Acheter un appartement à Oberhoffen-sur-Moder

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, tout au même niveau en attique vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin plain-pied de 75m² à Kaltenhouse soit à 5 minutes de Haguenau! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Une maison sur le toit de plain-pied ! - Une grande terrasse de 25m² pour profiter d'une soirée bbc entre amis! - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Terrasse entièrement aménagé clé en mains - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une fenêtre dans la salle de bain entièrement équipée - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter !

Schirrhoffen, idéalement situé dans un environnement calme et bien entretenu. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable de 103,08 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14,07 m² ouverte sur un séjour de 20,98 m², avec un accès direct à un balcon spacieux orienté sud-est. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 11,55 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint selon les besoins. À l'étage, un large dégagement de 8,58 m² dessert deux chambres, respectivement de 9,46 m² et 16,14 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'agencement permet ainsi d'envisager trois chambres, tout en conservant des espaces de vie confortables et bien séparés. L'appartement dispose de deux places de parking privatives situées dans un sous-sol sécurisé, équipé d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuel pour chaque lot. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 282€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les parties communes sont soignées. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019, et le carrelage ainsi que l'étanchéité du balcon ont été refaits en 2024. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à des personnes recherchant un appartement avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un stationnement sécurisé. L'appartement est situé à 9 minutes du camp d'Oberhoffen. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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