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287000

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à HOERDT (Rue de la république), très bel et grand appartement de 3 pièces de 85m2 situé au 1er étage sans ascenseur dans petite copropriété réhabilitée en 2021. Vendu avec 2 places de parkings extérieures dont une couverte et 1 cave. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse équipée d'un store motorisé. Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et lumineux. Vous recherchez un logement récent, fonctionnel, situé dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - Entrée directement sur la pièce de vie. - 1 pièce de vie de 48m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un grand placard de rangement. - 1 dégagement. - 1 chambre de 14m2 avec accès à un petit balcon (5m2). - 1 chambre de 14m2. - 1 salle d'eau/wc de 6m2 (wc, douche italienne, double vasque, emplacement machine à laver) - 1 terrasse de 39m2 (lumière et prise) équipée d'un store motorisé. !! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !! -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - 1 cave en sous-sol (9m2) - Visiophone. - 2 places de parkings extérieures (autorisation de cloisonner une des places qui est déjà couverte). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 33 lots (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 7 logements et 2 commerces - Charges courantes/an de copropriété: 865EUR/an soit 72EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, syndic...) - Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie). - Isolation intérieure. - Fenêtres pvc double vitrage, volets alu et bois. - Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, services de santé , restaurants, producteurs locaux...) - DPE: D. - Taxe foncière: 660EUR. -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 14 min, 14 km. Truchtersheim: 22 min, 18 km. Strasbourg-centre: 20 min, 21 km. Hochfelden: 18 min, 25 km. Saverne: 30 min, 45 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre nouvelle vie commence ici… Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement. Un duplex lumineux, pensé pour accueillir une famille, des rires d'enfants, des moments partagés. La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l'école. Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l'on se retrouve. Sur ce niveau, une chambre parentale pour que chacun profite de son intimité. À l'étage, les 3 chambres : un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… ou les deux. Avec une salle d'eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress. Le quotidien devient simple, pratique, confortable. Et parce que chaque détail compte : Une cave Un stationnement Ce duplex n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu où l'on grandit, où l'on construit, où l'on se projette. Prix de vente honoraires inclus : 146 590€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 9 590€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

Nouveau bien à la vente à Brumath ! Situé au cœur de la ville, découvrez ces combles offrant une surface d'environ 50 m² et un beau potentiel d'aménagement. Avec sa belle charpente apparente et son volume, cet espace constitue une excellente opportunité pour créer un loft, un appartement ou un espace complémentaire, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. Les atouts : Emplacement recherché – Brumath centre Environ 50 m² de combles Belle charpente apparente et beaux volumes Potentiel d'aménagement intéressant Cave privative Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'optimisation de patrimoine Un bien rare avec un véritable potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement. Prix de vente honoraires inclus : 66 340€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4 340€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000€ TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

(Ce bien est déjà vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.) Kilstett est un village dynamique, proche de Strasbourg, (14 minutes par le train). Nombreux commerces, scolaire, cabinet médical, dentiste, kinés, cabinet d'infirmières. C'est la sérénité de la campagne proche de la ville pour ce lumineux appartement traversant avec terrasse. 3 chambres, cuisine meublée équipée, généreux séjour, terrasse, WC séparés, SDB. Garage et cave équipés en électricité et 2 places de parking privatives devant l'entrée. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 208 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement ! Au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 93,50 m² offrant un cadre de vie lumineux, confortable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour de 26 m², qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² dans un environnement calme et dégagé. La cuisine équipée, fonctionnelle dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit propose trois chambres ou deux chambres et un bureau tout avec accès à la terrasse, offrant à chacun son espace de tranquillité. Il est complété par une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d'une vue agréable, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie neufs, chauffage au sol et visiophone. Charges annuelles : 1 913 € Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix hors honoraires d'agence 285 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 71 logements, procédure en cours : aucune, 282 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255000

Espace, lumière et sérénité : un cadre de vie idéal à 15 minutes du centre de Strasbourg pour votre famille ou votre premier achat. Situé au calme à Hoenheim, cet appartement de 80 m² combine la tranquillité d'un accès direct aux champs et la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, commerces, bus et tram à quelques minutes). Espaces • Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse • Une cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse • Une terrasse extérieure idéale pour vos repas et moments de détente avec vue sur les champs • Trois chambres • Une salle de bain et un WC séparé • Un garage avec un espace de stockage complète ce bien Technique & Copropriété • Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir : réfection de la façade, pose de couvertines, démoussage de la toiture et installation d'une clôture sécurisée réalisés il y a moins de 2 ans • Taxe foncière : 1 114 € / an • Charges de copropriété : 320 € / trimestre • Électricité (chauffage + eau chaude) :1 500 € / an • DPE C • Chauffage électrique • Année de construction 1997 Quartier Un environnement résidentiel préservé à Hoenheim, offrant un accès direct aux sentiers de promenade à travers les champs, tout en restant connecté aux axes routiers et aux transports en commun pour rejoindre rapidement l'Eurométropole. Un bien immobilier ne se résume pas à des mètres carrés : ça se visite, ça se ressent. Cette annonce référence 349179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble. Côté environnement, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et de plusieurs services de proximité. La gare de Kurtzenhouse permet également de rejoindre les communes environnantes en TER. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Prix de vente : 225 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (15 750 €) Prix hors honoraires : 209 250€ Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Taxe foncière : 495€ On a meublé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

BRUMATH CENTRE – 53,6 m² À IMAGINER SELON VOS ENVIES Et si vous ne cherchiez pas simplement un appartement… mais un espace à créer ? Au cœur de le ville de Brumath, dans un petit immeuble à taille humaine, ce plateau de 53,6 m² offre une belle page blanche pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Ici, pas de plan figé ni d'aménagement imposé. Vous disposez d'un espace à repenser entièrement, avec suffisamment de volume pour imaginer un véritable appartement. Un plateau avec du volume, de la lumière et surtout du potentiel. Il ne reste plus qu'à imaginer ce qu'il pourrait devenir. Et puis il y a ce petit supplément qui fait la différence : une cave privative de 8 m² accompagne le lot, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. À savoir Petit immeuble de 11 lots, dont 5 d'habitation Copropriété en cours de création Potentiel de création d'un appartement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques Taxe foncière non disponible à ce jour, la copropriété étant en cours de création Prix de vente honoraires inclus : 102 720€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 6 720€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 96 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

149000

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à BISCHHEIM (13 rue de Lampertheim) , appartement de 3/4 pièces de 79m2 habitables situé au 4ème étage avec ascenseur -- une cave complète ce bien --. -- Copropriété de 9 étages bien tenue. -- Vous recherchez votre résidence principale ou un logement pour investissement, bien situé, proche de toutes commodités ? Alors n'hésitez pas et intéressez-vous à cet appartement. Composition: 1 entrée/couloir équipée de rangements (9 m2). 1 espace salon/séjour (28 m2) avec accès balcon. 1 pièce pouvant faire office de petit dressing ou cellier (10 m2). 1 chambre (12,5 m2). 1 cuisine (9 m2) avec une loggia fermée. 1 toilette séparée. 1 chambre (9 m2) avec accès balcon. 1 salle de bain à rafraîchir (baignoire, lavabo). -- Autres informations: -- Appartement traversant Sud/Nord -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est composée de 353 lots sur 11 bâtiments (20 logements à l'adresse indiquée). Charges courantes/mois de copropriété : 279/mois (électricité des communs, entretien des communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires du syndic, assurance copro, etc.) soit EUR 3348/an. DPE: D. Chauffage collectif gaz. Fenêtres pvc double vitrage. 1 cave. 1 balcon (12m2) -- Proche de toutes commodités (gare, bus, établissements scolaires, commerces...). -- Nombreuses places de parking dans la copropriété fermée (Portail motorisé). -- Taxe foncière: 1 231EUR. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 10 min, 5 km Schilt.Parc Euro Entrep: 3 min, 1 km. Brumath: 15 min, 15 km. Strasbourg centre: 8 min, 8 km. Saverne: 37 min, 46 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous - réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ Dernier étage avec ascenseur -- Hoenheim, quartier du Ried Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 desservie par ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 81,66 m² bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram Ried, pour rejoindre le centre-ville en toute simplicité. Dès l'entrée spacieuse, le grand séjour de 28 m² donne le ton : lumineux, généreux, il ouvre toutes les possibilités d'aménagement. Deux chambres confortables complètent ce 3/4 pièces, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins -- bureau, dressing ou chambre d'appoint, à vous de choisir. La cuisine indépendante et la salle de bains gagneraient à être rafraîchies, un vrai coup de jeune à leur donner pour revenir sur devant de la scène. Côté pratique : des toilettes indépendants, un cellier pour le rangement du quotidien, une cave et un garage -- pour votre confort au quotidien. Un appartement au fort potentiel, dans un cadre de vie pratique : une visite s'impose pour se projeter. Les +++ Dernier étage (4ème) avec ascenseur 6 min à pied du tram, arrêt Ried Cave et garage Double vitrage Chauffage urbain collectif Cellier Balcon avec vue dégagée Prix net vendeur : 180 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. BISCHWILLER - Appartement 3P dernier étage - 68m2. Secteur : Haguenau Dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des transports, venez découvrir cet appartement 3p de 68,60m2 (carrez). Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie de 26m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), et d'un WC indépendant. Un grand balcon de 11,10m2 exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, salle de bain entièrement équipée, chauffage au sol, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 51 répartis dans 3 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 240 000EUR avec 1 parking inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-20 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No429. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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227000

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Mittelschaeffolsheim à proximité de Brumath Appartement 2P 39,95m2. Secteur : Mittelschaeffolsheim, proche Brumath, axe Strasbourg-Haguenau À quelques minutes de Brumath et de sa gare, découvrez ce havre de paix situé au coeur de la campagne alsacienne. Profitez d'un emplacement privilégié, alliant la sérénité d'un village authentique à un accès rapide aux grands axes, aux commodités et à la nature environnante. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 39,95m2 (carrez). Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine de 24,60m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 28. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 152 900EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un stationnement et à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-15 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No272. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Eckwersheim Appartement 4P 78,30m2. Secteur : Eckwersheim, proche Vendenheim Aux portes de Strasbourg, Eckwersheim charme par son authenticité villageoise, sa tranquillité recherchée, et son cadre de vie privilégié entre nature préservée et attractivité urbaine. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 78,30m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 27,40m2 (carrez), d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC suspendu indépendant avec lave-main et de trois jolies chambres. Un balcon de 9,70m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 304 000EUR Une place de parking et un garage sont à prévoir en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-25 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. La Wantzenau Appartement 4P- 79m2. Secteur : Village, Strasbourg nord, Dans un cadre pittoresque recherché, entouré de vastes espaces verts, de rivières, de forêts et offrant une sérénité exceptionnelle, venez découvrir un environnement à taille humaine loin de l'agitation urbaine mais en restant proche de Strasbourg. Découvrez cet appartement de 4Pièces et de 79,36m2 (carrez- superficie déclarée) composé d'une entrée avec dressing aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 29,77m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette, douche), d'un WC indépendant et de trois belles chambres à coucher. Un balcon de 12,17 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu'il est équipé de : planchant chauffant, volets roulants, parquet moderne, carrelage, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012-20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 338 700 EUR Un garage box est inclus dans le prix. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-23 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No376. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Gries à proximité de Brumath Appartement 3P 63,60m2. Secteur : Gries, axe Haguenau-Brumath, proximité gares (Kurtzenhouse/Weyersheim) À proximité du bassin d'emploi de Haguenau et des grands axes, découvrez ce superbe projet situé dans un cadre champêtre préservé. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités ainsi que du très reposant environnement de la campagne environnante. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 63,60m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour-cuisine de 23,35m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche), de WC suspendu indépendant et de deux belles chambres. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7,70m2. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 7. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 199 063EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage est à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-16 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No397. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Magnifique ATTIQUE aux belles prestations avec 37 m2 de terrasse dans une copropriété élégante et intimiste de seulement 8 logements. Secteur : Lampertheim idéalement situé à proximité de Shopping Promenade et des accès autoroutiers de l'autoroute A4 En bordure de champs avec une magnifique vue dégagée, vous apprécierez le calme et l'accessibilité aux commerces de proximité, ainsi que le confort de ce bien réalisé selon les dernières normes énergétique ... Découvrez ce magnifique ATTIQUE 4p, en triple exposition de 89.52m2 (carrez) 96.71 m2 au sol, récent et en excellent état, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 logements !!! Il est composé d'une jolie pièce de vie en double exposition de 35.30m2, bénéficiant d'un accès direct à son immense terrasse de 37.40m2 sur laquelle vous pourrez profiter pleinement de moments inoubliables. Vous trouverez aussi 3 belles chambres, un espace buanderie, de grands placards, ainsi qu'une sdb entièrement équipé avec WC séparé. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, puisqu'il est équipé d'un chauffage individuel au sol, Wc suspendu, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec double meuble vasque et carrelage toute hauteur sur murs d'eau, plafonds et murs lisses, interphone, parquet stratifié, porte d'entrée 5 points, placards sur mesure, buanderie, etc... Ce bien peut être éligible à de nombreuses aides à l'acquisition selon votre profil, tel que les frais de notaire réduit, du prêt à taux zéro PTZ, prêt employeur, .... Vous pouvez également bénéficier de 3 stationnements en supplément. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 8 logements. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 1030EUR/an, soit env. 85.83EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (75kW), Emission GES C (16kgec) en date du 11-08-2025 Prix du bien: 399 000 EURHAI (honoraires inclus à charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. THIAS Thomas (E.I) 0676 1216 71 Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THTH-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No413 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .

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