3%COM Appartement F3 hyper centre avec parking - cave

Haguenau
3%COM Appartement F3 hyper centre avec parking - cave - photo 1
Prix de vente1780002579.710144927536 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1990Construction

Description

3%.COM - VENDU NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - A Haguenau, venez découvrir ce F3 de 69m2 dans une résidence avec ASCENCEUR. Il dispose d'un bel espace à vivre de 23m2 avec une cuisine équipée séparée. Sa situation centrale ( impasse des arquebusiers) ne pourra que vous séduire ! -- Un parking privé dans garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. -- Situé dans une copropriété très bien tenue érigée en 1990 ( ravalement récent) --- Lumineux et fonctionnel, il va vous charmer par ses espaces. --- Situation au calme en retrait --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une ville dynamique, alors venez visiter cet appartement. --- Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon ( 23m2) -- 1 cuisine meublée équipée ( four, hotte ,plaque de cuisson, réfrigérateur,...) -- 1 toilette séparé -- 1 salle de bain -- 2 chambres (14,05m2 et 8,5m2) les +++: situation au centre ville - au calme- parking privé --- Autres informations : --chauffage individuel electrique -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 108 lots - Charges courantes de copropriété: 180 eur /mois ( assurance, eau, syndic,...) soit un montant de 2160 eur /an. --DPE:D- GES:A -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC ( forfait) .Honoraires à charge de l'acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Haguenau

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Haguenau
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Maison, 3 pièces avec une cour et une annexe
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3 073 €/m²

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55m²
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++Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif++ Maison habitable, 3 pièces, d'environ 55 m² habitables et 62 m² au sol, avec une annexe et une cour, le tout sur une parcelle de 97 m². L'ensemble se situe au calme dans une impasse du village d'Uhlwiller (67350), proche du Val de Moder (67350), de Schweighouse-sur-Moder (67590), d'Haguenau (67500), et à 30 minutes de Strasbourg. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs et un poêle à granulés. Taxe foncière 2025 = 222 euros. La fibre optique est en place. Actuellement, la maison est louée 675 euros HC, aux mêmes locataires depuis 2023. La résiliation du bail et la sortie est prévue pour septembre 2026. Si un investisseur se porte acquéreur de ce bien, les locataires seraient ravis d'y continuer à habiter avec un nouveau bail de location. Au rez-de-chaussée : - une entrée - un espace ouvert cuisine/séjour - une salle d'eau avec wc À l'étage : - deux chambres - un dégagement et un accès aux combles À l'extérieur : - une cour - une annexe pour un atelier, du stockage… - sous le rez-de-chaussée, un grand vide sanitaire sur une dalle en béton, accessible par une porte, idéal pour du stockage. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uhlwiller
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Duplex 103 m² avec balcon et double parking sécurisé
162000
1 573 €/m²

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103m²
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Suite à un ajustement de prix tenant compte des travaux de modernisation à prévoir, ce duplex de 103 m² représente aujourd'hui une réelle opportunité sur le secteur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux séduira aussi bien : - des primo-accédants souhaitant acheter plus grand avec travaux, - des investisseurs locatifs, - des artisans ou passionnés de rénovation, - des marchands de biens à la recherche d'un produit à potentiel. Les points forts : - 103,08 m² habitables - Appartement traversant et lumineux - Dernier étage - Balcon spacieux exposé sud-est - Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres - 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé avec porte motorisée - Secteur calme et recherché - À proximité du camp d'Oberhoffen (9 minutes) Disposition : Au premier niveau : - Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon - Séjour lumineux - Salle d'eau - WC séparé - Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre À l'étage : - Deux chambres - Salle de bain avec WC - Grand dégagement exploitable selon vos besoins Travaux et potentiel : L'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler tout son potentiel : - rafraîchissement général, - rénovation des pièces d'eau, - remplacement de trois Velux à prévoir. La cuisine reste aujourd'hui fonctionnelle et pourra être modernisée selon les envies du futur acquéreur. Avec ses volumes, sa luminosité et sa configuration, ce bien constitue une excellente base pour créer un grand appartement familial moderne tout en maîtrisant son budget d'acquisition. Informations complémentaires : - Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels - Charges mensuelles : 282 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) - Ravalement de façade réalisé en 2019 - Balcon rénové en 2024 (étanchéité + carrelage) Le positionnement actuel du bien tient compte des travaux à prévoir et offre désormais un excellent rapport surface / potentiel / budget sur le secteur. Une opportunité rare pour les acquéreurs capables de se projeter après rénovation. Visites recommandées rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Schirrhoffen
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3%COM Triplex de 130m2 avec 4 chambres - 2 parkings
169000
1 112 €/m²

3%COM Triplex de 130m2 avec 4 chambres - 2 parkings

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152m²
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3%COM EN EXCLUSIVITE- Au centre de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir ce grand appartement F5 de 130m2 (152m 2 au sol ) à rénover Vous rêvez d'un lieu de vie dans un coprs de ferme, d'espaces ouverts et de volumes généreux ? Venez découvrir ce triplex ! Il est composé de 4 chambres et 2 salles de bain ... idéal pour famille --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée -- 1 cellier ( 9,60m2) --1 cuisine (17m2) --1 salon ( 24,45m2) --1 salle de bain et toilette --Au 1er étage: -- 2 chambres (13,65m2 et 13m2) -- 1 salle d'eau et toilette ---Au 2ème étage -- 2 chambres --- Autres informations : -- 2 parkings privatifs -- chauffage individuel gaz -- double vitrage PVC -- DPE: D --PREVOIR RENOVATION les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements --Charge de copropriété : 1110 eur/an ( assurance - eau - syndic) soit 92 eur/mois -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. --Principales distances: Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. -- Le prix de vente inclut nos honoraires de 6000 eur ( forfait) charge acquéreur -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Waltenheim-sur-Zorn
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Maison 6 pièces – 149 m² – Terrain 20 ares – Griesbach / Gundershoffen
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149m²
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Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces d'environ 149 m² habitables, édifiée sur un terrain de 20 ares. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires et est à rénover. La maison, chauffée au fioul, dispose également d'une vaste cave. En extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances (grange aménageable, atelier, garage...) une grande cour ainsi qu'un magnifique terrain piscinable, avec des arbres fruitiers, sans vis-à-vis en lisière de champs. En résumé, c'est un bien avec un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux à prévoir (idéal famille ou projet de rénovation/investisseurs). Un bien rare, au calme, avec la nature pour voisine. Cette annonce référence 298906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 89384161900016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gundershoffen
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Terrain 2394m²
158000
66 €/m²

Terrain 2394m²

2394m²

Situé à Gundershoffen, Découvrez ce terrain, calme et verdoyant libre d'architecte et de constructeur. Parcelle à viabiliser: Superficie totale de 2394m² dont 1195m² constructibles (zone UB), la partie restante est classée en zone agricole, arborée de fruitiers. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 0687733283. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gundershoffen
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Maison à Kutzenhausen

2
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144m²
E

Situé dans un environnement calme à Kutzenhausen, cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation. D'une surface habitable de 144 m², l'habitation se distingue par son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée propose, une spacieuse entrée, un salon/salle à manger avec un poêle à bois en faïence, une chambre, un WC, une salle de bains, une buanderie donnant dans le garage. A l'étage: un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre avec un dressing. Le mode de chauffage est électrique avec un poêle en faïence. Côté extérieur, la parcelle de 6,90 ares offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis gênant. Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d'aménagement...bien plus...une visite s'impose. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kutzenhausen
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1780002 580 €/m²