Acheter un appartement à Wolfisheim

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 48,59 m² Carrez et 67,75 m² au sol, dans un immeuble des années 1940 situé route de Schirmeck, dans le quartier Montagne Verte. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Bruche » : 1 minute à pied ; * Arrêt de tram « Elmerforst » : 8 minutes à pied. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, est composé : * D'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher de 14 et 15,5 m² au sol et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est orienté SUD-EST et NORD-OUEST. Le bien ne nécessite aucuns travaux. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, en résidence principale ou pour un investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Poutres apparentes - bien coup de coeur ; * Pas de travaux à prévoir ; * Dernier étage ; * Petite copropriété. En annexe : une cave. Possibilité de louer un garage en box dans la copropriété voisine. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/11/2022. DPE : C/A. Chauffage individuel électrique. Consommation électrique d'environ 100€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 560 € et 790 € (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel des charges : 800 € par an, soit environ 66 € par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 195.000,00€. Prix hors honoraires : 183.960,00€. Honoraires : 11.040,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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276000

En EXCLUSIVITÉ À SCHILTIGHEIM (Rue des Petits Champs) Bel appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée, avec 2 terrasses, 1 garage et 1 jardin de 22 m2. Un appartement récemment rénové ! L'appartement vient d'être rénové : cuisine et salle de bain refaites à neuf, sols, peinture. Vous profiterez ainsi d'un intérieur modernisé et agréable à vivre. Copropriété bien tenue, érigée dans les années 2000. Vous recherchez un logement agréable, situé au calme dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement ! Composition : 1 entrée équipée d'un placard de rangement. 1 cuisine équipée d'environ 9 m2, refaite à neuf. 1 espace salon/séjour de 19 m2 avec accès à une terrasse exposée sud. 1 salle de d'eau (douche, simple vasque). 1 toilette séparé. 2 chambres de 10 m2 et 9 m2, dont une avec accès à la terrasse et au jardin. Autres informations : Appartement récemment rénové : cuisine, salle d'eau, sols, peinture, remplacement de la baie vitrée. 2 terrasses (une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière). Jardin de 22 m2. Un garage complète le bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. Chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude et le chauffage (2004). Ascenseur dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété constituée de 18 logements et de 38 lots sur 3 bâtiments. Charges courantes de copropriété : 124 EUR/mois, soit 1 488 EUR/an (eau froide, électricité des parties communes, honoraires du syndic, assurance de la copropriété, etc.). DPE : C. Taxe foncière : 1 066 EUR. Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). Principales distances : Schiltigheim Parc de l'Espace Européen : 10 min, 4 km. Strasbourg-centre : 12 min, 7 km. Mundolsheim : 13 min, 6 km. Truchtersheim : 23 min, 15 km. Hochfelden : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mandat de vente le 25/02 + Compromis au prix du mandat le 30/03 + Vente définitive le 28/06 = Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen ! Résidence sympa de 6 lots d'habitation. Très beau F4 traversant. 74,79 m² Carrez en 2ème et dernier étage. Cuisine ouest, séjour attenant à la belle terrasse, 3 chambres, SDB avec fenêtre, WC séparés. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Double vitrage PVC. Cave et garage équipés en électricité. Local à vélos et parking résidents. Vendu en 33 Jours par votre agent de proximité à votre écoute au 06 23 18 57 74. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 556 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Strasbourg, découvrez cet appartement T2 d'environ 36 m² situé au 4e étage d'une résidence de standing, 5C Boulevard du Président Wilson. Son emplacement central est un atout majeur pour profiter pleinement de la ville. Ce logement propose une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, une chambre confortable et une salle de bains privative. Parfaitement aménagé, il offre un cadre de vie agréable pour les séjours urbains. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la gare TGV et du centre commercial Place des Halles. Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace petit-déjeuner, et un sauna, complétant ainsi l'offre de services de qualité. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale à Strasbourg. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

A découvrir en exclusivité, ce charmant 3 pièces lumineux d'environ 57 m2 entièrement refait à neuf en 2022. Situé à Cronenbourg, route de Mittelhausbergen, au 3è étage sans ascenseur, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (bus, tram, commerces, restaurants ...). L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et son grand placard mural, d'un agréable salon lumineux de plus de 15 m2, de deux chambres de 10 et 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage en sus, prix FAI : 11100 € Bon à savoir : copropriété en pleine rénovation globale énergétique, déjà financée par le propriétaire actuel, Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874. Au plaisir de vous rencontrer. Pascaline Jullion votre agent LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 160 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Pascaline Jullion (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Huttenheim, 67230 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888 372 141 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : Appartement 3 pièces au centre ville de Strasbourg Emplacement privilégié ! Situé en plein centre-ville de Strasbourg, entre la Place des Halles et la gare, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, universités et transports en commun. Cet appartement traversant, particulièrement lumineux, se compose de : Une entrée, Un agréable séjour baigné de lumière, Deux chambres lumineuses, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Un WC séparé. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos, des atouts appréciables en centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur (location classique ou colocation), à un premier achat, ou à des étudiants en colocation. Les + du bien : Emplacement central recherché Rue calme Appartement traversant et très lumineux Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports Cave et local à vélos Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Alain Andreolli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vendenheim, 67550 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°989 292 065 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au sein d'une élégante maison, découvrez cet appartement d'exception de 166 m² Carrez, alliant charme, volumes généreux et raffinement contemporain. Situé au premier étage et dernier, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses belles perspectives. La pièce de réception de près de 70 m², réunissant séjour et salle à manger, offre un cadre idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante contemporaine complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bain. L'agencement permet également d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, trois terrasses totalisant 38 m² prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : Sous-sol privatif de 68 m² ; Grand garage supplémentaire de 48 m². Une propriété singulière, alliant élégance, confort et potentiel d'aménagement, pour un art de vivre privilégié au cœur de Strasbourg. Prix de commercialisation : 1 102 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Honoraire TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 52 500 € TTC Prix de vente hors honoraires : 1 050 000€ A propos de la copropriété : Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 8 dont 2 d'habitation Le montant annuel des charges 4 920€ Pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Jean - Sébastien Scharf RCS de Strasbourg : 451 173 574

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Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en duplex de 58,02 m² Carrez et 79,25 m² au sol, situé aux 4ème et dernier étages sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1950, au 122 route des Romains à Strasbourg (67200), en plein cœur de ville, à deux pas des transports et de toutes commodités. C'est un appartement traversant, orienté nord-sud, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le parquet massif lui confère un cachet chaleureux et authentique. Il offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Un rafraîchissement complet est à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus/tram « Gruber » : 100 m à pied ; • Arrêt de bus « César Julien » : 300 m à pied ; • Grande piste cyclable au pied de l'immeuble. Le duplex se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, deux pièces modulables pouvant servir de séjour et de chambre à coucher, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième pièce — idéale en chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis — est complétée par la salle d'eau. Le parquet massif, le double vitrage et la fibre optique participent au confort du bien. En annexe : une cave. Les atouts du bien : • Dernier étage — belle vue ; • Duplex traversant nord-sud ; • Parquet authentique ; • 4 pièces modulables ; • Tramway F et piste cyclable au pied de l'immeuble ; • Proche commerces et transports. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 07/04/2025. DPE : D/B (228 kWh/m².an — 7 kg CO2e/m².an). Chauffage individuel électrique. Eau chaude par ballon électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 888 € par an, soit environ 74 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 12. Taxe foncière : 812 €/an. Prix de vente : 132 750 € — Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MEINAU RÉSIDENTIELLE 2/3 PIÈCES DE PRÈS DE 64 M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD Et si votre futur chez-vous vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ? Dans l'une des rues paisibles de la Meinau résidentielle, au milieu de belles maisons bourgeoises, découvrez un appartement qui ne manque ni de charme, ni de potentiel ! Près de 64 m2, une superbe terrasse de 11 m2 exposée plein sud et surtout, la possibilité de transformer facilement cet appartement de 2 pièces en un véritable 3 pièces. De quoi imaginer un lieu de vie qui évolue avec vos envies, vos besoins et vos projets. DE BEAUX VOLUMES ET MILLE POSSIBILITÉS Avec ses 63,23 m2 habitables, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux. Sa belle pièce de vie de 29 m2 invite à imaginer un salon chaleureux, un espace repas convivial et de jolis moments à partager. Aujourd'hui configuré en 2 pièces, l'appartement permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Chambre d'enfant, bureau pour télétravailler, chambre d'amis... À chacun d'inventer l'espace qui lui ressemble ! Et puis, il y a ce petit luxe qui fait toute la différence... Une magnifique terrasse de 11 m2, exposée plein sud, avec une agréable vue sur les toits environnants. Imaginez les premiers cafés au soleil, les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de s'installer dehors avec un bon livre. Un véritable espace de vie supplémentaire, à savourer dès les beaux jours. Une grande cave en sous-sol compète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en supplément. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ, POUR UNE VIE PLUS SIMPLE L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, sans ascenseur. Gérée par un syndic bénévole, cette copropriété à taille humaine bénéficie de charges communes particulièrement faibles. Un vrai plus pour profiter de son appartement sans les contraintes financières d'une grande résidence. LA MEINAU RÉSIDENTIELLE : LE CALME, SANS RENONCER À TOUT LE RESTE C'est aussi l'un des grands atouts de cet appartement : son emplacement. Situé Rue Pertois, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, entouré de belles maisons, tout en gardant les commerces, les services et les transports à proximité. Ici, on peut aller chercher ses croissants à pied, profiter d'une promenade dans les espaces verts du quartier ou rejoindre facilement le centre de Strasbourg en tramway. À proximité de l'appartement : - Boulangerie de quartier : environ 300 - Parc de l'Extenwoerthfeld : environ 400 - Stade de la Meinau : environ 500 m - Tram A et E Krimmeri / Stade de la Meinau : environ 600 m - Gare TER Krimmeri-Meinau : environ 650 m - Pharmacie et cabinet médical : environ 500m - Supermarché Auchan Meinau : environ 1,3 km Distances indicatives à pied. UN QUARTIER QUI SE RÉINVENTE ! À quelques minutes de l'appartement, le stade de la Meinau connaît une transformation majeure, avec l'ambition de devenir bien plus qu'un simple stade de football. Au programme : de futurs restaurants et une brasserie accessibles également en dehors des matchs, une boutique, un espace muséal, des lieux de convivialité et des aménagements extérieurs repensés. Une nouvelle dynamique qui vient enrichir la vie de quartier, tout en préservant le caractère résidentiel de cette adresse. UN APPARTEMENT POUR AUJOURD'HUI... ET POUR DEMAIN ! Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un appartement pour votre couple, un espace permettant d'accueillir un enfant ou encore un investissement immobilier, ce bien offre une qualité précieuse : la liberté de l'aménager selon vos projets. Un grand 2 pièces aujourd'hui, un 3 pièces demain, une terrasse ensoleillée et le plaisir de vivre dans un quartier où l'on se sent bien. Un appartement qui ne dem

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 600 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 761 € Rentabilité : 6.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente un fort potentiel de demande locative. Investir dans une résidence étudiante c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio mezzanine de 24 m² est situé au 29 Rue Déserte, au cœur de Strasbourg, une ville universitaire de renom. Il est doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative et de rangements fonctionnels. L'adresse offre des services adaptés aux étudiants, tels que l'accès de qualité, une laverie et un local à vélos. Parfaitement desservie par le réseau de tramway et de bus, elle permet un accès rapide aux campus universitaires et aux institutions européennes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Oberhausbergen centre village. Environnement résidentiel paisible. Petite résidence bien tenue vous offre votre douceur de vivre. Seulement 4 appartements dans la copropriété proposant son cadre de vie harmonieusement calme. Spacieux F4 traversant et soigné d'environ 115 m² sans travaux. Son orientation et son jardin terrasse d'environ 36 m² vous séduiront. 3 chambres pour la famille ou pour aménager 1 bureau, séjour lumineux, cuisine modulable. Salle d'eau fonctionnelle, WC indépendants. Chauffage électrique ultra basse consommation et ballon thermodynamique. La cave et le carport privatif valorisent ce bien. Davantage d'informations ou organisez votre RDV visite en téléphonant maintenant à Alain Brecheisen, by La fédé. Pour sécuriser la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement, avec méthode, je suis votre partenaire dédié de A à Z. Evaluation, stratégie de commercialisation, accompagnement et conseils ! Vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, dans un quartier résidentiel de Lingolsheim, cet appartement de 84 m² habitables (92 m² au sol) vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Entièrement refait à neuf, il offre une belle lumière traversante, un agréable parquet et des prestations pensées pour votre confort au quotidien. Un intérieur fonctionnel et accueillant : Une entrée spacieuse avec dressing Un beau salon-séjour lumineux Une cuisine 3 chambres Une salle de bain Un WC séparé Un confort supplémentaire : la climatisation dans chaque pièce ! Les atouts qui font la différence : Une cave Un garage Une place de parking Une petite copropriété Aucuns travaux à prévoir Le tout dans un environnement résidentiel, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, rénové, avec 3 chambres et un stationnement complet ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Une visite s'impose… Et si votre prochain chez-vous était ici ? Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67000 - STRASBOURG CENTRE - QUARTIER DE LA KRUTENAU/BOURSE - ARRET PORTE DE L'HOPITAL (LIGNES A&D)- APPARTEMENT 44M2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - LUMINEUX EffiCity et André Hartheiser, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans le quartier de la Krutenau à Strasbourg. Dans un immeuble de 5 étages, cet appartement d'une superficie de 44 m² offre une proximité remarquable avec l'hyper-centre de la ville de Strasbourg. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un. L'appartement dispose également d'une cave privative pour vos rangements, ainsi que d'un accès à une arrière-cour avec un espace dédié aux vélos. L'appartement est actuellement occupé et sera libre de tout locataire pour la vente. Une adresse de choix au cœur de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématique de Strasbourg (5 à 15 minutes à pied), de toutes les commodités, ainsi que des principaux arrêts de tram : Arrêt porte de l'hôpital : lignes A&D Trams C, E et F accessibles en 5 à 8 minutes (Gallia / Austerlitz) Bus 10 et 30 à 2 minutes à pied (Quai des Bateliers) Idéal pour rejoindre rapidement le centre‑ville, les universités, la gare et les institutions européennes. Des travaux à prévoir dans l'appartement. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi restons à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous sommes également à la recherche de deux consultants indépendants, basés à Strasbourg et ses environs, pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Strasbourg, Av. du Général de Gaulle. Venez découvrir ce studio, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose, d'un séjour ouvert sur la cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est actuellement collectif au gaz. Pour organiser une visite, contactez au o7 49 70 49 29. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 88 000,00 euros FAI. Honoraires de : 6000€ à charge acquéreur. Prix net vendeur : 82 000,00 euros. Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 618 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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238900

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Rue de Ribeauvillé), appartement 2/3 pièces de 76 m2, situé au 7eme étages avec ascenseur -- une place de parking en sous-sol et un grenier complètent ce bien. -- Situé proche de l'arrêt de tram Jean Jaures, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avce la possibilité de crée très facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Un beau potentiel d'aménagement qui permet d'adapter l'espace à votre projet! -- Composition : -- 1 entrée/couloir équipé de rangement. -- 1 pièce salle à manger de 14 m2 pouvant également faire office de chambre supplémentaire. -- 1 salon de 18 m2 donnant accès au balcon (3 m2). -- 1 cuisine équipée. -- 1 cellier de 2 m2. -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 chambre de 15 m2. -- Autres informations : -- Volets électrique. -- 1 place de parking en sous-sol. -- 1 balcon (3m2). -- Construction année 70. -- Fenêtres et volets PVC double vitrage. -- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 547 lots en totalité (parkings, caves, greniers, logements) - 173 appartements; -- Charges courantes/mois de copropriété : 253 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 3040 EUR/an. -- DPE : D. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.). -- Taxe foncière : 1 417 EUR. -- Principales distances : Schiltigheim : 18 min, 10 km. Geispolsheim : 17 min, 15 km. Strasbourg-centre : 15 min, 8 km. Brumath : 24 min, 24 km. -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Situé à Illkirch-Graffenstaden, cet appartement T3 de 84,92 m² au quatrième étage a plusieurs atouts : ***un environnement calme , offrant un cadre paisible: à l'arrière des immeubles, une aire de jeux et de repos. *** Des chambres spacieuses *** un balcon orienté ouest ***un ascenseur et une cave *** un DPE D , chauffage collectif au fuel *** la proximité immédiate du centre ville d'Illkirch Un rafraichissement saura mettre en valeur ces volumes au beau potentiel. Les charges sont au dessus de la moyenne car la propriétaire reconnaît chauffer à outrance. Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 243 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 000 €. Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. KOENIGSHOFFEN OUEST | 2 PIÈCES 49,01 M2 | 74 M2 D'EXTÉRIEURS | JARDIN PAYSAGER INTIMISTE | TERRASSE COUVERTE & PERGOLA | AMÉNAGEMENTS SUR MESURE | GARAGE Un appartement de 49 m2... avec 74 m2 d'extérieur rien que pour vous. À quelques minutes du centre de Strasbourg et à proximité directe des trams D et F, je vous invite à découvrir un rez-de-jardin qui se distingue immédiatement par la qualité exceptionnelle de son extérieur et de ses aménagements. Ici, le jardin n'est pas simplement un petit plus : il constitue une véritable extension de l'appartement et l'un de ses principaux espaces de vie. Vous profitez au total de 74 m2 d'espaces extérieurs privatifs, entièrement clôturés et à l'abri des regards, comprenant une terrasse couverte de plus de 14 m2 ainsi qu'environ 60 m2 d'espace paysager superbement aménagé. Le jardin a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement : végétation soigneusement choisie, espaces structurés, pergola avec seconde terrasse aménagée, ambiance intimiste... Tout a été pensé pour créer plusieurs espaces de détente et profiter pleinement de l'extérieur du printemps jusqu'aux beaux jours d'automne. Un véritable jardin à vivre, rare pour un appartement de cette superficie. Et le même soin se retrouve à l'intérieur. L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et des prestations de standing, notamment grâce à plusieurs meubles et rangements réalisés sur mesure, qui optimisent chaque espace tout en apportant une vraie cohérence esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, un grand dressing toute hauteur offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 26 m2 accueille un séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 14 m2 puis sur le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre de plus de 10 m2, orientée Est, profite elle aussi de cet environnement verdoyant. Une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'appartement. Aucuns travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu : peintures récentes, carrelage dans la cuisine, salle de bain carrelée toute hauteur sur les quatre murs, parquet stratifié dans la chambre, l'entrée et le séjour. La résidence, construite en 2008, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, les axes autoroutiers et les principales zones d'activités de l'Eurométropole, tout en bénéficiant au quotidien d'un environnement résidentiel et verdoyant. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Un appartement pensé dans les moindres détails, des aménagements sur mesure et surtout 74 m2 d'extérieur paysager, clôturé et intimiste : un bien qui offre un véritable art de vivre dedans comme dehors. Contactez-moi au 07 48 80 81 64 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Réf. annonce : IA26-THAR-21 Ref annonce : IA26-THAR-21 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No438. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY

67000 - STRASBOURG CENTRE - QUARTIER TRIBUNAL - TERRASSES - LUMINEUX - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT DE 68M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES EffiCity et André Hartheiser, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2006, ce bien offre une proximité idéale avec l'hyper‑centre de Strasbourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. D'une superficie de 68 m² Carrez, l'appartement se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une première terrasse de 12 m², d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, de deux chambres (11 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 3 m², ainsi que d'une salle de bains de 4 m² et d'u toilette séparé. Entièrement rénové en 2026, il dispose également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en complément. Une adresse de choix au cœur de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématique de Strasbourg (5 à 15 minutes à pied), de toutes les commodités, de la Gare Centrale (10 minutes à pied), ainsi que des principaux arrêts de tram : République – lignes B / C / E Homme de Fer – lignes A / D Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme de la vie Alsacienne. Pour tout complément d'information, vous pouvez me joindre au 06 79 46 46 17. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE – STRASBOURG MONTAGNE VERTE Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces de 52 m², entièrement meublé et équipé avec des prestations de qualité, prêt à vivre dès votre arrivée ! Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, avec un parc à seulement 20 mètres. Très beau 2 pièces de 52 m² – 2e étage avec ascenseur Parking fermé – Cave – Entièrement meublé et équipé Parc à seulement 20 mètres STRASBOURG MONTAGNE VERTE Vous recherchez un appartement agréable, parfaitement équipé et idéalement situé à Strasbourg ? Découvrez ce très bel appartement dans une résidence avec ascenseur, dans le quartier recherché de la Montagne Verte. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'un des véritables atouts de cet appartement : le parc se trouve à seulement 20 mètres de la résidence Un environnement particulièrement agréable pour profiter de promenades, de verdure et des berges de l'Ill, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous bénéficiez notamment de : 52 m² parfaitement agencés 2e étage avec ascenseur Une chambre confortable et aménagée Une cuisine complète avec mobilier de qualité et électroménager Mobilier et équipements laissés dans le logement Télévisions Une cave Une place de parking fermée, véritable atout à Strasbourg IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à son emplacement, sa surface, son niveau d'équipement et son parking fermé, ce bien peut convenir aussi bien à une personne souhaitant y vivre qu'à un investisseur recherchant un appartement facile à exploiter en location. Aucun gros aménagement à prévoir : vous pouvez vous installer rapidement ou envisager sa mise en location. MONTAGNE VERTE – STRASBOURG Parc à proximité immédiate Berges de l'Ill et espaces verts à quelques pas Commodités à proximité Transports et accès faciles vers le centre de Strasbourg Un appartement particulièrement agréable grâce à son environnement, son niveau d'équipement et ses prestations, avec le vrai plus d'un parking fermé. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 349305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAYANÉ ARCHAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 98497898100012. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 5,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 349713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAYANÉ ARCHAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 98497898100012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement 5 pièces de 96 m² situé au premier étage d'une résidence à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement clos et paisible. Vue sur jardin. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien est une invitation à profiter pleinement de chaque instant chez soi. Dans Résidence au calme situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon -séjour de 31 m2 avec terrasse (9,86m2) donnant à l'arrière avec vue dans un cadre de verdure, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement. Le chauffage est au gaz individuel et a été remplacée il y a 3 ans. 1 cave et 1 garage fermé en sous sol complètent le bien. Le terminus Tram (Route de Lyon) est à 900 mètres, 12 minutes à pied, 2 minutes en voiture avec parking à l'arrière. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 296 800 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 75 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 964,61 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bien situé, au Centre-ville de Strasbourg, cet agréable appartement se situe entre la gare et le Musée d'Art Moderne, proche du quartier recherché de la Petite France. Le logement de 3 pièces, de 58 m² environ, à triple orientation, se compose d'une belle pièce à vivre et de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec balcon sur la cour intérieure, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des placards et une cave agrémentent le logement. Le bien se trouve au troisième étage, avec ascenseur. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Ce beau logement fonctionnel bénéficie de la proximité de tous les commerces et services (alimentation, écoles, soins, restaurants, magasins, …), et des différents moyens de transport (bus, tram B et F, train,...). Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 81 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 883 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.