Beau T3 dans résidence calme

Illkirch-Graffenstaden
Beau T3 dans résidence calme - photo 1
Prix de vente2430002892.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
3Pièces
2Chambres
5Étages
1980Construction

Description

Situé à Illkirch-Graffenstaden,

cet appartement T3 de 84,92 m² au quatrième étage a plusieurs atouts :

***un environnement calme , offrant un cadre paisible: à l'arrière des immeubles, une aire de jeux et de repos.

*** Des chambres spacieuses

*** un balcon orienté ouest

***un ascenseur et une cave

*** un DPE D , chauffage collectif au fuel

*** la proximité immédiate du centre ville d'Illkirch

Un rafraichissement saura mettre en valeur ces volumes au beau potentiel.

Les charges sont au dessus de la moyenne car la propriétaire reconnaît chauffer à outrance.

Prix hors honoraires d'agence 230 000 €.

Prix honoraires inclus 243 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 000 €.

Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Illkirch-Graffenstaden

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
194 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Découvrez ce charmant appartement 5 pièces de 96 m² situé au premier étage d'une résidence à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement clos et paisible. Vue sur jardin. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien est une invitation à profiter pleinement de chaque instant chez soi. Dans Résidence au calme situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon -séjour de 31 m2 avec terrasse (9,86m2) donnant à l'arrière avec vue dans un cadre de verdure, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement. Le chauffage est au gaz individuel et a été remplacée il y a 3 ans. 1 cave et 1 garage fermé en sous sol complètent le bien. Le terminus Tram (Route de Lyon) est à 900 mètres, 12 minutes à pied, 2 minutes en voiture avec parking à l'arrière. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 296 800 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 75 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 964,61 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Illkirch-Graffenstaden
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ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN – T3 61 m² – VUE DÉGAGÉE – BALCON – PARKING - CAVE
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EXCLUSIVITE AGENCE IFK Un cadre de vie privilégié pour cet appartement 3 pièces avec vue dégagée. À Illkirch-Graffenstaden, au sein d'une résidence récente construite en 2018, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60.89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. Un bien particulièrement agréable à vivre grâce à son environnement, sa luminosité et son espace extérieur de 9.20 m², véritable prolongement de la pièce de vie. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET CONVIVIAL L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéal pour un couple, une famille ou pour disposer d'une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le balcon de 9.20 m² offre quant à lui un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur le canal, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre au calme. L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol et une cave. LES ATOUTS •Balcon de 9.20 m² •Vue dégagée sur le canal •4ᵉ étage avec ascenseur •Résidence de 2018 •DPE C •Cave et Parking en sous-sol UN SECTEUR RECHERCHE AUX PORTES DE STRASBOURG L'appartement bénéficie d'une situation attractive à Illkirch-Graffenstaden, commune dynamique de la première couronne strasbourgeoise. Le secteur offre un environnement résidentiel récent tout en permettant de profiter facilement des commerces, services et transports en commun. Strasbourg est rapidement accessible, notamment grâce au réseau de tram et de bus. La proximité des espaces verts, des aménagements dédiés aux mobilités douces et du canal contribue également à la qualité de vie offerte par cette adresse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 25 lots principaux (appartements). Montant des charges (exercice 2024/2025) : 305.28 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Les parties communes sont en parfait état. L'immeuble ne nécessite pas de travaux. Montant de la taxe foncière : 876 euros. DPE : C (74 kWh/m²/an) GES : C (16 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 370 € et 550 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026. Prix de vente : 289 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 3 pièces à Illkirch-Graffenstaden
298200
4 733 €/m²

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1
63m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ILLKIRCH - Appartement 3P - 63m2. Secteur : Parc de l'innovation, campus d'Illkirch, prairies du canal Dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des transports, venez découvrir cet appartement 3p de 63,82m2 (carrez). Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie de 27,19m2, de 2 chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC indépendant (suspendu avec lave-mains) et d'une buanderie. Un grand balcon de 19,80m2 exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage en grès cérame pleine masse dans les pièces d'eau, parquet contrecollé dans les pièces de vie, salle de bain entièrement équipée, peinture lisse, chauffage au sol, parc de panneaux photovoltaïques en toiture, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Une performance carbone conforme à la future RE2020 (E3 C1) et une performance énergétique supérieure de 6% à la future RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 86 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 298 200EUR Possibilité de parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-18 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No419. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 2 pièces à Illkirch-Graffenstaden
224000
5 209 €/m²

Appartement 2 pièces à Illkirch-Graffenstaden

1
43m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ILLKIRCH - Appartement 2P - 43m2. Secteur : Parc de l'innovation, campus d'Illkirch, prairies du canal Dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des transports, venez découvrir cet appartement 2p de 43,42m2 (carrez). Il est composé d'un séjour cuisine de 22m2, d'une chambre, d'une salle d'eau attenante et entièrement équipée (meuble double-vasque, douche, sèche serviette, toilettes). Une terrasse de 5m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : ascenseur, visiophone, salle de bain entièrement équipée, peinture murale lisse, chauffage au sol, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE2020 indice 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 22 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 224 000 EUR avec 1 parking inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-17 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No429. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Illkirch-Graffenstaden
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3%.COM Appartement 3/4 pièces d'environ 84 m2 avec ascense
206000
2 452 €/m²

3%.COM Appartement 3/4 pièces d'environ 84 m2 avec ascense

3
84m²
D

Adresse : 1 rue de Franche Comté 67400 ILLKIRCH +++ Les atouts du bien --Appartement d'environ 84 m2 --2e étage avec ascenseur --Résidence de 8 étages --Quartier calme --Tram, écoles et commerces à proximité --Parking collectif de copropriété --Cave privative avec étagères --Cellier --Porte d'entrée sécurisée 3 points --Volets électriques --Douche italienne --Cuisine récente +++ Description 3%.COM Immobilier vous propose cet agréable appartement de 3/4 pièces d'environ 84 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec emplacement pour placard, d'un séjour lumineux d'environ 25,75 m2 orienté Est, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m2, également orientée Est, entièrement équipée (four Signature à catalyse, plaque induction Sauter, hotte Candy). L'espace nuit comprend trois chambres orientées Nord (environ 12,65 m2, 11,52 m2 et 8,92 m2, cette dernière pouvant faire office de bureau). La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir, d'une VMC ainsi que d'un emplacement pour lave-linge avec possibilité d'installer un sèche-linge en colonne. Les WC suspendus sont séparés. Un cellier, une cave privative. +++Surfaces Entrée : environ 4,47 m2 Séjour : environ 25,75 m2 Cuisine : environ 9,00 m2 Salle d'eau : environ 4,24 m2 WC : environ 1,39 m2 Cellier : environ 4,29 m2 Chambre 1 : environ 12,65 m2 Chambre 2 / Bureau : environ 8,92 m2 Chambre 3 : environ 11,52 m2 Deux dégagements : environ 0,80 m2 et 0,79 m2 +++Charges et informations --Charges de copropriété : environ 300 EUR par mois, comprenant : chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. --Taxe foncière : 1 011 EUR --Consommation d'électricité : environ 61 EUR par mois Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Illkirch-Graffenstaden
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T3 AVEC GARAGE DANS BELLE RESIDENCE A ILLKIRCH
216300
3 328 €/m²

T3 AVEC GARAGE DANS BELLE RESIDENCE A ILLKIRCH

2
1
65m²
D

NOUVEAUTE, Centre Ville ILLKIRCH . Tram à 500m. Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de + 65 m2 loi Carrez au 2ème et dernier étage au sein d'un immeuble de bon standing de 10 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21m2 avec accès balcon de 8m2 (exposé sud/ouest), une cuisine indépendante (accès balcon également), deux chambres 12 et 10m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'accès au garage et à la place de parking se fait par un portail motorisé. La cuisine sera à rééquiper. L'ensemble est simplement à rafraichir. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles sont d'environ 1700 EUR et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et des espaces collectifs. A VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Illkirch-Graffenstaden
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3%.COM - EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH, F4 de 137m2 sol/90m2 hab
269800
2 998 €/m²

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH, F4 de 137m2 sol/90m2 hab

3
2
90m²
E

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, bel appartement de 4 pièces de 137m2 au sol / 90m2 habitables situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété intimiste composée de 4 logements et un local pro (kiné). Vendu avec 2 places de parking dont 1 en sous-sol et 1 cave. Agencement idéal pour famille avec ses 2 salles de bain, ses 3 chambres dont 1 située dans les combles ainsi qu'un deuxième espace sous comble à aménager. , --- Logement à rafraîchir --- Vous recherchez un logement situé au calme, dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée avec espace de rangement. - 1 salon/salle à manger de 21m2 habitables équipée d'une clim réversible avec accès à 1 terrasse hollandaise ainsi qu'à 1 balcon. - 1 dégagement équipé de rangements. - 1 cellier avec espace chaudière. - 1 petit espace de rangement. - 1 cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte) - 1 grand dégagement avec espace de rangement.. - 1 chambre (15m2 sol/12m2 hab) avec salle de bain/wc attenante ( baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver, wc). - 1 chambre (13m2 sol/10m2 hab) - 1 salle de de bain/wc ( baignoire, simple vasque, wc). -- Dans les combles. - 1 chambre (30m2 sol/12m2 hab) Équipée d'une clim reversible. - 1 espace de stockage aménageable (21m2 sol/12m2 hab) accès par esca-trappe. -- Autres informations: - 1 place de parking extérieure. - 1 place de parking en sous-sol (porte de garage motorisée) avec espace cave fermé. - Chauffage individuel au gaz. - PRÉVOIR REMPLACEMENT ou RÉPARATION DE LA CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ. - Copropriété composée de 4 logements et 1 local professionnel (kiné) - La copropriété est constituée de 11 lots (parking, appartements, etc...). - Proche de toutes commodités (écoles, supermarché, arrêt bus...). - Bien soumis à la copropriété. - FAIBLES Charges courantes/an de copropriété: 456EUR/an soit 38EUR /mois (eau froide, assurance bâtiment...). - DPE: E - Taxe foncière: 1273EUR. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 19 min, 10 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 20 min, 16 km. - Oberhausbergen: 18 min, 15 km. - Molsheim: 24 min, 23 km. - Saverne: 50 min, 60 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Illkirch-Graffenstaden
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Maison F4
289999
2 437 €/m²

Maison F4

3
2
119m²
F

A proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840m2. La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82m2 dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37m2 avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave/chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 331, soit F, GES: 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442

Altorf
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Appartement 3 chambres avec terrasse, garage et parking – Hoenheim
255000
3 228 €/m²

Appartement 3 chambres avec terrasse, garage et parking – Hoenheim

3
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79m²
C

Espace, lumière et sérénité : un cadre de vie idéal à 15 minutes du centre de Strasbourg pour votre famille ou votre premier achat. Situé au calme à Hoenheim, cet appartement de 80 m² combine la tranquillité d'un accès direct aux champs et la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, commerces, bus et tram à quelques minutes). Espaces • Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse • Une cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse • Une terrasse extérieure idéale pour vos repas et moments de détente avec vue sur les champs • Trois chambres • Une salle de bain et un WC séparé • Un garage avec un espace de stockage complète ce bien Technique & Copropriété • Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir : réfection de la façade, pose de couvertines, démoussage de la toiture et installation d'une clôture sécurisée réalisés il y a moins de 2 ans • Taxe foncière : 1 114 € / an • Charges de copropriété : 320 € / trimestre • Électricité (chauffage + eau chaude) :1 500 € / an • DPE C • Chauffage électrique • Année de construction 1997 Quartier Un environnement résidentiel préservé à Hoenheim, offrant un accès direct aux sentiers de promenade à travers les champs, tout en restant connecté aux axes routiers et aux transports en commun pour rejoindre rapidement l'Eurométropole. Un bien immobilier ne se résume pas à des mètres carrés : ça se visite, ça se ressent. Cette annonce référence 349179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hœnheim
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2430002 893 €/m²