Appartement 3 pièces 66 m²

Haguenau

Prix de vente2290003469.6969696969695 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2019Construction

Description

« Coup de cœur »

À Haguenau, saisissez l'opportunité d'un appartement moderne et lumineux, proche du centre-ville, à proximité des commerces, des établissements scolaires et à 10 minutes à pied de la gare.

Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien allie confort et praticité dans un cadre résidentiel calme.

Ce 3 pièces de 66 m² offre un espace optimisé et fonctionnel. Vous découvrez un séjour ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière grâce à un balcon privatif. Deux chambres complètent ce logement, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier, pour un confort au quotidien.

L'appartement est en excellent état, construit en 2019, avec un chauffage individuel au gaz performant.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un atout rare en zone résidentielle.

Les charges de copropriété s'élèvent à 125 € par mois, garantissant un entretien de qualité des parties communes.

Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre moderne et fonctionnel à Haguenau.

Contactez Daniel Stephan au 07 67 00 40 90 sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 154 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.

Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Haguenau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

78 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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P&P SERVICESElectricite

BM PAVAGESMaçonnerie

PEINTURE BOYUKPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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PAVILLON SUR SOUS-SOL

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Idéalement situé entre Bar-le-Duc et Verdun, proche de la gare Meuse TGV, BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir, ce pavillon individuel sur sous-sol complet qui vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré . Composé, au sous-sol, d' une chambre avec sa salle de douche et WC, un espace buanderie, un garage à porte motorisée, un atelier, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec possibilité d'installer un poêle à bois ou pellets, accès véranda, quatre chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Des combles aménagés en espace nuit complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente. Le terrain, lui, accueille plusieurs arbres fruitiers, un potager et un abri de jardin . Chauffage fioul, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel. Un bien complet, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille confortable . Cette annonce référence 317872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2290003 470 €/m²

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