Acheter un appartement à Kurtzenhouse

Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble. Côté environnement, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et de plusieurs services de proximité. La gare de Kurtzenhouse permet également de rejoindre les communes environnantes en TER. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Prix de vente : 225 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (15 750 €) Prix hors honoraires : 209 250€ Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Taxe foncière : 495€ On a meublé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien à la vente à Brumath ! Situé au cœur de la ville, découvrez ces combles offrant une surface d'environ 50 m² et un beau potentiel d'aménagement. Avec sa belle charpente apparente et son volume, cet espace constitue une excellente opportunité pour créer un loft, un appartement ou un espace complémentaire, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. Les atouts : Emplacement recherché – Brumath centre Environ 50 m² de combles Belle charpente apparente et beaux volumes Potentiel d'aménagement intéressant Cave privative Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'optimisation de patrimoine Un bien rare avec un véritable potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement. Prix de vente honoraires inclus : 66 340€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4 340€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000€ TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

Votre nouvelle vie commence ici… Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement. Un duplex lumineux, pensé pour accueillir une famille, des rires d'enfants, des moments partagés. La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l'école. Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l'on se retrouve. Sur ce niveau, une chambre parentale pour que chacun profite de son intimité. À l'étage, les 3 chambres : un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… ou les deux. Avec une salle d'eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress. Le quotidien devient simple, pratique, confortable. Et parce que chaque détail compte : Une cave Un stationnement Ce duplex n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu où l'on grandit, où l'on construit, où l'on se projette. Prix de vente honoraires inclus : 146 590€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 9 590€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

(Ce bien est déjà vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.) Kilstett est un village dynamique, proche de Strasbourg, (14 minutes par le train). Nombreux commerces, scolaire, cabinet médical, dentiste, kinés, cabinet d'infirmières. C'est la sérénité de la campagne proche de la ville pour ce lumineux appartement traversant avec terrasse. 3 chambres, cuisine meublée équipée, généreux séjour, terrasse, WC séparés, SDB. Garage et cave équipés en électricité et 2 places de parking privatives devant l'entrée. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 208 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle Opportunité en plein centre de Marienthal, quartier recherché. Ce beau 3 pièces dispose d'une surface habitable de 78m2 et est composé d'un salon de 16m2, d'un cuisine équipée de 9m2 de deux chambres de 10,5m2 et de 22,6m2. La grande chambre dispose également d'une mézzanine qui peut servir d'espace bureau. L'appartement possède de très beaux volumes et de beaucoup d'espaces de stockage. Le lot se complète par une cave et un garage. D.P.E. C G.E.S. C Une Visite ? Des questions ? Contacter moi Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRUMATH CENTRE – 53,6 m² À IMAGINER SELON VOS ENVIES Et si vous ne cherchiez pas simplement un appartement… mais un espace à créer ? Au cœur de le ville de Brumath, dans un petit immeuble à taille humaine, ce plateau de 53,6 m² offre une belle page blanche pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Ici, pas de plan figé ni d'aménagement imposé. Vous disposez d'un espace à repenser entièrement, avec suffisamment de volume pour imaginer un véritable appartement. Un plateau avec du volume, de la lumière et surtout du potentiel. Il ne reste plus qu'à imaginer ce qu'il pourrait devenir. Et puis il y a ce petit supplément qui fait la différence : une cave privative de 8 m² accompagne le lot, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. À savoir Petit immeuble de 11 lots, dont 5 d'habitation Copropriété en cours de création Potentiel de création d'un appartement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques Taxe foncière non disponible à ce jour, la copropriété étant en cours de création Prix de vente honoraires inclus : 102 720€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 6 720€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 96 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

Situé à Haguenau, ce duplex de 6 pièces offre une belle surface de 120 m² Carrez (147 m² au sol) au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 4 chambres, son vaste séjour d'environ 38 m² et sa terrasse, il répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché et calme. L'ensemble est en bon état. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui permet de s'installer et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se distingue par un agencement confortable et convivial, articulé autour d'un grand séjour parqueté qui constitue le cœur de vie du logement. La cuisine est équipée, pratique au quotidien, et l'ensemble profite de doubles vitrages et de volets roulants, pour plus de confort. Les quatre chambres offrent de belles surfaces, idéales pour aménager chambres d'enfants, espace parental ou bureau selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau de prestation. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse d'environ 7m2, permettant de profiter d'un espace au grand air. Les annexes ne sont pas en reste, avec un garage fermé, une place de parking privative en extérieur et une cave d'environ 4,80m2, très appréciable pour le stockage. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2023, offrant une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique contribue également au confort numérique du logement. À environ 400 m, l'école maternelle Metzgerhof permet un accès aisé à la scolarisation des plus jeunes. Le parc du Bürlenfeld, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de verdure à proximité, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare se trouve à 1,6 km. En complément, les transports, commerces et les établissements scolaires participent à un cadre de vie pratique au quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 713 € - Charges de copropriété : 143 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. La Wantzenau Appartement 4P- 79m2. Secteur : Village, Strasbourg nord, Dans un cadre pittoresque recherché, entouré de vastes espaces verts, de rivières, de forêts et offrant une sérénité exceptionnelle, venez découvrir un environnement à taille humaine loin de l'agitation urbaine mais en restant proche de Strasbourg. Découvrez cet appartement de 4Pièces et de 79,36m2 (carrez- superficie déclarée) composé d'une entrée avec dressing aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 29,77m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette, douche), d'un WC indépendant et de trois belles chambres à coucher. Un balcon de 12,17 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu'il est équipé de : planchant chauffant, volets roulants, parquet moderne, carrelage, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012-20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 338 700 EUR Un garage box est inclus dans le prix. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-23 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No376. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Gries à proximité de Brumath Appartement 4P 84,80m2. Secteur : Gries, axe Haguenau-Brumath, proximité gares (Kurtzenhouse/Weyersheim) À proximité du bassin d'emploi de Haguenau et des grands axes, découvrez ce superbe projet situé dans un cadre champêtre préservé. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités ainsi que du très reposant environnement de la campagne environnante. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 84,80m2 (carrez). Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine de 31,65m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche), de WC suspendu indépendant et de trois belles chambres. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 16,80m2 et d'un joli jardin de 36,05m2. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 7. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 294 680EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage est à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-17 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No397. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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Appartement 3 pièces entièrement rénové Cet appartement de 81m2 carrez situé au rez-de-chaussée comprend : Un grand salon séjour lumineux Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de11m2 Une seconde chambre de plus de 18m2 Une salle de bain et un toilette. Une place de stationnement couverte, privative et sécurisée et une cave complète ce bien . Informations concernant le bien: 1 jardin commun dans la copropriété. 1 poêle à bois. Chauffe-eau électrique de 2025. radiateurs électriques connectés de 2023. Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 70/mois - faible charges copro Ce bien est situé à Geudertheim, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier Rameo-immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site Rameo-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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156000

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