Duplex 92m² 5 pièces entièrement rénové avec climatisation — Stockfeld, Strasbourg

Strasbourg

Prix de vente2290002489.1304347826085 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1925Construction

Description

Ce duplex de 93 m² ( 63m² Carrez ) entièrement rénové en 2026 occupe le dernier étage d'un immeuble de 3 appartements

L'Environnement :

Le Stockfeld est un quartier de Strasbourg (67100) rattaché au Neuhof, à l'extrémité sud-est de la ville

Tout est proche à pied depuis l'appartement : l'arrêt de bus à 100 m. L'église à 230 m. Le Carrefour Express 280 m. La pharmacie à 550 m. L'école maternelle et l'école élémentaire du Stockfeld, à 550 m. Le collège Stockfeld, à 650 m

L' Appartement + Les annexes

Au RDC :

Une entrée, un salon avec poêle à bois et climatisation réversible, 2 chambres, 1 cuisine entièrement équipée ( lave-linge, sèche-singe, lave-vaisselle, hôte, plaque de cuisson, frigo avec congélateur. Les équipements sont neufs est encore sous garantie ), une salle d'eau avec douche, wc avec douchette. Un ballon d'eau chaude est dédié uniquement pour le bas.

A l'étage

Une salle de bain avec baignoire, wc avec douchette, un grand dégagement pouvant faire office de bureau et vous aurez la place pour mettre un lit, une belle chambre équipée de la climatisation.

L'étage pouvant servir pour un ado.

Une cave avec électricité + une place de parking dans la cour sécurisé et fermée par portail électrique complète ce lot

Un bien ça se visite, ça se ressent. Ce duplex vous attend

Cette annonce référence 353929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MD TOITURECouverture toiture

NEOGAZ FRANCEEntreprise bâtiment

PEINTURE BHPeinture

METALLERIE HUBLERMenuiserie

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T3 - Strasbourg

59m²

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Appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse à Strasbourg

60m²

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2006. Niché dans le quartier vivant du Musée d'Art Moderne, cet appartement offre une proximité immédiate avec la gare de Strasbourg et le centre-ville, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement bien pensé et ses prestations modernes. L'espace de vie principal inclut un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, véritable cœur du logement, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Les deux chambres confortables, la salle de bain, le WC séparé, et les nombreux rangements, dont des placards intégrés, assurent une fonctionnalité optimale. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'un parquet qui ajoute chaleur à l'ensemble, et d'un double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. L'immeuble est superbement entretenu et sécurisé par la présence d'un gardien. Un garage en box et un cellier de 3 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Les commodités et les transports en commun sont à vos pieds, avec l'arrêt de tram « Laiterie » à moins de 100 m et la gare SNCF à seulement 12 minutes à pied. L'environnement autour de l'appartement est riche, avec des crèches, écoles, collèges, et universités à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur - Chauffage individuel électrique - DPE : C/B - Charges de copropriété : 139 € par mois - Taxe foncière : 1 145 €/an - Garage en box et cellier inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Strasbourg

66m²

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1989, rue des Carolingiens, dans un quartier calme, verdoyant et proche des pistes cyclables. C'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie serein tout en restant en ville. La présence d'un garage privatif et d'un balcon en font un bien particulièrement pratique au quotidien. Le bien est entretenu et prêt à être habité. Transports en commun à proximité : • Tramway arrêt « Montagne Verte » : 10 min à pied ; • Bus arrêt « Camping » : 2 minutes à pied. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée, deux chambres bien dimensionnées, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement et des placards intégrés complètent la distribution. Le parquet, le double vitrage, le digicode, l'interphone et la fibre optique participent au confort du bien. En annexe : un garage privatif. À proximité immédiate : Parc naturel urbain Ill Bruche (200 m), Parc Albert-Schweitzer (300 m), Le Grand Pré / Parc du Brulig (500 m), collège Hans-Arp (400 m), écoles maternelle et primaire du Gliesberg (600 m), commerces, tramway et sortie d'autoroute. Les atouts du bien : • Quartier calme et verdoyant ; • Balcon de 6 m² ; • Garage privatif ; • Ascenseur ; • Proche espaces verts et commodités. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03/06/2026. DPE : C/C (118 kWh/m².an — 23 kg CO2e/m².an). Chauffage individuel au gaz. Eau chaude par chaudière. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois comprenant l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'eau froide, entretien des parties communes, assurance, etc. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 32. Prix de vente : 180 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3%.COM-Neudorf : Appartement de 56,77m2, route du polygone

56m²

STRASBOURG NEUDORF BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 56,77 M2 PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM ET DE LA PLACE DU MARCHÉ 3%.COM IMMOBILIER NEUDORF vous propose en exclusivité à la vente, rue du Polygone à Strasbourg Neudorf, ce charmant appartement 3 pièces de 56,77 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1870. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy, ainsi que par sa double exposition Sud-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Marché et à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tramway « Gravière », cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de toutes les commodités. DESCRIPTIF DU BIEN L'appartement se compose de : Une cuisine indépendante de 7,50 m2. Un double séjour de 14,51 m2 et 16,57 m2, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre de 15,04 m2. Une salle d'eau avec WC de 3,15 m2. Une cave vient compléter ce bien. INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique. Double orientation Sud-Ouest. Petite copropriété de 5 lots principaux. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET LOI ALUR Prix de vente honoraires inclus : 199 950 EUR Prix de vente hors honoraires : 194 250 EUR. Honoraires d'agence : 5 700 EUR TTC, forfait à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots concernés par la vente : 2. Nombre total de lots de copropriété : 5, dont lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 620 EUR, soit environ 52 EUR/mois. Taxe foncière : 542 EUR. UNE VISITE ? UN RENSEIGNEMENT ? Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER NEUDORF Vous vendez votre bien ? Nous trouvons votre acheteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement ancien

65m²

67100 - STRASBOURG - QUARTIER MEINAU- APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - BALCON - EXPOSITION PLEIN SUD - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT TRAVERSANT - TRES LUMINEUX - VUE EXCEPTIONNELLE - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et André Hartheiser vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 2 pièces de 65 m², situé dans le secteur de la Meinau, au sud de Strasbourg. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1974, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère très chaleureuse, sa luminosité et son environnement tout particulièrement apaisant. Cet appartement entièrement repensé en 2018 afin de privilégier les volumes et le confort de vie. Il offre aujourd'hui une agréable pièce de vie de 38 m², véritable cœur de l'appartement. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée autour d'un élégant îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments de vie, en famille ou entre amis. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-nord, la pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² offrant une vue privilégiée, sans vis-à-vis, sur le Rhin Tortu. Un cadre rare où la nature s'invite dans votre quotidien, vous procurant calme et sérénité au fil des différentes saisons. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 11 m², d'un espace dressing de 7 m², la salle d'eau, entièrement rénovée, accueille une spacieuse douche à l'italienne habillée de matériaux aux tons naturels et équipée d'une douche de pluie. Entièrement rénové avec goût, ce bien permet une installation immédiate. Un véritable cocon, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Une place de parking et une cave viennent compléter le bien. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3%.COM-Neudorf T2 de 51m2 complet extérieur et stationnement

51m²

3%.COM NEUDORF vous propose à la vente, à Strasbourg Neudorf, rue de Wesserling, ce bel appartement 2 pièces de 51,27 m2, situé au 1er étage d'une copropriété datant du début des années 1990. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Ouest. Il se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Un appartement fonctionnel, offrant un agencement agréable et des annexes appréciables, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les surfaces sont de : - Entrée. : 7,27 m2 - Cuisine : 6,11m2 - Séjour : 20,43m2 - Chambre : 12,32m2 - Salle de bain : 3,66m2 - WC : 1,48m2 - Balcon : 4,32m2 - Cave : 1m2 Les plus : - Le bien est complet avec son extérieur et son stationnement privatif. - Chauffage et ECS electrique individuel. - WC Séparé. -- Accès Autoroute immédiat via la route du Rhin, ainsi que Kehl. -- Proche du centre commercial 'Rive Etoile'. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 200 EUR -- 5 700 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété :880 EUR/an.. soit 74EUR/mois. -- Taxe foncière : 818EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre Strasbourg

65m²

À vendre : appartement 2-3 pièces de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété dans le quartier du Neudorf à Strasbourg. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Vous découvrirez ensuite un séjour en enfilade avec une salle à manger, prolongée par un salon, puis une chambre. Cette configuration offre de beaux volumes et permet de profiter d'un espace de vie avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. L'appartement est libre d'occupation, permettant une acquisition sans contrainte locative, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une cave vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 595 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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2290002 489 €/m²

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