Beau 2 pièces proche Vendenheim

Eckwersheim

Prix de vente1700004250 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2026Construction

Description

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.

Eckwersheim Appartement 2P 40,10m2.

Secteur : Eckwersheim, proche Vendenheim

Aux portes de Strasbourg, Eckwersheim charme par son authenticité villageoise, sa tranquillité recherchée, et son cadre de vie privilégié entre nature préservée et attractivité urbaine.

Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 40,10m2 (carrez).

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 22,40m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre.

Une loggia de 7,40m2 complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc...

Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE

Résidence RE 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16.

La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.

Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.

PRIX 170 000EUR

Un parking est à prévoir en supplément.

Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).

Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Référence annonce : INNL26-KEME-23

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239.

Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Le quartier

Eckwersheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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MD TOITURECouverture toiture

A2K

PEINTURE BOYUKPeinture

DEMETER PAYSAGEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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733m²

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52m²

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Appartement à vendre Strasbourg

49m²

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 48,59 m² Carrez et 67,75 m² au sol, dans un immeuble des années 1940 situé route de Schirmeck, dans le quartier Montagne Verte. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Bruche » : 1 minute à pied ; * Arrêt de tram « Elmerforst » : 8 minutes à pied. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, est composé : * D'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher de 14 et 15,5 m² au sol et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est orienté SUD-EST et NORD-OUEST. Le bien ne nécessite aucuns travaux. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, en résidence principale ou pour un investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Poutres apparentes - bien coup de coeur ; * Pas de travaux à prévoir ; * Dernier étage ; * Petite copropriété. En annexe : une cave. Possibilité de louer un garage en box dans la copropriété voisine. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/11/2022. DPE : C/A. Chauffage individuel électrique. Consommation électrique d'environ 100€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 560 € et 790 € (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel des charges : 800 € par an, soit environ 66 € par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 195.000,00€. Prix hors honoraires : 183.960,00€. Honoraires : 11.040,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement à vendre Strasbourg

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1700004 250 €/m²

170000

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