très lumineux Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports Cave et local à vélos Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Alain Andreolli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vendenheim, 67550 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°989 292 065 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. LA GANZAU APPARTEMENT 82 m2 CHEMINÉE GARAGE POTENTIEL 4 PIÈCES Et si vous pouviez vivre au coeur de la nature tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ? Situé dans le quartier très recherché de la Ganzau, cet appartement de 82 m2 environ vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 37 m2 ouvert sur un balcon exposé Ouest avec vue sur la verdure. Son véritable atout ? Une cheminée fonctionnelle, un équipement devenu extrêmement rare en copropriété, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Actuellement configuré en 3 pièces avec 2 chambres, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante et peut facilement être transformé en un véritable 4 pièces avec 3 chambres. Les amateurs de beaux matériaux apprécieront le marbre dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que le parquet massif dans les chambres. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété parfaitement entretenue, il est vendu avec une cave et un grand garage équipé de l'électricité. Les + du bien - Salon-séjour de 37 m2 - Cheminée fonctionnelle - Potentiel 3 chambres - Balcon Ouest avec vue sur la verdure - Cave et grand garage avec électricité - Copropriété sans travaux à prévoir - Forêt de la Ganzau à moins de 50 mètres - Sentiers pédestres et pistes cyclables au pied de l'immeuble Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Prix : 291 500 EUR FAI (Honoraires de 16 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Par ailleurs, les premières photos présentées sont des projections après rafraîchissement, pensées pour vous aider à mieux vous projeter. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement au sein d'une résidence étudiante. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Une belle opportunité aux portes de Strasbourg, idéale pour habiter ou investir Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 48 m², offrant confort, luminosité et potentiel locatif. Au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots, bien entretenue et à faibles charges, l'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, Une cuisine meublée et équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Les points forts Balcon exposé plein Sud Place de parking privative Appartement en bon état, habitable immédiatement Petite copropriété bien entretenue Faibles charges : environ 100 €/mois Secteur recherché à proximité de Strasbourg Emplacement privilégié Commerces et services à quelques minutes à pied Tramway ligne B à environ 10 minutes Canal et pistes cyclables à proximité Centre de Strasbourg accessible en environ 15 minutes Un investissement locatif attractif Avec un loyer estimé à 700 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,6 %, un niveau particulièrement intéressant pour un appartement de cette catégorie dans l'Eurométropole de Strasbourg. Sa configuration fonctionnelle, son parking privatif et sa situation centrale en font un bien recherché par les locataires, garantissant une excellente attractivité sur le marché locatif. Prix : 149 000 € HAI Une opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif performant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 139 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce studio de 26,79 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015, au 4 allée Alice Bommer à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités. C'est un appartement lumineux, en très bon état, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Sa hauteur, son orientation nord-est et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Transports en commun à proximité : • Tramway au pied de l'immeuble : arrêt « Citadelle » ligne D. • Piste cyclable au pied de l'immeuble — université accessible en une dizaine de minutes à vélo. Situé au 6ème étage avec ascenseur, le studio dispose d'une pièce principale bien proportionnée avec cuisine ouverte équipée, permettant d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit tout en profitant d'une excellente luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien est équipé du double vitrage, digicode, interphone, visiophone et fibre optique. Les atouts du bien : • 6ème et dernier étage avec ascenseur ; • Belle luminosité et vue dégagée orientée nord-est ; • Résidence récente de 2015 ; • Tramway à proximité immédiate ; • Idéal investissement locatif ou premier achat ; • Calme. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/06/2026. DPE : C/C. Chauffage collectif — réseau de chaleur urbain. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 840 € par an, soit environ 70 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 162. Taxe foncière : 591 €/an. Prix de vente : 132 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 84 m², bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à la Robertsau. La pièce de vie de près de 38 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 44 m² et un balcon de 15,34 m², invitant à profiter pleinement des beaux jours. Attenante au séjour, une chambre avec salle d'eau, WC offre une configuration idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle à domicile. Le coin nuit, distinct de la pièce de vie, comprend 2 chambres avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Conforme aux normes PMR, l'appartement garantit une circulation confortable et une accessibilité optimale. Ses principaux atouts résident dans son exposition et ses 3 espaces extérieurs totalisant près de 160 m² : une grande terrasse, un balcon et un agréable jardin arboré à l'arrière de la résidence, un ensemble rare sur le marché. Un garage fermé de 22 m² en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et complété par une zone de rangement, vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Appartement aux normes PMR Séjour avec cuisine équipée de 38 m² 3 chambres et 2 salles d'eau Terrasse de 44 m² Balcon de 15,34 m² Jardin d'environ 100 m² Garage fermé de 22 m² avec porte motorisée et rangement DPE C – GES C Autres informations : Charges annuel de copropriété 2500 € Pas de procédures en cours Nombre de lots : 34 principaux (4 bâtiments) Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 50,91 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19.89 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9.09 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 14.09 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 144 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite.

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3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf (rue des Lys), ce bel appartement 2 pièces de 41,42m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 entrées. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation Sud-Est. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine avec mini-balcon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé.. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 -- Cuisine : 6,49m2 - Séjour : 12,13m2 - Chambre : 12,50m2 - Salle d'eau + WC : 2,88m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Appartement fraîchement rénové. - Chauffage et ECS electrique individuel. - WC Séparé. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété :950 EUR/an.. soit 80EUR/mois. -- Taxe foncière : EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos envies. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)aSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 147 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite.

449000

3%.COM À la Meinau, avenue de Colmar, grand appartement de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 160 m2, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété de 2008. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon séjour, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, proche de toutes les commodités, à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement : -- 1 Entrée avec penderie/placards. -- 1 Cuisine équipée (14m2) avec accès terrasse(9,m2). -- 1 salon/séjour 47m2 avec accès terrasse. -- 3 Chambres (12,18m2, 14,48m2, 16,86m2). -- 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (12,05m2+3,61m2 +3.81m2) -- 1 salle de bain. -- 1 toilette séparé. -- 1 débarras. --- Informations diverses: -- 1 garage. -- 1 cave. -- chauffage au sol électrique + climatisation air/air. -- 1 ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. -- DPE : C Montant des charges de copropriété : 2936EUR/an PRIX DE VENTE : 449 000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13 000EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 436 000 EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce bel appartement à double orientation de 5 pièces de 113 m² environ, situé à Strasbourg Stockfeld. Son salon salle à manger d'environ 35 m² très lumineux profite d'une exposition sud et d'un grand balcon sur toute sa longueur. L'appartement propose 3 chambres confortables (15 m², 13 m² et 12 m² env.), la plus grande chambre étant agrémentée d'un dressing, avec vue côté parc intérieur. La cuisine joliment équipée se prolonge par une loggia bien pratique. Le couloir d'accès aux chambres et aux sanitaires comprend un grand placard toute hauteur. La salle de bains compte une douche, une baignoire et un 2e WC. Des atouts en plus : des fenêtres double vitrage avec isolation phonique, des volets électriques solaires programmables, du vrai parquet dans le salon salle à manger et les chambres, une chaudière à condensation et radiateurs récents, un vidéophone ; le ravalement et l'isolation extérieure sont tout récents. Une cave de plus de 16 m² et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété (4 bâtiments de 8 appartements chacun) dans laquelle se trouve ce très beau bien, est très bien entretenue, sur un terrain arboré et clôturé de plus de 10000 m², avec un grand parking commun en plus des garages privatifs, ainsi qu'un local pour les vélos dans chaque immeuble. L'appartement se trouve à proximité des commerces, commodités et moyens de transport (commerce d'alimentation, boulangerie, pharmacie, médecin, complexe sportif, restaurants, ligne de bus,...). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 665 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.