Appartement 3 chambres avec terrasse, garage et parking – Hoenheim

Hœnheim

Prix de vente2550003227.8481012658226 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1997Construction

Description

Espace, lumière et sérénité : un cadre de vie idéal à 15 minutes du centre de Strasbourg pour votre famille ou votre premier achat.

Situé au calme à Hoenheim, cet appartement de 80 m² combine la tranquillité d'un accès direct aux champs et la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, commerces, bus et tram à quelques minutes).

Espaces

• Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse

• Une cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse

• Une terrasse extérieure idéale pour vos repas et moments de détente avec vue sur les champs

• Trois chambres

• Une salle de bain et un WC séparé

• Un garage avec un espace de stockage complète ce bien

Technique & Copropriété

• Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir : réfection de la façade, pose de couvertines, démoussage de la toiture et installation d'une clôture sécurisée réalisés il y a moins de 2 ans

• Taxe foncière : 1 114 € / an

• Charges de copropriété : 320 € / trimestre

• Électricité (chauffage + eau chaude) :1 500 € / an

• DPE C

• Chauffage électrique

• Année de construction 1997

Quartier

Un environnement résidentiel préservé à Hoenheim, offrant un accès direct aux sentiers de promenade à travers les champs, tout en restant connecté aux axes routiers et aux transports en commun pour rejoindre rapidement l'Eurométropole.

Un bien immobilier ne se résume pas à des mètres carrés : ça se visite, ça se ressent.

Cette annonce référence 349179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 117

Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hœnheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MD TOITURECouverture toiture

A2K

PEINTURE BOYUKPeinture

DEMETER PAYSAGEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG Appartement 4/5 pièces 92,6 m2 - A VENDRE ! Secteur : Hoenheim Référence annonce : IA26-THAR-05 Situé à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès facile au réseau autoroutier, vous apprécierez également les balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant de rallier le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces de de 92,6 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 offrant un accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire, carrelage tous murs et toute hauteur), ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave de près de 15 m2 offrant un grand espace de stockage. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4500EUR/an, soit env. 375EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (102 kWh/m2/an), Emission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking extérieur et une cave Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 13 300 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Plus d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) au O7 49 52 95 4O. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No373. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Beau 5 pièces. 2 terrasses et garage

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Découvrez ce charmant appartement 5 pièces de 96 m² situé au premier étage d'une résidence à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement clos et paisible. Vue sur jardin. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien est une invitation à profiter pleinement de chaque instant chez soi. Dans Résidence au calme situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon -séjour de 31 m2 avec terrasse (9,86m2) donnant à l'arrière avec vue dans un cadre de verdure, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement. Le chauffage est au gaz individuel et a été remplacée il y a 3 ans. 1 cave et 1 garage fermé en sous sol complètent le bien. Le terminus Tram (Route de Lyon) est à 900 mètres, 12 minutes à pied, 2 minutes en voiture avec parking à l'arrière. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 296 800 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 75 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 964,61 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Illkirch-Graffenstaden

Voir

Appartement 3 pièces 58 m² à Strasbourg Centre-ville

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Appartement 3 pièces 58 m² à Strasbourg Centre-ville

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Très bien situé, au Centre-ville de Strasbourg, cet agréable appartement se situe entre la gare et le Musée d'Art Moderne, proche du quartier recherché de la Petite France. Le logement de 3 pièces, de 58 m² environ, à triple orientation, se compose d'une belle pièce à vivre et de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec balcon sur la cour intérieure, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des placards et une cave agrémentent le logement. Le bien se trouve au troisième étage, avec ascenseur. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Ce beau logement fonctionnel bénéficie de la proximité de tous les commerces et services (alimentation, écoles, soins, restaurants, magasins, …), et des différents moyens de transport (bus, tram B et F, train,...). Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 81 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 883 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF

76m²

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Rue de Ribeauvillé), Grand 2 pièces de 76 m2, situé au 7eme étages avec ascenseur -- une place de parking en sous-sol et un grenier complètent ce bien. -- Situé proche de l'arrêt de tram Jean Jaures, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition : -- 1 entrée/couloir équipé de rangement. -- 1 pièce salle à manger de 14 m2 pouvant également faire office de chambre supplémentaire. -- 1 salon de 18 m2 donnant accès au balcon (3 m2). -- 1 cuisine équipée. -- 1 cellier de 2 m2. -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 chambre de 15 m2. -- Autres informations : -- Volets électrique. -- 1 place de parking en sous-sol. -- 1 balcon (3m2). -- Construction année 70. -- Fenêtres et volets PVC double vitrage. -- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 547 lots en totalité (parkings, caves, greniers, logements) - 173 appartements; -- Charges courantes/mois de copropriété : 253 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 3040 EUR/an. -- DPE : D. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.). -- Taxe foncière : 1 417 EUR. -- Principales distances : Schiltigheim : 18 min, 10 km. Geispolsheim : 17 min, 15 km. Strasbourg-centre : 15 min, 8 km. Brumath : 24 min, 24 km. -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces rue Saint-Aloise - Strasbourg

61m²

Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une superficie de 61,74 m², l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de l'appartement. Le bien dispose également d'un grenier rattaché au lot, représentant 41 m² de surface au sol et 6 m² habitable. Possibilité garage et jardin en sus. Les atouts du bien : - Petite copropriété de seulement 4 lots - Combles rattachés au lot - Environ 41 m² au sol supplémentaires - Cave - Un bien offrant de nombreuses possibilités de personnalisation Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement dans un quartier dynamique et apprécié de Strasbourg. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations pratiques : Copropriété en cours de création. Prix de vente : 199 800 € Frais d'agence inclus Honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 800 € TTC. Prix hors honoraires : 185 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

Appartement 2/3 pièces rue Saint-Aloise - Strasbourg

79m²

Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 79,51 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon situé à l'arrière de la copropriété, ainsi que d'une agréable entrée avec une alcôve pouvant être transformée en bureau et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le balcon offre un espace agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours au calme. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables en ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies, tout en révélant pleinement les volumes et le potentiel du bien. Les atouts du bien : - Petite copropriété de seulement 4 lots - Balcon à l'arrière de la copropriété - Garage privatif - Cave - Beaux volumes offrant différentes possibilités d'aménagement - Un bien à personnaliser selon vos envies - Possibilité jardin privatif ou création duplex avec appartement du dessus. Cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un secteur apprécié de Strasbourg. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations pratiques : Copropriété en cours de création. Prix de vente : 272 850 € Frais d'agence inclus Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 850 € TTC. Prix hors honoraires : 255 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

Bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg

45m²

Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ? Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant calme, prestige et accessibilité. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au parc des Contades. Un bureau fonctionnel et modulable Avec une surface de 45,91 m², ce bureau offre un espace modulable et adaptable selon vos besoins professionnels : bureaux individuels, open space ou salle de réunion. Confort et prestations Le bureau est équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant une température confortable tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage idéal pour vos archives, documents ou matériel professionnel. Un emplacement stratégique Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg profite d'une localisation premium : une rue calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un environnement idéal pour installer votre activité dans des conditions optimales. Détails financiers et techniques Prix : 249 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un lieu alliant prestige, accessibilité et fonctionnalité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175

Magnifique 3 pièces en dernier étage fraichement rénové

93m²

A DECOUVRIR AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU | 3 PIÈCES 93,65 M2 | CAVE A proximité directe des institutions européennes, de l'orangerie et du centre-ville, ce magnifique 3 pièces en dernier étage vient d'être fraichement rénové et n'attends que son futur propriétaire. Une rénovation de qualité très soignée a été menée sur cet appartement ainsi que sur l'immeuble. Cet appartement dispose d'un charme fou, alliant parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne ! Poutres apparentes, plafond cathédrale, spots encastrés et menuiseries sur mesure vous attendent dans ce bien. Un superbe séjour-cuisine ouvert de plus de 40 m2 permettent un aménagement confortable de vos espaces de vies ! Étant en dernier étage, l'appartement est très lumineux et qui plus est totalement traversant. Deux belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain parfaitement aménagée et optimisée complètent ce bien. Il est possible d'envisager la pose d'une climatisation réversible dans l'appartement afin d'optimiser le confort d'été. Chauffage électrique individuel. Double vitrage. Petite copropriété intimiste de 4 appartements uniquement. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle du bien ! Cette annonce présente des projections d'aménagement ou de rénovation. Certains éléments fixes, équipements ou finitions représentés ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Les travaux et aménagements présentés ne sont pas réalisés, ne sont pas compris dans le prix de vente et restent soumis à leur faisabilité technique et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Les photographies réelles ainsi que la visite virtuelle du bien sont également disponibles dans cette annonce. Plus d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 48 8O 81 64. Ref annonce : IA26-THAR-19 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No435. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Appartement de 3 pièces de 95 m² à Holtzheim

95m²

Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m2, au 1er étage d'un petit immeuble . Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m2 et d'une terrasse d'environ 12 m2, permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m2, très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels. Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires . Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé. Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds ! Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € par an - Charges de copropriété : 270 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2550003 228 €/m²

255000

79 m²

4pièces

3ch.