Acheter un appartement à Pfulgriesheim

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Appartement 3 pièces 64,90 m2. Secteur : Kochersberg Situé à Pfulgriesheim, charmante commune aux portes de Strasbourg, découvrez cet appartement 3 pièces avec terrasse au sein d'une résidence contemporaine et intimiste offrant confort, modernité et qualité de vie. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 64,90m2 (carrez). Il est composé d'un séjour et cuisine ouverts de 27,50m2 (carrez), de deux chambres à coucher, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé (équipé d'un lave-main). Un dressing d'entrée et un généreuse terrasse de 12,40m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 20 répartis sur 2 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 249 900 EUR Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-THAR-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Appartement 2 pièces 45m2. Secteur : Kochersberg Situé à Pfulgriesheim, charmante commune aux portes de Strasbourg, découvrez cet appartement 2 pièces avec terrasse et jardin au sein d'une résidence contemporaine et intimiste offrant confort, modernité et qualité de vie. Il est composé d'une belle chambre de 12m2, d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC suspendus). Une terrasse et un jardin complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 20 répartis sur 2 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 183 900 EUR Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-THAR-11 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. OBERHAUSBERGEN VIEUX VILLAGE | 4 PIÈCES | 3 CHAMBRES | TERRASSE PLEIN SUD | VUE PARC | GARAGE | PARKING PRIVATIF | CAVE Une terrasse plein Sud face à la verdure, trois chambres, deux solutions de stationnement et de beaux volumes... Un appartement qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Au coeur du vieux Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, découvrez ce beau 4 pièces situé au 1er étage surélevé, avec une sensation de hauteur proche d'un deuxième étage. La résidence située rue marcel Pagnol et construite en 1994, offre un cadre soigné et verdoyant. La copropriété est très bien entretenue et bénéficie notamment de beaux espaces verts privés. Dès l'entrée dans l'appartement, on découvre une distribution fonctionnelle et surtout de très beaux volumes de vie. Le séjour et la salle à manger développent à eux seuls près de 27 m2, entièrement consacrés à l'espace de vie. Un vrai atout : ici, pas besoin de sacrifier une partie du salon pour installer la cuisine. La cuisine est indépendante et dispose en plus de son propre petit balcon. Mais le véritable coup de coeur se trouve côté séjour : une belle terrasse exposée plein Sud, tournée vers le parc et les espaces verts de la copropriété, sans vis-à-vis direct. Un environnement calme et verdoyant qui donne immédiatement envie d'imaginer les déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments en famille. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais aussi d'imaginer une chambre d'amis ou un véritable espace bureau. Autre particularité appréciable : l'appartement bénéficie d'une triple exposition, apportant lumière et ouvertures à différents moments de la journée. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une mise au goût du jour. Et c'est justement ce qui en fait une belle opportunité : sa distribution, ses volumes, sa terrasse, son exposition et son environnement constituent une excellente base pour créer un intérieur à son image, sans avoir à repenser entièrement l'appartement. Le confort est complété par un chauffage individuel électrique avec radiateurs récents, une isolation intérieure et des charges de copropriété contenues. Et l'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Vous profitez du charme et du calme du vieux Oberhausbergen, tout en restant parfaitement connecté à Strasbourg : Tram A accessible en environ 10 minutes à pied, vous amène en 10 minutes à la gare de Strasbourg Plusieurs lignes de bus à seulement quelques minutes de la résidence Boulangerie à moins de 100 mètres Crèche et commerces de proximité accessibles facilement Enfin, les annexes sont particulièrement complètes : une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative extérieure accompagnent l'appartement. Un vrai confort au quotidien avec deux possibilités de stationnement privatives. Un appartement familial avec de vrais atouts : de beaux volumes, trois chambres, une triple exposition, deux stationnements et surtout cette terrasse plein Sud ouverte sur la verdure. Quelques travaux de décoration suffiront à lui redonner tout son éclat et à en faire un très beau lieu de vie. Contactez Thomas ARNOLDY pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Les premiers visuels de projection ont été réalisées pour vous aider à vous projeter et révéler tout le pot

3 pièces de 65 m² avec terrasse et jardin d'une superficie de 284 m² Dans une résidence idéalement située 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Balcons, loggias ou jardins privatifs Ascenseur Prestations de qualité Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, c'est une belle opportunité sur le secteur d'Eckbolsheim. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 950 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

en Attique Cet appartement de 78m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprend : Un grand salon séjour très lumineux de plus de 3Om2 donnant accès a une belle terrasse de plus de 18m2. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de 11m2. Une seconde chambre de plus de 10m2 avec possibilité de dressing et salle d'eau. Une salle de bain et un toilette séparé. Une double garage avec porte motorisée ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée complètent ce bien . Informations concernant le bien: Résidence récente 2017. Appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Volets entièrement électrique. Climatisation réversible . Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 282/mois - incluant le chauffage Ce bien est situé à Griesheim sur Souffel, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 384 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces avec jardin et terrasse de 84 m² Belle résidence idéalement située 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Balcons, loggias ou jardins privatifs s Ascenseur Prestations soignées et matériaux de qualité Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, c'est une belle opportunité sur le secteur d'Eckbolsheim. Contactez-nous pour de plus amples renseignements Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DEJA SOUS OFFRE 3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir à WIWERSHEIM ce bel appartement F4 en attique avec 3 chambres et 2 salles de bain et d'eau. --Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse de 16m2 -- Construction 2021 - résidence VILLA Saint CYRIAQUE -- Situé au 2nd et dernier étage avec ASCENCEUR -- Un garage, parking privatif et deux caves complètent ce bien --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- --Lumineux et très fonctionnel -- Vous recherchez un logement récent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: --Une entrée avec double placard de rangement -- un espace salon/séjour/cuisine de 31m2 donnant sur une magnifique terrasse (16m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative -- 1 salle de bain avec baignoire -- 1 toilette séparé avec lave main Autres informations: - Construction de 2021 - avec garantie décennale (DO) - double-vitrage avec volets motorisés et moustiquaires - Chauffage au sol - chauffage collectif au gaz Les +++: très belle terrasse - récent- prestations de qualité -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 30 logements dans 2 batiments - 112 lots -- Charges courantes/an de copropriété: 194 eur /MOIS - 2332 eur /an, (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Wiwersheim : boulangerie, médecin, restaurants, commerces de proximité, écoles.... - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 pièces avec balcon, loggia et jardin Découvrez cette résidence idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prestations de qualité: Balcons, loggias ou jardins privatifs Ascenseur Prestations soignées et matériaux de qualité Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, c'est une belle opportunité sur le secteur d'Eckbolsheim. Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement proposés et obtenir davantage d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 pièces avec balcon, loggia ou jardin Cette résidence idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Balcons, loggias ou jardins privatifs. Ascenseur Belles prestations Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces avec balcon, loggia ou jardin. Découvrez cette résidence idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Balcons, loggias ou jardins privatifs. Ascenseur Prestations soignées et matériaux de qualité Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, c'est une belle opportunité sur le secteur d'Eckbolsheim. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur dynamique d'Eckbolsheim, découvrez ce magnifique appartement d'exception, niché au dernier étage d'une résidence contemporaine. . D'une surface généreuse de 97 m², cet appartement est accompagné d'une belle terrasse de 14 m² ainsi que de 2 parkings au sous-sol de la résidence. Résidence signé Frank Immobilier de 26 appartements du 2 au 5 pièces idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement harmonieux, à proximité des commerces, des écoles et des transports avec notamment la ligne de Tram F directe vers le campus en pied d'immeuble. Ce programme vous propose: - Des Balcons, loggias ou jardins privatifs -Ascenseur - Prestations soignées et matériaux de qualité - Stationnements privatifs en sous-sol À seulement quelques minutes du centre de Strasbourg Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 910 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces – Terrasse – Vue dégagée – Canal À seulement 2 minutes à pied du tram et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2016), avec ascenseur. Vous profiterez d'une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur le canal — un vrai plus au quotidien. Caractéristiques du bien • Surface habitable : 62 m² • Résidence récente : 2016 • 2ᵉ étage avec ascenseur • Séjour avec cuisine équipée ouverte • 2 chambres d'environ 12 m² chacune • Salle de bain • WC séparés Atouts supplémentaires • Place de parking Privé • Chauffage gaz collectif compris dans les charges • Résidence coup de cœur… Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 900 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3%.COM-Neudorf vous propose à HOENHEIM-Ried (Place du docteur Albert Schweitzer), ce bel appartement 2 pièces de 59,27m2, situé au 9ème étage/13. dans une copropriété bien tenue des années 1970. VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE SUR LE SITE DE L'AGENCE CLIQUEZ SUR LA PHOTO AVEC L'ICÔNE TRIANGLE. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation SudOuest. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine indépendante, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé + 1 cave. Les surfaces sont de : - Entrée/Placards : 6,16 m2 -- Cuisine : 7,78m2 - Séjour : 24,13m2 - Chambre : 15,99m2 - Salle d'eau : 4,13m2 - WC : 1,08m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Spacieux T2, lumineux avec une vue imprenable - Vue exceptionnelle sur les Vosges et et l'eurométropole. - WC Séparé. - Porte blindée 10pts. - Double vitrage PVC de 20mm + volets motorisés. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 149 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété 2400EUR/an.. soit 200EUR/mois. (Chauffage, eau chaude,eau froide, ascenseur, entretien des communs, frais syndic, assurance, electricité des communs). -- Taxe foncière :1600 EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose, à la lisière immédiate d'Oberhausbergen et à seulement quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, de découvrir ce somptueux appartement en attique de 122 m² habitables (142 m² pondérés), niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2023. Véritable bien rare sur le marché, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme réalisées entièrement sur mesure. Le cœur du bien s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², pensée pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace repas pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. Le salon, chaleureux et raffiné, prolonge naturellement cet ensemble vers de généreux extérieurs. L'atout signature de ce bien : plus de 60 m² de terrasses et balcons (jusqu'à près de 90 m² exploitables selon l'aménagement), véritables espaces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose : une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC, une seconde chambre spacieuse, un bureau/dressing de 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle de bains indépendante, un WC séparé. Chaque espace a été optimisé avec un mobilier intégré sur mesure, des rangements élégants et des finitions particulièrement soignées. Côté confort : chauffage au sol, excellente performance énergétique, fibre optique, double vitrage, volets motorisés, résidence récente sécurisée… tout a été pensé pour un quotidien sans compromis. Deux grands garages fermés, dont un motorisé, viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, permettant de conjuguer vie pratique, confort et accessibilité. Un appartement rare, aux volumes exceptionnels, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher (EI) au 06.11.44.11.94. Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Informations complémentaires : Charges de copropriété : 290 € / mois Performance énergétique : DPE et GES : B Pas de procédures en cours Nombre de lots : 76 Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur

OBERHAUSBERGEN - Allée du Saint Sauveur Le Vicomte Dans un environnement verdoyant et sécurisé, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin au sein de la résidence services Les Étoiles d'Argent. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge vers un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du logement, c'est un véritable cadre de vie qui vous est proposé. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services et espaces dédiés au confort et au bien-être : restaurant, piscine, salle de sport, bibliothèque, salon de coiffure, espace esthétique, animations hebdomadaires et magnifiques jardins paysagers. Cette résidence est idéale pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant d'un environnement convivial, sécurisé et de prestations de qualité au quotidien. Charges de copropriété : 703 € par trimestre. Une opportunité rare de profiter d'un appartement confortable au sein d'une résidence reconnue pour la qualité de ses services et de son cadre de vie. Prix de vente honoraires inclus : 183 600€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% du prix hors honoraires soit 13 600 € Prix hors honoraires : 170 000€ Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez nous pour toute informations supplémentaires

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285000

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219300

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Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle, aux portes du Kochersberg, là où les champs s'étendent à perte de vue… tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ? Perché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété soignée de 2001, ce bel appartement 4 pièces de 69,35 m² vous invite à découvrir un équilibre rare : celui du confort, de la lumière… et de la sérénité. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière, crée un espace à la fois ouvert et structuré. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, prolonge naturellement cet espace convivial. Et puis… il y a cette terrasse, véritable respiration, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée face aux champs. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace, dans une ambiance douce et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés avec lave-mains : tout a été pensé pour le confort d'une vie de famille. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Climatisation dans la pièce de vie (2025) Fibre installée pour le télétravail ou les loisirs Une place de parking + un garage de 17 m² Et côté gestion : Charges maîtrisées : 360 € / trimestre (incluant eau froide, entretien chaudière, ménage, espaces verts, électricité des communs) Taxe foncière : 702 € / an Aucune procédure en cours / 210 lots DPE : C Charges de copropriété 370€/trimestre (entretien chaudière, eau froide, syndic, charges des communs) Un bien où l'on pose ses valises, où l'on respire… et où l'on se projette. Prix de commercialisation : 249 000€ TTC honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 094 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 234 906€ TTC Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS Strasbourg : 851 231 175

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, chaleureux et cosy. Ce charmant appartement traversant Sud-Nord, de 79 m², propose un agréable séjour de plus de 18 m², deux confortables chambres de 13 m² env. et de plus de 16 m², la plus grande comportant un grand placard avec miroirs, une belle cuisine de 13 m² env. bien équipée, spacieuse et fonctionnelle, agrémentée d'un balcon, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste hall central de 12 m² env. desservant les différentes pièces. Une cave double, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. L'appartement est situé dans une petite copropriété de trois logements à Eckbolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg-Koenigshoffen. Il bénéficie de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins et transports en commun (lignes de bus, tram D et F). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 782 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG Appartement 4/5 pièces 92,6 m2 - A VENDRE ! Secteur : Hoenheim Référence annonce : IA26-THAR-05 Situé à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès facile au réseau autoroutier, vous apprécierez également les balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant de rallier le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces de de 92,6 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 offrant un accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire, carrelage tous murs et toute hauteur), ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave de près de 15 m2 offrant un grand espace de stockage. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4500EUR/an, soit env. 375EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (102 kWh/m2/an), Emission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking extérieur et une cave Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 13 300 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Plus d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) au O7 49 52 95 4O. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No373. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

267800

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BEHLENHEIM, 2 min de Truchtersheim, très bel appartement de 3 pièces de 69m2 au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2022 ' Résidence Agathe'. Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol et 1 place de parking extérieure Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une terrasse couverte. Logement en excellent état, sans travaux, spacieux et au calme. Vous recherchez un logement très fonctionnel, la tranquillité, la campagne, dans un village apprécié pour sa vraie qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée/couloir avec placard aménagé. - 1 espace de vie de 30m2 ouvert sur cuisine semi-équipée avec ilôt central le tout donnant sur la terrasse couverte (11m2) exposition Ouest. - 1 chambre équipée de rangement (14m2 ). - 1 chambre équipée de rangement (10,5m2 ). - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 toilette séparé - 1 terrasse (10,5 m2) équipée de lumière et prise. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. -- Autres informations: - Copropriété très bien tenue (10 logements). - Porte blindée, visiophone. - 1 garage en sous-sol (18m2) avec un espace atelier/stockage au fond (prise et lumière). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 29 lots (garages, parkings, appartements, etc...) / 10 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 1324EUR/an soit 110 eur /mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...). - Chauffage au sol individuel au gaz. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique pour la baie vitrée. - DPE: C -- Principales distances: - Strasbourg centre: 17 min, 17 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 12 min, 11 km. - Oberhausbergen: 11 min, 8 km. - Saverne: 27 min, 25 km. - Molsheim: 23 min, 20 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RETOUR A LA VENTE Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bien unique comme une maison en appartement, 3p 58m2 avec jardin !!! Secteur : Oberschaeffolsheim idéalement situé à proximité d'Achenheim et de Wolfisheim avec sa nouvelle extension de la ligne de Tram F et des accès autoroutiers de la M351 Dans un lotissement résidentiel en bordure de champs avec une magnifique vue dégagée, vous apprécierez le calme ainsi que le confort de ce bien récent réalisée selon les dernières norme énergétique ... Découvrez ce bel appartement en triple exposition de 3 Pièces et de 57.56m2 (carrez) récent et en bon état, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 logements !!! Il est composé d'une jolie pièce de vie en double exposition avec sa cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct à sa grande terrasse de 15.18 m2 à votre jardin privatif, clos et végétalisé de 59.35m2 sur lequel vous pourrait profiter pleinement de moments inoubliables. Vous trouverez aussi 2 belles chambres ainsi qu'une sdb entièrement équipé avec fenêtre et WC séparé. Vous serez séduit par ses belles prestations, puisqu'il est équipé d'un chauffage au sol, Wc suspendu, salle de bains équipée, interphone, parquet stratifié, cuisine équipée, chauffage individuel, etc... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 logements repartie sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 1001.62EUR/an, soit env. 83.42EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (103kW), Emission GES C (20kgec) en date du 11-02-2026 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave, une place de parking privative extérieur et un garage complètent cette belle opportunité. La copropriété bénéficie aussi d'un local à vélos. Prix du bien: 240 750 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 225 000EUR Honoraires TTC : 7% soit 15 750EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. THIAS Thomas (E.I) 0676 1216 71 Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THTH-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No380 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .

189000

3%.COM - SOUS OFFRE - A BISCHHEIM, bel appartement F5 de 96 m2 avec 4 chambres, 2 salles bain/d'eau, 2 loggias et une grande terrasse. -- Situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR. rue de Vendenheim. - Proche des transports en commun ( bus) accès autoroute et à proximité des commerces , école et commodités - Une terrasse, un garage et cave complètent ce bien. - Appartement très fonctionnel, lumineux et bien agencé -- Vous recherchez un logement avec 4 chambres dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --Vous serez séduit par sa vue dégagée et sa luminosité ! -- Idéal pour famille avec ses nombreux espaces rangement -- Appartement bien entretenu - pas de travaux Composition: -- 1 espace entrée avec placards de rangement -- 1 jolie pièce à vivre de 28 m2 avec accès terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur) -- 4 chambres (14,23m2 , 13,97m2, 9,66 et 9,63m2 ) -- 1 salle d'eau ( douche et toilette ) - 1 salle de bain --Terrasse avec 2 stores electriques --- Autres informations: -- Chauffage collectif -- Double vitrage en PVC --DPE: D les++++: Terrasse avec vue dégagée - beaux volumes -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 45 lots -- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: eur 3050 /an, soit 254 eur / mois ( chauffage eau, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic). -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Mittelhausbergen Appartement de standing 2P- 43m2 (en étage). Secteur : Strasbourg Ouest, Espace européen des entreprises, Oberhausbergen Dans un lotissement résidentiel au calme, en lisière des champs, venez découvrir cette résidence dans un cadre idéal. Un véritable havre de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches de la ville et des bassins d'emploi dynamiques. Découvrez ce très joli 2Pièces de 43,51m2 (carrez- superficie déclarée) situé au 2ème étage sur 3. Il est composé d'une grande chambre à coucher, d'une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC intégré. Un grand placard d'entrée et un généreux balcon de 8,80m2 à ciel ouvert complètent ce bien. Appartement neuf qui n'a jamais été habité et visitable (disponible immédiatement). Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé de volets motorisés, plancher chauffant et rafraichissant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, vidéophone couleur, etc. Ce bien ne nécessite aucun travaux (possibilité de PTZ selon éligibilité). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 30 lots répartis dans 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1308EUR/an, soit env. 109EUR/mois. DPE A : 35 kWh/m2/an et 1 kgCO2/m2/an ANNEXES : Une cuisine neuve équipée est incluse dans le prix. Possibilité d'acheter un garage box en sous-sol en sus. Prix du bien : 217 300EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 205 000EUR Honoraires TTC : 6% soit 12 300EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No381. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 . Visuels d'illustration, libres de droits.

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