Studio avec balcon et parking privé

Bischheim
Studio avec balcon et parking privé - photo 1
Prix de vente946003638.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
4Étages
1980Construction

Description

Cadre urbain paisible à quelques minutes de Strasbourg. Ce studio chaleureux vous offre son agencement lumineux où confort et simplicité se conjuguent avec douceur. Idéal investissement locatif pérenne, 1er achat ou pied-à-terre dans petite résidence bien tenue.

Au 2ème étage de la Résidence Cour des Marronniers, cet appartement de 26,60 m² Carrez en bon état vous accueille avec son orientation ouest et sa vue dégagée. L'ascenseur et le local à vélos renforcent le confort au quotidien.

L'espace de vie fonctionnel et convivial s'ouvre sur le balcon où il fait bon prendre l'air en toute tranquillité. Aménagée et équipée, la cuisine permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bains et les toilettes complètent ce cocon douillet pratique et bien agencé.

La chaudière à condensation et la pompe à chaleur de 2025 assurent une température agréable et la production d'eau chaude constante toute l'année. La place de parking privative vous garantit le stationnement sécurisé, véritable atout en milieu urbain.

Proche commodités, pistes cyclables et transports en commun, ce bien est une belle opportunité. Loué jusqu'au 03.06.2028, il génère 440 € de loyer et une avance sur charges de 90 €. Ces montants sont garantis durant la durée du bail en cours. Vos retours/investissement auront été réguliers. Vous choisirez ensuite quoi faire de votre patrimoine immobilier.

Pour organiser votre RDV visite de ce petit nid douillet, il suffit de me téléphoner. Alors à bientôt

Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 349 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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86 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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