Acheter un appartement à Hœnheim

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Situé dans le quartier de la Montagne Verte à Strasbourg au fond d'une impasse, découvrez ce charmant F2 bis de 54 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 54 m² bien agencés • Une chambre lumineuse avec rangements • Un bureau pouvant servir d'espace de travail, de petite chambre d'appoint ou agrandir votre salon • Un séjour convivial ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours • Cuisine semi ouverte avec possibilité de faire une cuisine ouverte sur le salon • Salle de bain et WC séparés • Place de parking privative en sous-sol sécurisée Les atouts : • Quartier calme, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l'autoroute • Appartement lumineux avec une belle exposition • Résidence de 2006 • Balcon spacieux Visite virtuelle disponible 123,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 53 m², situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et central. Il se compose de : - Un séjour lumineux/cuisine de 27 m², orienté plein Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin, - Une chambre confortable de 11,5 m², - Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement rénové, - Chaudière individuelle changée en 2024, - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours, - Une copropriété bien entretenue, propre et soignée, - Prestations de qualité et cadre de vie paisible, - Local vélo en sous-sol, sécurisé, - Bien vendu meublé (sauf lit) donc réduction des frais du notaire. Une localisation idéale : - À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg, - Arrêt de bus Faubourg de Saverne à moins de 100 m, - Arrêt de tram Ancienne Synagogue / Les Halles à 300 m, - Parc Square Saint Jean à 200 m, - À proximité immédiate de l'école Euridis Business School. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Taxe foncière : 885 € - Charges mensuelles : 102 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz (remplacée en 2024) - Distribution de l'eau chaude : gaz Ce bien de qualité, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux. Il allie confort, luminosité, calme et situation centrale, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

EXCLUSIVITE : Ce F4 de 80m2, secteur Futura Glacière à deux pas du Tram, et situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble de 1987. Ce bien dispose d'une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche, un W.C. Mode de chauffage individuel électrique, parquet et carrelage au sol. En annexes, une cave au sous-sol et un garage. Photos supplémentaires visibles sur notre site. Charges : 120 euros; Taxe foncière: 1258 euros. Pour tous renseignements, contacter au 06 08 88 18 83. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 43m² situé à proximité du bassin de la Citadelle à Strasbourg. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un salon très lumineux donnant sur le balcon avec une vue dégagée, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une belle chambre avec placards intégrés, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Neuvième et dernier étage avec une très belle luminosité, - Un aménagement optimal avec des meubles conçus sur mesure. Parce que la localisation ça compte aussi : - Proximité avec des arrêts de bus tels que Citadelle et Starcoop à environ 300m. - Arrêt de tramway Citadelle à seulement 100m. - Écoles à proximité : L'école internationale de Strasbourg à et l'école primaire Jacques-Sturm à moins de 10 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - DPE: C - Taxe foncière: 178€ - Charges : 172€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) - Type de chauffage: Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En exclusivité chez Novéo Immo ! Strasbourg NEUDORF RIVETOILE – Appartement 3P – 58 m². Secteur : Tram D Aristide Briand Au détour d'une petite rue du Neudorf, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 57. 52 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) entièrement REFAIT A NEUF (peintures murs, plafonds et portes). Vous trouvez à quelques minutes à pied Rivétoile, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés… Il est composé d'un magnifique séjour / cuisine baigné de lumière avec une double orientation et une terrasse couverte, d'une salle de bain équipée, ainsi qu'un WC séparé. Il se compose également de deux chambres avec chacune son placard intégré (dressing mural dans chambre parentale). Un parking intérieur accessible directement par ascenseur sécurisé complète ce bien. Cet appartement rénové, dispose de belles prestations : volets roulants, visiophone, local à vélos à accès rapide, chauffage collectif individualisé, cuisine intégrée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une belle luminosité et l'absence totale de vis-à-vis ! LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 2014, dispose d'un patio arboré. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 44 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023): 1833 €/an, soit env. 153 €/mois chauffage et eau compris. DPE : Conso énergétique C (100 kWh/m²/an), Emission GES C (19 kg CO²/m²/an) en date du 07/01/2025. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : parking intérieur. Prix du bien : 227 850 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 217 000 € Honoraires TTC : 5 %, soit 10 850 € Ref annonce : IA25-ANJE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 43,13m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, situé rue de Saint-Dié 67100 Strasbourg. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras et deux belles terrasses. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : +++ Appartement traversant et en dernier étage +++ Sa situation au calme avec vue dégagée +++ Ses grandes terrasses Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 189.000,00 euros. Les honoraires sont de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180.000,00€. N° de mandat : 12159. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1650€ et 2270€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE : D/GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité chez Novéo Immo ! STRASBOURG SUD / STOCKFELD – Appartement 5 Pièces Duplex – 96 m². Au détour d'une petite rue à sens unique du Stockfeld, entre village et champs, découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 96.35 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) sans travaux. Vous trouvez à quelques minutes, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés… Il est composé d'un magnifique séjour / cuisine baigné de lumière avec une double orientation et une terrasse avec vue sur champs, d'une salle de bain et une salle d'eau équipées, ainsi que deux WC dont un séparé. Il se compose également de 4 chambres qui sont actuellement aménagées en deux chambres, un bureau et un dressing familial. Un garage, assez grand pour y faire tenir une voiture et du stockage, accessible directement par l'extérieur complète ce bien. Cet appartement dispose de belles prestations : volets roulants, local à vélos à accès rapide, chauffage au sol, cuisine équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres qui donnent directement sur une vue sans vis-à-vis sur des champs et la forêt ! LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 2010 dispose d'un accès direct par l'extérieur. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023-2024): 656.24 €/an, soit env. 55 €/mois eau comprise. DPE : Conso énergétique E (270 kWh/m²/an), Emission GES B (8 kg CO²/m²/an) en date du 15/05/2025. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : garage. Prix du bien: 279 500 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 267 140 € Honoraires TTC : 12 360 € Réf. annonce : IA25-ANJE-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

EXCLUSIVITE : Nous vous proposons face au tram, avenue Jean jaunes, ce F2 de 57m2 situé au 1er étage sur 14 avec ascenseur d'un immeuble en copropriété construit en 1972. Ce bien dispose d'une entrée, une salle de douche, un W.C, une chambre avec placard, un salon / séjour, une cuisine équipée. Mode de chauffage collectif au gaz, double vitrage avec volet motorisé, parquet et carrelage en revêtement de sol. Photos supplémentaires visibles en ligne. Honoraires inclus de 5.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisé à Oberhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, ce bel appartement de 3/4 pièces offre un cadre de vie agréable. Il est situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété dans un environnement verdoyant et au calme. Les chiens-assis offrent à l'appartement une belle luminosité et un charme indéniable. Atouts du bien : Surface : 86 m² loi Carrez / 108 m² au sol 2 chambres Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour 2 places de parking extérieures situées dans une cour privative Informations complémentaires : Pas d'extérieur (ni balcon, ni terrasse) Pièce annexe pratique et modulable permet d'accueillir buanderie, cellier et rangements, pour un quotidien organisé 2 caves séparées et fermées Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur. Sa situation permet un accès rapide à Strasbourg, aux transports, commerces et écoles. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2260€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678

Exclusivité Maxime Boisseau LF immo Appartement 1 pièce situé au 1er étage d'une charmante copropriété Ce studio de 19m2 carrez comprend : Une belle entrée Pièce principale très lumineuse. Une cuisine ouverte. Une salle de bain avec toilette. Ce bien est situé plein centre de Schiltigheim, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Le tramway et le bus sont à proximité immédiate, moins de 5 minutes à pieds. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 660 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente. Magnifique appartement 5 pièces de 103 m² neuf avec terrasse sud-ouest de 35 m² . Ce bien va vous combler par sa situation avec une vue dégagée sur un parc. Situé au 2 ême étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme tel: Nous avons un hall d'entrée avec placard (portes miroir coulissantes), équipé d'une tringle et d' étagères. Un grand salon-séjour en L entièrement carrelé donnant sur la cuisine totalement équipée US et sur cette belle terrasse sud-ouest. La vue est magnifique. Nous nous dirigeons vers la partie nuit séparée par une porte. A gauche d'un dégagement : 1 wc séparé 1 suite parentale avec salle de bain privative aménagée. 2 chambres dont 1 avec un accès sur la terrasse 1 salle d'eau aménagée avec WC Cet appartement est vendu avec 2 parkings privatifs au sous-sol de l'immeuble. Résidence de grand standing,. Belles prestations: Chauffage gaz au sol, grandes baies vitrée, beau parquet stratifié dans les chambres, sèches-serviettes dans les salles d'eau, receveur extra-plat, porte palière à âme isolante équipée d'une serrure de sécurité à 3 points, volets roulants électriques et station domotique, Bacs à plantes sur la terrasse, store électrifié.. Résidence sécurisée: avec digicode et commande d'ouverture par vidéophone depuis chaque appartement Le chauffage est au gaz collectif: Les charges sont estimées à 276 euros / mois chauffage et eau inclus. Petite résidence de 26 logements dans le bâtiment. Réglementation thermique RT 2012 Nouvelle réglementation Acoustique Réglementation d'accessibilité des bâtiments d'habitation Oberhausbergen: À 10 min* de Strasbourg en voiture de Strasbourg Commerces et services à proximité : pharmacie, la Poste, supermarché... Établissements scolaires à deux pas : crèche, école maternelle et école primaire. A 4 min de l'Espace Européen de l'Entreprise. Prix hors honoraires d'agence 450 000 €. Prix honoraires inclus 472 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 122 logements, procédure en cours : aucune, 322 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 312 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.