3%.COM EXCLUSIVITE - ROHRWILLER , F2 de 49m2, GRANDE TERRASS

Rohrwiller

Prix de vente1660003387.7551020408164 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2013Construction

Description

!!! Déjà VENDU !!!

3%.COM En EXCLUSIVITE À ROHRWILLER , bel appartement de 2 pièces de 49m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une jolie résidence de 2013 - 1 garage, 1 place de parking ainsi qu'une belle et grande terrasse de 43m2 complètent ce bien.

- Copropriété bien entretenue

- En bon état - PAS de TRAVAUX à prévoir

-- Vous recherchez un logement fonctionnel adapté PMR, dans une paisible commune, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Idéal investisseur ou premier achat.

--- À proximité des commerces et des commodités.

Composition:

-- 1 espace cuisine/salon (29m2) avec accès à la terrasse (43m2).

-- La cuisine est équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo).

-- 1 chambre (13m2) avec placard intégré et accès terrasse.

-- 1 salle d'eau/wc (douche, vasque, toilette et espace buanderie).

--- Autres informations:

-- 1 Garage en sous/sol équipé d'une porte motorisée, de prises de courant et lumière.

-- 1 place de parking extérieure.

-- Volets motorisés pour la porte fenêtre.

-- Construction de 2013 - résidence ' Berges de la Moder'

-- Chauffage individuel au gaz, chauffage au sol.

-- DPE: C.

-- Taxe foncière: 381EUR

-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 34 lots comprenant logements, garages, parkings (12 logements).

- Charges courantes/an de copropriété: eur 1120/an, soit 93 eur / mois (incluant l'eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic).

--Principales distances:

Bischwiller: 8 min, 5 km.

Soufflenheim: 14 min, 14 km.

Haguenau: 17 min, 13 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km.

Strasbourg centre: 29 min, 34 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Rohrwiller

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

94 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Drusenheim – terrain à bâtir de 1153m²

1153m²

En exclusivité à Drusenheim – Terrain à bâtir de 1153 m² dont 606 m² constructible libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 5 minutes de l'Allemagne et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, gare à 5 min à pied, commerces etc.…). Ce terrain, non viabilisé mais avec accès aux réseaux (eau et électricité) à proximité immédiate saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. (Une déclaration préalable-dp- avait déjà été délivrée par la mairie). Situé en Zone UA2, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces centre village

63m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Gries à proximité de Brumath Appartement 3P 63,60m2. Secteur : Gries, axe Haguenau-Brumath, proximité gares (Kurtzenhouse/Weyersheim) À proximité du bassin d'emploi de Haguenau et des grands axes, découvrez ce superbe projet situé dans un cadre champêtre préservé. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités ainsi que du très reposant environnement de la campagne environnante. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 63,60m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour-cuisine de 23,35m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche), de WC suspendu indépendant et de deux belles chambres. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7,70m2. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 7. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 199 063EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage est à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-16 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No397. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Duplex, 63 M2 Carrez, avec parking souterrain et cave

63m²

++Situé au centre-ville, duplex, dernier étage avec ascenseur, parking souterrain et cave, une mezzanine++ Appartement duplex, 2/3 pièces, 63m2 Carrez et 80m2 au sol, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, un parking souterrain attitré et une cave complètent l'ensemble. Le bien est situé au centre-ville de Haguenau, dans l'impasse des Arquebusiers à 2 pas de la Grand Rue, d'importants travaux ont été réalisés sur l'immeuble récemment, qui est également au calme et à proximité de toutes commodités. Le logement doit être rafraîchit dans l'ensemble pour lui redonner toutes ses splendeurs, avec des vues dégagées de ses grands baies vitrées, ce qui lui fera un bien d'exception. Le chauffage est électrique, fenêtres PVC, tableau électrique neuf, immeuble avec ascenseur qui va jusqu'au sous-sol, parking attitré au sous-sol et une cave privative, parking à vélos… L'appartement est constitué ; RDC : - Une entrée et un WC séparé - Un séjour avec vue dégagée - Un coin cuisine Étage : - Une grande pièce ouverte avec vue dégagée - Une salle de bain spacieuse En plus au dernier étage : - Une mezzanine qui peut être exploitée au choix (chambre, bureau...). Le logement est actuellement vide pour la vente ce qui vous permet de vous projeter pour une résidence principale ou un investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - Bel appartement F3 avec terrasse et garage

62m²

3%COM EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce beau F3 et sa terrasse dans une résidence très récente. - Idéalement situé au centre de BRUMATH, à proximité de toutes les commodités - Construction de 2020 - résidence LA PARENTHESE - Siué au 2nd étage avec ASCENCEUR - Lumineux et fonctionnel ! - Une terrasse de 8m2 et un garage de 14m2 complètent ce bien - Vous recherchez un logement récent - sans travaux dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien ! Composition : -- 1 espace salon/séjour/cuisine de 27,90 m2 donnant sur la terrasse -- placard d'entrée -- Cuisine équipée avec four, plaque et hotte -- 2 chambres (11,68 m2 et 10,07m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque (6;72m2) -- 1 toilette séparé Autres informations: -- Chauffage collectif au gaz -- Bien soumis à la copropriété -- La copropriété est composée de 64 lots sur 2 batiments -- Charges courantes/an de copropriété : eur 2245/an, soit 187 eur / mois (incluant CHAUFFAGE - eau, electricité parties communes, assurance- syndic) Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi crèche, école maternelle, primaire et collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon 4 pièces

84m²

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et résidentiel sur 1.73 ares disposant d'une superficie de 84m² habitable sur trois niveaux. Elle comprend sur son premier niveau d'un sous-sol avec cave et garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, une pièce à vivre, un WC et un séjour donnant accès à l'extérieur. A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un espace extérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduit Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 3 octobre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové 3 pièces 81 m2

81m²

Appartement 3 pièces entièrement rénové Cet appartement de 81m2 carrez situé au rez-de-chaussée comprend : Un grand salon séjour lumineux Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de11m2 Une seconde chambre de plus de 18m2 Une salle de bain et un toilette. Une place de stationnement couverte, privative et sécurisée et une cave complète ce bien . Informations concernant le bien: 1 jardin commun dans la copropriété. 1 poêle à bois. Chauffe-eau électrique de 2025. radiateurs électriques connectés de 2023. Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 70/mois - faible charges copro Ce bien est situé à Geudertheim, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier Rameo-immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site Rameo-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon 4 pièces

87m²

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et résidentiel sur 1.73 ares disposant d'une superficie de 87 m² habitable sur trois niveaux. Elle comprend sur son premier niveau d'un sous-sol avec cave et garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, une pièce à vivre, un WC et un séjour donnant accès à l'extérieur. A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un espace extérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduit Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 3 octobre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1660003 388 €/m²

166000

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2pièces

1ch.